Hôm qua (10-8), chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản bị đưa ra xét xử về tội lừa dối khách hàng.

Sáu cựu cán bộ bị xét xử tội "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" gồm: ông Đỗ Văn Hưng, cựu chủ tịch phường Kiến Hưng và hai cựu phó chủ tịch Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng; Nguyễn Văn Năm (cựu chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông); Vương Đăng Quân (cựu phó chánh Thanh tra xây dựng quận) và Mai Quang Bài (nguyên cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông).

Theo thông báo từ thư ký phiên tòa, có 143 người dân trên tổng số 504 người mua nhà của ông Thản, có mặt tại tòa với tư cách bị hại.

Không sai quy hoạch, chỉ sai công năng?

Tại tòa, ông Thản cho hay mình cùng con gái và người họ hàng mua lại Công ty Bemes (doanh nghiệp thuộc Hà Tây cũ) từ năm 2009.

Ông Thản sở hữu 90% cổ phần, giữ chức chủ tịch kiêm tổng giám đốc công ty. Ông là người chịu trách nhiệm chính điều hành công ty, triển khai xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng.

Theo ông Thản, dự án được quy hoạch xây dựng ba block, trong đó block ở giữa xây khách sạn và văn phòng cho thuê.

Thời điểm đó, công ty cho rằng việc xây khách sạn này "không khả quan" nên đã đề nghị UBND TP Hà Nội cho chuyển công năng sang xây căn hộ.

Theo lời khai của ông Thản tại tòa, việc đề nghị "đã được TP chấp thuận" nhưng công ty đã không làm các thủ tục tiếp theo mà xây dựng luôn nên mới dẫn đến sai phạm.

"Tòa nhà này không phải sai quy hoạch mà sai công năng, về kết cấu ba block không thay đổi gì", ông Thản phân trần.

"Theo hồ sơ vụ án, công ty có nhiều văn bản đề nghị nhưng không được UBND TP Hà Nội đồng ý", chủ tọa hỏi. Ông Thản nói: "Ủy ban đồng ý nhưng công ty không tiếp tục theo đuổi vì nghĩ thế là xong rồi".

Theo cáo trạng, công ty của ông Lê Thanh Thản đã nhiều lần xin điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch tại dự án trên nhưng không được chính quyền Hà Nội đồng ý.

Sau đó ông Thản vẫn chỉ đạo thi công xây dựng dự án vượt quy hoạch, hàng trăm căn nhà được xây dựng không phép và bán cho người dân.

Khách hàng đề nghị ông Thản mua lại nhà theo giá thị trường

Khi được tòa hỏi về phương án giải quyết hậu quả vụ án, ông Thản cho biết công ty đang tập trung khắc phục. "Công ty đề nghị TP Hà Nội cho phép để lại các căn hộ sử dụng tiếp và công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo", ông Thản nói.

Chủ tọa giải thích: "Những căn hộ xây sai quy hoạch nên không thể cấp sổ đỏ, bị cáo có đưa ra phương án nào khác?".

Ông Thản cho biết đã đề nghị ba phương án nhưng chưa thỏa thuận, lựa chọn được phương án nào.

Cụ thể, nếu những căn hộ xây sai quy hoạch không được cấp sổ đỏ công ty đền bù bằng cách xin đổi cho người dân căn hộ ở khu Thanh Hà (huyện Thanh Oai), hoặc công ty cũng đưa ra phương án mua lại căn hộ theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng.

Ở chiều ngược lại, người dân mua nhà không đồng ý với các phương án trên mà đề nghị công ty mua lại nhà theo giá thị trường.

Khi được tòa hỏi, bà Đinh Thị Nguyệt cho biết thời điểm mua nhà, ký kết hợp đồng thì công ty của ông Thản cam kết hỗ trợ người dân thủ tục được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên sau khi mua nhà, bà Nguyệt đi làm thủ tục cấp sổ thì cơ quan nhà nước trả lời tòa nhà này xây dựng sai phạm nên không được cấp sổ.

"Đối với vụ án này, là bị hại tôi không đồng ý cáo trạng đưa ra ông Thản gây thiệt hại gần 500 tỉ, đây là số tiền người dân bỏ ra mua căn hộ, còn vi phạm của ông Thản gây ra muôn vàn khó khăn khác.

Chúng tôi mua căn hộ hơn 10 năm không được xác nhận quyền sở hữu tài sản, không thể thế chấp khi có nhu cầu vay ngân hàng, không thể đăng ký hộ khẩu, làm khai sinh cho con cái.

Căn hộ mua từ năm 2011, đến giờ hơn 10 năm giá mua và giá thị trường đã khác nhau rất nhiều.

Nếu chỉ trả lại số tiền như đã mua thì chúng tôi không thể mua nhà ở chỗ khác để ở. Chúng tôi cũng cần bồi thường thiệt hại tổn thất về công sức khi suốt 10 năm đi đòi quyền sở hữu tài sản của mình", bà Nguyệt trình bày.

Bà Nguyệt cũng đề nghị tòa giải quyết quyền lợi người dân trong vụ án này, không tách ra vụ án khác để người dân phải đi khiếu kiện nữa vì 10 năm qua đã đi gõ cửa khắp nơi rồi.

Theo bà Nguyệt, người dân đã đi khảo giá, giá chuyển nhượng căn hộ gần khu vực tòa nhà hiện nay là 25,5 triệu/m2 nên đề nghị công ty mua lại nhà theo giá này. Nhiều người dân khác khi được hỏi cũng đồng tình với ý kiến trên của bà Nguyệt.

Trước các đề nghị của người dân, tòa tiếp tục thẩm vấn ông Lê Thanh Thản. Ông Thản khẳng định: "Chúng tôi sẽ thỏa thuận với dân, sẽ đàm phán mức đền bù, khắc phục hợp tình hợp lý nhất cho cả hai bên".

Trước những ý kiến khác nhau về phương án khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại, hôi đồng xét xử quyết định tạm dừng phiên tòa để hội ý. Sau khi hội ý, chủ tọa cho biết hội đồng xét xử thấy một số vấn đề không thể làm rõ tại phiên tòa nên trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Tòa cũng thông báo những người dân đã mua nhà xây trái phép của ông Thản mà chưa liên hệ với cơ quan điều tra thì tiến hành liên hệ nộp đơn, chứng cứ để tham gia tố tụng vụ án.

Trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ ông Lê Thanh Thản lừa dối khách hàng

Hội đồng xét xử cho rằng còn một số nội dung chưa thể làm rõ tại phiên tòa, nên trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ án ông Lê Thanh Thản xây cả tòa nhà sai phép lừa dối 500 người mua.