* Đại diện Công ty Công Minh:

Chúng tôi có lỗi

Chúng tôi biết mình có lỗi với khách hàng vì đã thất hứa về việc cấp giấy chủ quyền căn hộ. Bản thân Công ty Công Minh cũng không thể chủ động vì việc làm thủ tục cấp giấy chủ quyền nhà là trách nhiệm của Saigonres. Hiện nay đúng là giữa công ty chúng tôi và Saigonres còn lấn cấn công nợ trong quá trình mua - bán các căn hộ của chung cư trên. Hai bên cũng đã làm việc vài lần nhưng chưa chốt xong công nợ. Công ty chúng tôi dự tính sẽ chốt công nợ xong trong tháng 8, sau đó lên lộ trình trả nợ cho phía Saigonres và yêu cầu chủ đầu tư trả dần từng đợt giấy chủ quyền căn hộ để sang tên cho dân.

* Đại diện Công ty Saigonres:

Công ty đã thực hiện xong nghĩa vụ

Hiện nay Saigonres đã làm xong giấy chủ quyền của 111 căn hộ đứng tên Công ty Công Minh. Theo hợp đồng mua bán, Công ty Công Minh phải thanh toán số tiền 5% giá trị của 111 căn hộ thì Saigonres sẽ giao giấy chủ quyền. Từ cuối năm 2013 đến nay, chúng tôi hai lần gửi thư yêu cầu thanh toán nợ nhưng Công ty Công Minh chưa thanh toán. Đại diện Công ty Công Minh có đến làm việc nhưng hai bên chưa thống nhất được các khoản nợ. Chỉ cần hai bên chốt được số tiền nợ, Công ty Công Minh cam kết trả nợ, chúng tôi sẽ giao giấy chủ quyền căn hộ.

* Luật sư Nguyễn Thanh Đạm  (Đoàn Luật sư TP.HCM):

Dân có quyền kiện

Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư của dự án có trách nhiệm phải thực hiện các thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ cho khách hàng. Ở đây, Công ty Saigonres đã làm xong giấy chủ quyền căn hộ đứng tên Công ty Công Minh, tức là đã thực hiện xong nghĩa vụ của chủ đầu tư. Công ty Công Minh chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán nên Công ty Saigonres chưa giao giấy chủ quyền căn hộ là đúng theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên.

Người dân mua căn hộ ký hợp đồng góp vốn mua nhà với Công ty Công Minh nên việc sang tên giấy chủ quyền căn hộ cho người dân là trách nhiệm của Công ty Công Minh. Người dân có quyền khởi kiện Công ty Công Minh tại tòa án tranh chấp về hợp đồng góp vốn mua nhà, Công ty Saigonres là bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Mỗi người dân sẽ làm một đơn khởi kiện để tòa án thụ lý thành một vụ kiện riêng. Sau đó, nhiều người mua căn hộ có thể ủy quyền cho một người đại diện tham gia tố tụng tại tòa án.

D.N.HÀ ghi