Trong tháng 9, Bí thư Thành ủy TP HCM Lê Thanh Hải đã có buổi làm việc với UBND TP HCM và các đơn vị liên quan về chương trình tái định cư. Trong đó ông Hải chỉ đạo UBND thành phố và Sở Xây dựng tập trung “trả nợ” cho dân về nhà tái định cư. Trước mắt cần ưu tiên giải quyết cho 4.715 hộ dân đang tạm cư tại các quận huyện.

Từ năm 1998 đến nay, TP HCM đã thực hiện khoảng 700 dự án. Số lượng dự án đã hoàn thành chiếm khoảng 50%. Để phục vụ cho các dự án này, trên 100.000 hộ dân đã bị giải tỏa. Có khoảng 17.000 hộ yêu cầu được tái định cư nhưng thành phố chỉ đáp ứng khoảng một nửa. “Hiện vẫn còn khoảng 4.715 hộ tạm cư và thành phố phấn đấu chậm nhất đến 30-6-2007 sẽ hoàn tất tái định cư cho các hộ trên”, ông Tài cho biết.

Hoài nghi về chỉ tiêu mà thành phố đặt ra đến 30-6-2007 sẽ giải quyết xong việc tái định cư cho gần 5.000 hộ trên, Đại biểu Đặng Văn Khoa đặt vấn đề "chỉ còn vỏn vẹn 8 tháng nữa, liệu thành phố có làm xong hay không? Căn cứ lộ trình nào mà UBND thành phố đưa ra chỉ tiêu này?" Theo ông Khoa, nếu có vướng mắc gì thì phải làm rõ, chứ để đại biểu giơ tay biểu quyết mà khi thực hiện lại không khả thi là chưa nghiêm túc.

Đại biểu Võ Văn Sen cho rằng, “UBND phải hứa đến đó là xong. Ở đây, tôi thấy thành phố chưa có kế hoạch gì cụ thể. Không lẽ đến lúc đó, làm chưa xong thì chúng ta lại... rút kinh nghiệm”. Ông Sen đề nghị chưa nên thông qua tờ trình này; đồng thời yêu cầu UBND TP HCM phải làm lại tờ trình nêu rõ những biện pháp thực hiện. Đồng thời, làm rõ trách nhiệm khi để gần 5.000 hộ dân sống vất vưởng trong nhiều năm qua.

Người bị thu hồi đất sẽ được đào tạo và giải quyết việc làm

Theo ông Tài, UBND thành phố đã kiến nghị HĐND về việc thành lập Quỹ hỗ trợ đào tạo và giải quyết việc làm cho các hộ dân trong khu vực bị giải tỏa. Theo tờ trình vừa được HĐND thông qua chiều 26-9, các hộ dân trong khu vực bị thu hồi đất để thực hiện quy hoạch (không phân biệt dự án hay chủ đầu tư) nếu có nhà ở, đất ở, đất nông nghiệp hợp pháp, hợp lệ; có hộ khẩu hoặc hộ khẩu gốc TP HCM hay có đủ điều kiện để nhập hộ khẩu thành phố sẽ được hỗ trợ nâng cao trình độ học vấn, đào tạo nghề, tạo việc làm ổn định. Đối với trường hợp bị thu hồi một phần nhà, đất ở thì tùy thuộc vào thiệt hại mà UBND quận, huyện xem xét giải quyết.

Ngân sách sẽ cấp một phần kinh phí ban đầu thành lập quỹ để hỗ trợ cho các dự án đầu tư từ vốn ngân sách. Tất cả các dự án mới, chưa triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, chủ đầu tư phải đóng góp thêm 5% chi phí bồi thường để đưa vào quỹ. Các dự án dở dang sẽ phải góp 3%.

UBND thành phố sẽ quyết định giá đất thu hồi

Báo cáo trước kỳ họp HĐND lần VIII khóa 7, ông Nguyễn Thành Tài, Phó Chủ tịch UBND TP HCM cho biết, giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ là giá theo mục đích đang sử dụng của đất bị thu hồi tại thời điểm có quyết định thu hồi. Trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi mà chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường thì UBND thành phố quyết định giá đất cụ thể để tính bồi thường cho phù hợp.

Giá đất bồi thường theo chính sách mới chỉ áp dụng cho các dự án mới (chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư). Không hồi tố đối với các dự án đã có chính sách quy định hoặc phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt theo quy định của UBND TP HCM.

Trước mắt, để đẩy nhanh việc xử lý những vấn đề phát sinh trong bồi thường tái định cư, giải phóng mặt bằng, UBND thành phố đã kiến nghị HĐND, đối với các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở hoặc có quĩ đất phục vụ tái định cư, ngoài phương thức bồi thường bằng tiền, người bị thu hồi đất nông nghiệp có thể nhận lại nền đất đã có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh nhưng không quá hai lần hạn mức giao đất ở mới. UBND TP sẽ qui định tỷ lệ hoán đổi cho phù hợp từng địa bàn.

Trước mắt, giao cho Chủ tịch UBND quận, huyện xác định cụ thể giá đất công bố để giá bồi thường sát với giá chuyển nhượng thực tế. Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng của đất bị thu hồi được công nhận theo qui định của pháp luật tại thời điểm có quyết định thu hồi đất, đã được UBND thành phố công bố vào ngày 1/1 hằng năm. Không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng sau khi thu hồi.

Cũng trong buổi chiều 26-9, kỳ họp lần VIII HĐND TP HCM đã ra nghị quyết thông qua 4 tờ trình khác của UBND thành phố bao gồm: đầu tư khởi công mới 102 dự án (558,882 tỷ đồng) từ nguồn vốn ngân sách thành phố bổ sung vào kế hoạch 2006; điều chỉnh mức thu phí qua các bến phà Thủ Thiêm, Cát Lái, Bình Khánh với 15 mức thu khác nhau; tăng mức phụ cấp đối với khu phố, ấp từ 1,5 triệu đồng/tháng lên 2 triệu đồng/tháng.