Sơ đồ vị trí trục đường Đông Tây (Hình minh họa)

Theo giới đầu tư nhiều năm kinh nghiệm, trong thời gian tới, đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường sầm uất nhất và đắt giá cửa ngõ Đông Sài Gòn.

Nhiều lợi thế chiến lược

Trục đường Đông Tây có tên gọi cũ là đường Thống Nhất. Trong quyết định phê duyệt số 339/QĐ-UBND ngày 02/02/2018, thành phố đề xuất đổi đường Thống Nhất thành trục đường Đông Tây. Tháng 12/2019, bản vẽ thi công và dự toán xây dựng của công trình này được thông qua. Sau quá trình thương lượng, họp bàn cư dân về phương án dự phòng, hiện tại, dự án đang bắt đầu được thi công, mở rộng lộ giới lên 32m.

Dù chỉ dài khoảng 3,6km nhưng đường Đông Tây sở hữu nhiều lợi thế đắt giá mà ít con đường nào tại TP.HCM có được.

Cung đường này sở hữu vị trí đắc địa khi một đầu nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất, một đầu nối với Xa lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp với bến xe Miền Đông mới, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và TP Thủ Đức. Đặc biệt, khi tuyến metro số 1 đi vào hoạt động, dân cư ở cung đường này sẽ kết nối với trung tâm Quận 1 dễ dàng trong 10 - 15 phút.

Bên cạnh đó, trục đường Đông Tây còn nằm trong khu đô thị Đại học Quốc Gia, sát khu công nghệ cao quận 9. Khi đề án TP. Thủ Đức được thông qua, khu vực này sẽ trở thành trung tâm sáng tạo của thành phố Thủ Đức, đón sóng dịch chuyển an cư về nhà ở.

Một chuyên gia bất động sản nhận định, từ giờ đến cuối 2020, Làng Đại học, nhất là những dự án trên đường Đông Tây sẽ trở thành tâm điểm giao dịch bất động sản để đón đầu tiềm năng.

"Khi dân cư về nhiều kéo theo nhu cầu về trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí…, chắc chắn giá trị bất động sản xung quanh trục đường trên sẽ nhanh chóng gia tăng cực kỳ lớn", vị chuyên gia này nhấn mạnh.

Sẽ là con đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Anh Hoàng Minh - nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn 10 năm đầu tư bất động sản tại TP.HCM cho biết: Trong bối cảnh quỹ đất TP ngày càng khan hiếm, lượng dự án công bố ra thị trường giới hạn thì những dự án đảm bảo không khí trong lành, thuận tiện di chuyển về trung tâm sẽ thu hút người mua cả về ở thực lẫn đầu tư.

Đường trục chính Đông Tây đang tiến hành thi công mở rộng lộ giới lên 32m

"Hiện tại ở khu Đông, đường Đông Tây đang là con đường được nhiều nhà đầu tư để ý vì xung quanh đường vừa không khí trong lành vừa kết nối thẳng về trung tâm TP. Thủ Đức tương lai. Bên cạnh đó, vừa qua, trục đường này chính thức được khởi công mở rộng lên 32m là tín hiệu đáng mừng. Chỉ trong thời gian ngắn nữa, đây sẽ là con đường đắt giá cửa ngõ Đông Sài Gòn", anh Hoàng Minh phân tích.

Trước những lợi thế về hạ tầng và tiềm năng của đường Đông Tây, nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ về đây phát triển căn hộ. Đơn cử có thể kể đến dự án LDG SKY quy mô hơn 1600 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp do chủ đầu tư LDG kết hợp với Đất Xanh Miền Nam vừa ra mắt thị trường đầu tháng 10/2020 ngay mặt tiền trục đường Đông Tây, trong khu đô thị Bình Nguyên hiện hữu.

Phối cảnh dự án

Dự án nổi bật trong khu vực khi nằm giữa 5 hồ sinh thái, xung quanh là hệ thống cây xanh lớn, đảm bảo không khí luôn trong lành. Theo thống kê, nhiệt độ tại dự án thường thấp hơn 2-4% so với nhiệt độ bên ngoài, độ ẩm không khí tăng 5-12% và giúp giảm bức xạ mặt trời từ 2 - 4,5%.

Tận dụng mảng xanh lớn từ thiên nhiên, chủ đầu tư LDG khéo léo thiết kế dự án theo chuẩn sống xanh dành riêng cho cư dân. Dự án có mật độ xây dựng thấp, 100% các căn hộ sở hữu view hồ hoặc thiên nhiên, 3 mặt tiền tiếp sáng cộng với ban công và lô gia lớn giúp căn hộ luôn tràn ngập nắng, gió tự nhiên, tốt cho sức khỏe cư dân.

Phối cảnh dự án

Bên cạnh thiết kế sống xanh, LDG SKY còn được đầu tư loạt tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu sống sang, nghỉ dưỡng mỗi ngày dành cho cư dân với hệ thống 3 hồ bơi vô cực trên không, công viên trung tâm rộng hơn 2.000m², trung tâm thương mại đầu tiên tại khu vực.

Song song đó, trường mầm non quốc tế, khu vui chơi dành cho các cư dân nhí, tổ hợp gym, yoga… cũng được chú trọng phát triển.

Hiện LDG SKY có giá tham chiếu trung bình là 30 triệu/m2 (khoảng 1,68 tỷ/căn hộ). Khác với hầu hết dự án trên thị trường, thanh toán 2,5% mỗi tháng thì tại LDG SKY, khách hàng chỉ thanh toán 1,25%/tháng, phương thức thanh toán linh hoạt. Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, giúp người mua giảm áp lực tài chính.

Được biết đây là mức giá khá mềm so với mặt bằng chung các dự án trong khu vực đang dao động từ 34-38 triệu/m². Theo các chuyên gia địa ốc, tiềm năng phát triển của đường Đông Tây và các khu vực lân cận là rất lớn.

Bởi bên cạnh lợi thế về vị trí, hạ tầng thì "đòn bẩy" về chính sách của thành phố phát triển thị trường bất động sản cửa ngõ Đông Sài Gòn sẽ giúp khu vực này bùng nổ trong thời gian tới.