Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại Diễn đàn

Chuyển đổi sổ đối với bất động sản còn chậm

Phát biểu tại "Diễn đàn bất động sản 2022: Proptech - xu hướng tất yếu của thị trường", được tổ chức hôm 13-12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định chuyển đổi số trong ngành bất động sản còn chậm hơn so với các lĩnh vực khác, do nhiều nguyên nhân như nguồn nhân lực còn hạn chế; chưa có sự liên kết giữa chủ đầu tư, doanh nghiệp phân phối với các đơn vị tư vấn phát triển công nghệ;…

Cùng chung nhận định về việc ứng dụng công nghệ vào thị trường bất động sản (proptech) tại Việt Nam còn hạn chế, ông Hoàng Mai Chung - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Meey Land - cho rằng thực tế này khiến thị trường bất động sản đang tồn tại rất nhiều vấn đề.

Đó là thời gian giao dịch chậm; Thông tin pháp lý thiếu minh bạch; Chi phí hoạt động cao; Công cụ để đo lường, tính toán, định giá chưa đầy đủ, dẫn đến thanh khoản chậm, nợ đọng kéo dài, khó thu hồi vốn, dòng tiền lưu thông kém đối với các chủ đầu tư; Hiệu quả công việc thấp bởi phương thức thực hiện thủ công của các nhà môi giới; Khó khăn trong xử lý, phát mãi tài sản đảm bảo tại các ngân hàng thương mại, các tổ chức tín dụng

Bởi vậy, chuyển đổi số chắc chắn là xu hướng tất yếu của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Chia sẻ quan điểm này, ông Nguyễn Đức Minh - giám đốc khối nghiệp vụ doanh nghiệp và tư vấn giải pháp FPT Digital - nhận định xu hướng ứng dụng công nghệ cao trong ngành bất động sản sẽ tăng nhanh trong tương lai gần, đặc biệt là các công nghệ có ứng dụng hướng tới nâng cao trải nghiệm khách hàng.

Ông Hoàng Mai Chung - chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Meey Land phát biểu tại sự kiện

Công nghệ sẽ giúp giao dịch nhà, đất nhanh hơn

Để thúc đẩy chuyển đổi số đối với bất động sản thành công, thứ trưởng Bộ Xây dựng lưu ý các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực này cần chủ động nghiên cứu, đổi mới các phương thức tiếp cận khách hàng qua các ứng dụng công nghệ, ứng dụng công nghệ mới để tăng trải nghiệm của khách hàng. Như việc người mua nhà có thể xem và trải nghiệm không gian nhà ở, văn phòng… trên mô hình 3D.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp từ các lĩnh vực có liên quan như vật liệu xây dựng, tư vấn thiết kế, kiến trúc, thiết kế cung cấp trang trí nội ngoại thất… cũng đều phải chủ động, thích ứng và có chiến lược chuyển đổi số phù hợp trong thời gian tới để tiếp tục phát triển bền vững, tăng khả năng cạnh tranh, hiệu quả hoạt động của doạnh nghiệp.

Toàn cảnh Diễn đàn bất động sản 2022

Mặt khác, các ngân hàng thương mại cần đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ tài chính (fintech) và trung gian thanh toán trong việc xây dựng hệ sinh thái dịch vụ tài chính ngân hàng để phổ biến rộng rãi tới người dân sử dụng trong quá trình giao dịch bất động sản.

Dưới góc độ của doanh nghiệp công nghệ bất động sản, ông Chung nhận định nếu mô hình phát triển các sản phẩm truyền thống chỉ quan tâm đến số lượng tài khoản và lượt truy cập để đánh giá mức độ thành công thì tại mô hình hệ sinh thái công nghệ số, dữ liệu (Data) được coi là cốt lõi để phát triển.

Bởi dữ liệu thu thập được sẽ là cơ sở để ứng dụng công nghệ 4.0 như Blockchain, AI, Big Data, VR/AR/360, GIS. Nhờ đó, người ta có thể xác định được đối tượng, nhu cầu thông qua hành vi của người dùng để tập trung phát triển những sản phẩm, tính năng phù hợp.

Dù là doanh nghiệp trẻ, khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ bất động sản nhưng sau 3 năm hoạt động, đến nay, hệ sinh thái công nghệ - tài chính bất động sản Meey Land đã có 26 sản phẩm. Theo đó, sản phẩm phục vụ riêng biệt cho ngành Proptech - công nghệ bất động sản gồm các ứng dụng như meeyland.com, Meey Land App, Meey Map, Meey CRM…;

Fintech - công nghệ tài chính với Meey Bank, Meey Pay, Meey Payment; Propstock - chứng khoán hóa bất động sản có Meey Trading, Meey Invest, Meey Auction; Data Center gắn liền với Meey ID.

"Hệ sinh thái Meey Land sẽ là công cụ đắc lực, góp phần giải quyết những thách thức của thị trường trong tương lai. Tới đây, Meey Land sẽ mở rộng hợp tác với một số đơn vị viễn thông, cơ quan nhà nước ở các hạng mục chủ đạo như bản đồ số, tra cứu thông tin sổ hồng, sổ đỏ trực tuyến, sàn đấu giá bất động sản, ví điện tử..." - ông Chung cho hay.

Trong suốt quá trình xây dựng, vận hành, Meey Land không ngừng nỗ lực để tạo ra những sản phẩm mới, phục vụ tốt hơn cho thị trường và khách hàng. Vừa qua, doanh nghiệp này đã được vinh danh nhiều giải thưởng danh giá như Việt Nam Digital Awards trong hai năm liên tiếp 2021 - 2022; Top 10 nhà cung ứng dịch vụ Bất động sản tốt nhất năm 2021; Sao Khuê 2022,...