Năm 2011, Công ty cổ phần cao su Khe Sanh trúng đấu giá lô đất 253ha tại thị trấn Khe Sanh và xã Ba Tầng (huyện Hướng Hóa, Quảng Trị).

Đến nay, công ty này chỉ mới nhận được khối nhà xưởng, còn vườn cà phê vẫn chưa nhận được do người dân không chịu bàn giao.

Dân không bàn giao đất, nhà xưởng bỏ hoang

Năm 2002, ông Trần Xuân Nhị, ngụ xã Ba Tầng, ký hợp đồng giao khoán đất với Công ty TNHH MTV Vinacafe Quảng Trị, kéo dài 36 năm.

Theo hợp đồng, Vinacafe cho người dân vay 30 triệu đồng/ha để khai hoang. Đầu vụ cà phê, công ty cho nông dân vay có tính lãi các mặt hàng phân bón, thuốc trừ sâu, vật tư nông nghiệp... Cuối vụ, Vinacafe mua cà phê theo giá thị trường rồi trừ nợ ban đầu.

"Thực chất hợp đồng giao khoán là nông dân vay tiền và trả bằng sản phẩm, nên cây cà phê là tài sản của chúng tôi", ông Nhị nói và yêu cầu đền bù tài sản trên đất mới chấp nhận bàn giao.

Theo Công an huyện Hướng Hóa, có 193 hộ dân tại thị trấn Khe Sanh và xã Ba Tầng hợp đồng giao khoán đất với Vinacafe. Thời điểm 2011, Vinacafe giải thể và bán tài sản cho Công ty cao su Khe Sanh, gồm 253ha đất, nhà máy chế biến cà phê và nhà làm việc.

"Qua nghiên cứu hồ sơ, tài liệu thì không phát hiện thông tin, tài liệu nào thể hiện Vinacafe đã thanh lý hợp đồng với các hộ dân nhận khoán", Công an huyện Hướng Hóa cho hay.

Tuy nhiên, việc bán tài sản diễn ra thành công, bên mua thanh toán tiền nhưng người dân không chịu bàn giao đất nên bên mua chỉ nhận được tài sản là nhà xưởng, khối văn phòng rộng hàng nghìn mét vuộng ở khóm 4, thị trấn Khe Sanh.

Ông Nguyễn Kim Đức - phó tổng giám đốc Công ty cao su Khe Sanh - cho hay do không có đất sản xuất nên nhà xưởng bỏ hoang, trở thành đống sắt vụn gỉ sét.

Sau 13 năm không vận hành, nhà xưởng bị cỏ mọc lấn át, băng chuyền phủ kín dây leo. Tiền tỉ nằm im lìm trong cỏ rác.

Tiền lãi nhiều hơn tiền gốc

Ông Nguyễn Kim Đức cho biết công ty thiệt hại nhiều mặt vì không nhận được tài sản sau đấu giá. "Lãi suất vay 12% thì đến nay tiền lãi đã nhiều hơn tiền vốn ban đầu.

Bên cạnh đó, không đưa tài sản vào sản xuất kinh doanh khiến chúng tôi tổn thất lợi nhuận, tài sản xuống cấp, hàng trăm công nhân mất việc, địa phương thất thu ngân sách.

Chúng tôi là nhà đầu tư lớn từ miền Nam ra, mang theo tâm huyết và cam kết đầu tư, tin tưởng địa phương tháo gỡ, sớm tìm cách bàn giao đất nhưng sau bao nhiêu năm công ty vẫn không nhận được tài sản", ông Đức nói.

UBND huyện Hướng Hóa cho hay đây là vụ việc có khó khăn, vướng mắc kéo dài nhiều năm. Huyện thường xuyên chỉ đạo đơn vị chuyên môn phối hợp với Công ty cao su Khe Sanh giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc khi bàn giao tài sản.

Đến nay, Quảng Trị giao Sở Tư pháp rà soát cơ sở pháp lý, điều kiện, quy trình tổ chức đấu giá tài sản, giao Công an huyện Hướng Hóa rà soát, xác lập tài sản từ việc liên kết giữa nông dân với Vinacafe. Sau khi làm rõ, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo giải quyết theo quy định.

Trúng đấu giá, tá hỏa biết đất đã bán cho người khác

TTO - Anh Đặng Đình Tuấn (trú Bắc Ninh) tham gia và trúng đấu giá lô đất 493m2 ở Đà Nẵng từ một ngân hàng. Sau khi đủ tiền mua đất, anh Tuấn khấp khởi đi làm thủ tục tại văn phòng công chứng.