Văn Phú - Invest bàn giao dự án The Terra - Bắc Giang và đẩy mạnh triển khai Vlasta - Thủy Nguyên

L. THANH

Doanh thu ổn định từ mảng dịch vụ lưu trú và lượng tiền mặt gia tăng đáng kể sau khi thu hồi một số khoản công nợ về cho vay giúp Văn Phú - Invest duy trì hoạt động ổn định, trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

Doanh thu ổn định từ mảng lưu trú

Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest (Văn Phú - Invest mã chứng khoán: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2.

Theo báo cáo, kết thúc 6 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp này đạt doanh thu thuần là 291,8 tỉ đồng và lợi nhuận đạt 96,9 tỉ đồng, giảm 80% và 76% so với cùng kỳ năm trước.

Những con số trên phản ánh thực trạng khó khăn của thị trường trong năm 2023, và nửa đầu năm 2024, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp cùng ngành ghi nhận doanh thu giảm sâu, lợi nhuận ở mức thấp, thậm chí có đơn vị báo lỗ.

Theo lãnh đạo Văn Phú - Invest, điểm tích cực trong hoạt động của doanh nghiệp là doanh thu đến từ mảng dịch vụ lưu trú tiếp tục duy trì. Điều này không chỉ tạo dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp, mà phần nào cho thấy hoạt động du lịch có xu hướng dần phục hồi sau nhiều năm khó khăn.

Bên cạnh đó, mặt bằng lãi vay duy trì ở mức thấp giúp nền kinh tế trên đà hồi phục. Còn thị trường bất động sản được dự báo 'ấm' dần sau khi 3 luật quan trọng là Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ 1-8 và Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1-7 này.

"Nguồn cung và sức hấp thụ tại các thành phố cấp 1 sẽ dẫn dắt cho sự hồi phục của thị trường. Cùng với đó, thị trường TP.HCM và khu vực lân cận phục hồi rõ ràng hơn", lãnh đạo Văn Phú - Invest dự báo.

Về quy mô tài sản, theo báo cáo tài chính quý 2 của Văn Phú - Invest, tính tới 30-6 tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 11.970,5 tỉ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Đáng lưu ý, giá trị khoản tiền và các khoản tương đương tiền đạt 300,3 tỉ đồng, tăng 56,9% so với đầu năm, chủ yếu nhờ thu hồi một số khoản công nợ về cho vay, chuyển nhượng tài sản công ty. Điều này giúp doanh nghiệp cải thiện đáng kể các chỉ số tài chính như hệ số thanh toán nhanh và hệ số thanh toán hiện hành.

Kỳ vọng dòng tiền được cải thiện

Thời gian tới, Văn Phú - Invest dự kiến tiếp tục có sự cải thiện về dòng tiền nhờ ghi nhận doanh thu gối đầu từ các dự án đang triển khai như Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng, The Terra - Bắc Giang.

Theo đó, công ty sẽ bắt đầu bàn giao các căn hộ thấp tầng tại dự án The Terra - Bắc Giang và tập trung nguồn lực để triển khai dự án Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng.

Về hàng tồn kho, giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp là 3.807 tỉ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm và chủ yếu tập trung tại các dự án The Terra - Bắc Giang, Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng, Song Khê - Nội Hoàng… Đây đều là các dự án đã hoàn thiện về pháp lý.

Lãnh đạo Văn Phú - Invest cho hay những sản phẩm bất động sản tại các dự án này có thể mang lại doanh thu khoảng 2.000 tỉ đồng cho doanh nghiệp trong năm nay, khi thị trường bất động sản dần đón nhận các tác động tích cực từ chính sách mới.

Về nợ vay, tổng giá trị nợ vay của doanh nghiệp ở mức 6.219,2 tỉ đồng tính tới 30-6, tăng 16,6% so với đầu năm. Doanh nghiệp tiếp tục duy trì định hướng tái cơ cấu tài chính theo hướng bền vững với việc giảm nợ vay ngắn hạn và gia tăng nợ vay dài hạn.

Cụ thể giá trị vay và nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn lần lượt ở mức 2.157,9 tỉ đồng và 4.061,2 tỉ đồng, lần lượt tăng 2,97% và 24,47% so với đầu năm.

Với số vốn huy động từ Quỹ VIAC Limited của Ủy ban Đầu tư quốc gia Oman (VOI) qua hình thức phát hành trái phiếu chuyển đổi vào cuối năm 2021, hai bên đã đạt được đồng thuận về việc chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu VPI tại thời điểm đáo hạn. Giá chuyển đổi sau khi được điều chỉnh theo hợp đồng là 23.271 đồng/cổ phiếu chuyển đổi và số lượng cổ phiếu chuyển đổi là 29,65 triệu.

Sau khi việc chuyển đổi hoàn thành, VOI sẽ trở thành cổ đông lớn của Văn Phú - Invest.