Trung Quốc rót tiền giải cứu gã khổng lồ bất động sản Vanke

LIÊN AN

Trung Quốc dự chi 20 tỉ nhân dân tệ để mua lại bất động sản “ế” của Vanke, cứu gã khổng lồ bất động sản xoay sở trước áp lực nợ nần.

Theo trang The Paper hôm 12-2, cổ phiếu bất động sản Trung Quốc đã tăng mạnh vào cuối phiên giao dịch. Cụ thể, mã Vanke A chạm trần với mức 7,96 nhân dân tệ/cổ phiếu.

Trong khi mã China Vanke trên sàn Hong Kong ghi nhận mức tăng hơn 16%, đạt 6,35 đôla Hong Kong/cổ phiếu. Đồng thời, nhiều trái phiếu của Vanke tại Trung Quốc cũng đồng loạt tăng giá.

Nguyên nhân bứt phá là thông tin chính phủ Trung Quốc hỗ trợ Vanke. Mục tiêu là lấp đầy thiếu hụt tài chính 50 tỉ NDT (6,8 tỉ USD) năm 2025.

Theo đó 20 tỉ NDT (2,8 tỉ USD) từ trái phiếu địa phương sẽ được dùng mua lại bất động sản tồn đọng và đất chưa phát triển. Điều này sẽ giúp Vanke có thêm nguồn lực để trả nợ.

Ngoài ra, Vanke và các công ty liên kết có thể phát hành trái phiếu mới. Họ cũng được phép vay ngân hàng để xoay xở. Tuy nhiên, các kế hoạch này có thể thay đổi. Hiện tại, chưa rõ liệu Vanke đã bắt đầu phát hành trái phiếu hay chưa.

Các biện pháp này cho thấy chính phủ Trung Quốc đang hành động mạnh mẽ để giải quyết vấn đề tài chính của Vanke. Tránh để công ty này gặp phải tình trạng vỡ nợ giống như tập đoàn bất động sản Evergrande.

Trước thông tin này, Vanke cam kết huy động mọi nguồn lực tài chính. Công ty bất động sản này sẽ đẩy mạnh doanh số, bán tài sản, tái cấu trúc hoạt động và tìm kiếm vốn vay.

Vanke cho biết tổng nợ công đến hạn trong năm 2025 là 36 tỉ nhân dân tệ (5 tỉ USD). Khoản nợ 3 tỉ nhân dân tệ đến hạn vào tháng 1 đã được thanh toán đúng hạn.

Ngoài nợ công, tính đến cuối tháng 9-2024, Vanke còn có 91 tỉ nhân dân tệ (12,8 tỉ USD) nợ vay ngắn hạn từ ngân hàng và các tổ chức tài chính.

Cổ phiếu bất động sản khởi sắc sau loạt biện pháp

Sau động thái của chính phủ Trung Quốc, thị trường ngay lập tức phản ứng tích cực. Điều này khiến nhóm cổ phiếu bất động sản tăng mạnh vào cuối phiên giao dịch ngày 12-2. Nhiều mã như Wolong Resources và Shenzhen Centralcon đều ghi nhận mức tăng trên 5%, theo dữ liệu từ trang nghiên cứu tài chính Wind.

Trên sàn Hong Kong, cổ phiếu Sunac China tăng vọt hơn 20%. Trong khi đó, Ronshine China, Landsea Holdings và nhiều mã khác cũng ghi nhận mức tăng trên 15%. Các "ông lớn" trong như CIFI Holdings, Kaisa Group, China Jinmao và Longfor Properties đồng loạt tăng trên 10%.

Dù vậy, tâm lý thị trường vẫn thận trọng trước triển vọng phục hồi của Vanke. Liệu đây là cú hích bền vững hay chỉ là phản ứng ngắn hạn? Khi ngành bất động sản Trung Quốc vẫn đối mặt với nhiều khủng hoảng và thách thức.

Thị trường bất động sản Trung Quốc phục hồi mong manh, lo ngại về 'Evergrande tiếp theo'

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang phục hồi nhờ các chính sách kích thích, nhưng các tập đoàn lớn như China Vanke và Country Garden vẫn trượt dài trong khủng hoảng tài chính.

LIÊN AN