Dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A (xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM) hiện giờ là thời điểm bàn giao kỹ thuật các căn hộ từ tầng 8-10 thuộc block D1 - Ảnh: T.T.D.

Sáng 8-7, tại kỳ họp thứ 6, HĐND TP.HCM khóa X đã thông qua nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030. Trong đó, HĐND thống nhất quan điểm phát triển nhà ở phải đảm bảo các quy định của pháp luật về nhà ở và các quy định, chiến lược của quốc gia.

Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM, từng bước giải quyết căn cơ về nhu cầu nhà ở cho người dân, đảm bảo TP.HCM là nơi có điều kiện sống tốt để lao động chất lượng cao cả trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc.

Quan điểm của TP là chuyển mô hình nhà ở từ thấp sang cao tầng, tăng tỉ lệ nhà ở chung cư; ưu tiên phát triển dự án nhà ở thuộc các khu đô thị mới, hạn chế phát triển dự án mới trong nội thành để quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe.

Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ biểu quyết thông qua nghị quyết - Ảnh: HỮU HẠNH

TP khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt đối với nhà ở xã hội. TP cũng bố trí vốn ngân sách phát triển nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua; tăng tỉ trọng nhà ở cho thuê đối với phân khúc nhà ở giá rẻ.

Chỉ tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân là 23,5m²/người, dự kiến giai đoạn 2021-2025 tăng 50 triệu m² sàn; đến năm 2030 là 26,5m²/người, giai đoạn 2026-2030 tăng 57,5 triệu m² sàn.

TP đặt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân tối thiểu đến năm 2025 là 10m²/người, đến năm 2030 là 12m²/người.

Dự kiến phát triển nhà ở thương mại tăng thêm trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 15,5 triệu m² sàn và giai đoạn 2026-2030 khoảng 21,4 triệu m² sàn. Con số này ở nhà ở riêng lẻ là 31,9 triệu m². TP cũng đặt mục tiêu tỉ lệ nhà ở chung cư trong các dự án nhà ở thương mại đạt 92%.

Giai đoạn 2021-2025, TP dự kiến phát triển 2,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội (khoảng 35.000 căn nhà). Trong đó, nhà cho thuê phấn đấu đạt khoảng 500.000 m² sàn (7.000 căn); nhà ở lưu trú công nhân là 220.000 m² sàn (4.500 căn).

Giai đoạn 2026-2030, TP dự kiến phát triển khoảng 4,08 triệu m² sàn nhà ở xã hội (58.000 căn). Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 816.000 m² sàn (11.600 căn); nhà ở lưu trú công là trên 480.000 m² sàn (8.000 căn).

Cũng theo nghị quyết của HĐND, ngân sách phát triển nhà ở xã hội dự kiến chiếm khoảng 10% tổng nguồn vốn phát triển loại hình nhà này với khoảng 3.770 tỉ giai đoạn 2021-2025 và khoảng 8.640 tỉ đồng giai đoạn 2026-2030.

Mục tiêu nhằm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để cho thuê, cho thuê mua, bao gồm cả nhà ở xã hội cho công nhân.

Về nhà ở công vụ, TP dự kiến phát triển khoảng 1.400m² sàn nhà ở công vụ, tương ứng khoảng 14 căn nhà ở công vụ tại huyện Củ Chi.

Theo định hướng của HĐND TP, khu vực trung tâm và nội thành tập trung xây dựng nhà ở chung cư cao tầng, đồng thời phát triển hạ tầng phù hợp với quy mô.

Đẩy mạnh phát triển nhà tại khu vực các quận nội thành phát triển như quận 7, quận 12, quận Bình Tân và TP Thủ Đức để hình thành các hạt nhân trung tâm đô thị trên địa bàn.

Từng bước phát triển hạ tầng tại các khu vực ngoại thành, để tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở, ưu tiên các dự án nhà ở giá rẻ.

TP.HCM đồng thuận xây 2 dự án cải thiện thoát nước, chống ngập hơn 16.000 tỉ

HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết về thống nhất chủ trương triển khai dự án cải thiện hệ thống thoát nước, nước thải, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực Tham Lương - Bến Cát và tại lưu vực Tây Sài Gòn.

HĐND TP yêu cầu UBND TP khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định của Luật đầu tư công. Chịu trách nhiệm toàn diện trước Chính phủ, các bộ ngành và HĐND TP về số liệu khái toán; kiểm tra giám sát việc thực hiện đảm bảo đúng tiến độ và chịu trách nhiệm về trễ tiến độ.

Đại biểu HĐND TP.HCM khóa X biểu quyết thông qua nghị quyết - Ảnh: HỮU HẠNH

Trước đó, theo tờ trình của UBND TP, 2 dự án này vay vốn Ngân hàng Phát triển châu Á với tổng vốn hơn 16.000 tỉ đồng.

Theo tờ trình, đây là 2 dự án nhóm A, đối với dự án tại lưu vực Tây Sài Gòn, tổng vốn thực hiện là hơn 8.121 tỉ. Trong đó, vay ưu đãi 6.961 tỉ và vốn đối ứng là hơn 1.160 tỉ từ nguồn vốn đầu tư công của ngân sách TP.

Đối với dự án Tham Lương - Bến Cát, tổng vốn thực hiện 8.168 tỉ. Trong đó, vay ưu đãi 6.678 tỉ và vốn đối ứng hơn 1.300 tỉ từ nguồn vốn đầu tư công của ngân sách TP.

Hai dự án triển khai nhằm cải thiện hệ thống thoát nước mưa, nước thải, tăng khả năng tiêu thoát nước, giảm thiểu vấn đề ô nhiễm môi trường, ngập nước do mưa, triều và ảnh hưởng của biến đổi khí hậu lưu vực Tây Sài Gòn và Tham Lương - Bến Cát. Thời gian thực hiện của hai dự án dự kiến vào năm 2023 - 2028.

Ngoài ra, phiên họp cũng đưa ra nhiều tờ trình về chủ trương xây dựng các dự án cầu, đường, trường học, cụm y tế; dự án phát triển nhà ở; kéo dài thời gian thực hiện giải ngân đầu tư công... Những chính sách quan trọng có ảnh hưởng đến việc phát triển kinh tế - xã hội TP.

Hơn 10 đại biểu chất vấn giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM về nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân...

TTO - ĐB Trần Quang Thắng đặt vấn đề thu hút nguồn lực xã hội hóa để phát triển nhà ở xã hội. ĐB Lê Xuân Viên phản ánh người lao động muốn thuê nhà hơn là mua nhà. ĐB Lê Thị Kim Thúy nói nhà lưu trú công nhân chỉ đáp ứng 10% nhu cầu...