Sau khi báo Tuổi Trẻ đăng tải bài viết "Gánh nợ nần chất chồng do chờ cấp sổ đỏ", ngày 27-2, Phó chủ tịch UBND quận 6 Nguyễn Huy Thắng ký văn bản phúc đáp các đơn của bà Nguyễn Thị Hồng Vân. Trước đó, từ tháng 12-2024 đến tháng 2-2025, bà Vân liên tục có 3 đơn kiến nghị gửi UBND quận 6.

Quận nói hồ sơ chưa đầy đủ

Theo công văn phúc đáp, tháng 11-2024, chủ tịch UBND quận 6 có buổi tiếp xúc và giao các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ, tham mưu UBND quận 6 có văn bản báo cáo, xin ý kiến sở ngành TP.

Tuy nhiên để làm rõ cơ sở pháp lý xem xét công nhận phần diện tích đất theo đề nghị của gia đình này, UBND quận 6 có công văn gửi Sở Giao thông vận tải (nay là Sở Giao thông công chánh) kiến nghị lục hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc tiếp quản, giao trả phần diện tích tại khu đất.

Theo tìm hiểu, đến nay, ngày 25-2-2025, Sở Giao thông công chánh đã có văn bản hồi đáp gửi UBND quận 6. 

Sở này cho biết chưa tìm được các thông tin về họa đồ, bản đồ vị trí và diện tích khu đất theo đề nghị của UBND quận 6.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Huy Thắng cho biết lãnh đạo quận và các phòng ban muốn rà soát hết hồ sơ để tháo gỡ vướng mắc cho người dân.

Ông Thắng cho biết hồ sơ chưa đầy đủ, chưa xác định diện tích sử dụng cụ thể gia đình bà Vân được nhận khi bàn giao và cũng chưa tìm được các bản vẽ xác định cụ thể vị trí khu đất thời điểm bàn giao năm 1988.

Sở ngành đã nêu rõ dữ liệu, quận nói chưa!

Liên quan đến 2 vướng mắc chính mà quận 6 nêu, theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ đều đã được ghi nhận trong nhiều văn bản của các sở ngành liên quan.

Trước hết về quyết định của UBND TP năm 1999 đưa nhà đất của gia đình bà Vân vào diện phải ký hợp đồng thuê. Năm 1987, UBND TP.HCM có quyết định về việc thanh lý tài sản đã kiểm kê.

Trong đó nêu rõ riêng cơ sở xưởng sửa chữa xe (khu đất gia đình bà Vân đang sử dụng) đã có giấy chuyển nhượng quyền khai thác giữa ông Thạnh cho con là ông Lý Quang Bảo (chồng bà Vân) nên vẫn thuộc quyền sử dụng của ông Bảo.

Khi xét hồ sơ, UBND quận 6 cho rằng năm 1999 UBND TP có quyết định cho các tổ chức cá nhân thuê đất (theo chỉ thị 245), trong đó có đính kèm danh mục phần diện tích gần 1.900m2 (một phần khu đất gia đình bà đang sử dụng) giao Sở Địa chính nhà đất TP ký hợp đồng thuê với ông Bảo.

UBND quận 6 cho biết hiện không lưu trữ bản đồ hiện trạng vị trí thể hiện ranh giới phần diện tích thuê. Đồng thời không có hồ sơ pháp lý việc ký hợp đồng giữa ông Bảo và Sở Địa chính nhà đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP trong văn bản phúc đáp quận 6 cũng đã nêu trường hợp gia đình bà Vân không thuộc diện ký hợp đồng thuê theo chỉ thị 245.

Vấn đề vướng mắc lớn nhất hiện nay dẫn đến việc quận này chưa giải quyết cấp sổ đỏ cho gia đình bà Vân là do quận chưa xác định được chính xác diện tích gia đình bà Vân được trao trả năm 1987 và chưa tìm được bản vẽ xác định vị trí nhà đất giao trả.

Tuy nhiên theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ, phần diện tích này đã được nêu trong một số văn bản của sở ngành trước đây.

Trong công văn của Sở Xây dựng báo cáo gửi UBND TP.HCM trước đây có nêu phần diện tích xưởng sửa chữa xe, có giấy chuyển nhượng giữa ông Lý Văn Thạnh cho con là ông Lý Quang Bảo được UBND TP công nhận quyền sử dụng của ông Bảo.

Phần đất này đã được Xí nghiệp ô tô số 5 thuộc Sở Giao thông vận tải giao cho ông Bảo ngày 16-9-1988.

Hiện khu đất tại địa chỉ 154 Đặng Nguyên Cẩn có diện tích 2.836,6m2. Diện tích này đúng với phần diện tích gia đình bà Vân đang xin cấp sổ.

Nội dung này tiếp tục được nêu trong công văn 9136 ngày 2-8-2018 của Sở Xây dựng gửi UBND TP. Dù vậy đến nay quận 6 vẫn tiếp tục hỏi sở ngành về diện tích khu đất.

Gánh nợ nần chất chồng do chờ cấp sổ đỏ

Sinh sống trên mảnh đất rộng hơn 2.800m2 có nguồn gốc cha mẹ tạo lập và chuyển nhượng lại, gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Vân (ngụ quận 6, TP.HCM) vẫn mòn mỏi chờ cấp sổ đỏ. Gia đình bà Vân khó khăn nhiều năm, nhà không giấy tờ hợp pháp.