Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn vản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp lần 4 của tổ công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TP (gọi tắt tổ công tác).

Thu hồi hai dự án chung cư ở quận 5

Đối với dự án xây dựng chung cư 926 Võ Văn Kiệt và cao ốc 727 Trần Hưng Đạo (quận 5), chủ tịch UBND TP thống nhất chủ trương chấm dứt thực hiện hai dự án trên theo các văn bản pháp lý trước đây.

Chủ tịch UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất thủ tục chấm dứt, thu hồi tất cả các văn bản pháp lý thực hiện dự án, đảm bảo chặt chẽ, theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, sở này phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát pháp lý, đề xuất phương án thực hiện (đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc đấu giá quyền sử dụng đất) đối với hai dự án trên.

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 5 rà soát, xác định thông qua kiểm toán độc lập... và thống nhất với Công ty Tam Đức các chi phí hợp lý, theo quy định mà công ty đã thực chi trong quá trình triển khai dự án tại hai khu đất trên.

Điều này nhằm mục đích xác định chi phí cần phải hoàn trả cho Công ty Tam Đức và chi phí cần bổ sung cho việc thực hiện dự án trong hồ sơ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành trước ngày 25-8.

Với hai dự án này, chủ trương của TP là tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, hoặc đấu giá quyền sử dụng đất.

Gỡ vướng dự án Metro Star

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi cũng đã có những chỉ đạo gỡ vướng liên quan đến việc điều chỉnh dự án chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 Xa lộ Hà Nội (đường Võ Nguyên Giáp hiện nay) thuộc phường Phước Long A, TP Thủ Đức của Công ty CP Đầu tư Metro Star.

Văn bản kết luận Kiểm toán Nhà nước đã xem xét giải trình và thống nhất không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.

Các sở bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Chi cục Tài chính doanh nghiệp cũng đã rà soát, có ý kiến cụ thể về pháp lý, trình tự thủ tục đã thực hiện cũng như thẩm quyền liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án, cộng với ý kiến của thành viên tổ công tác về pháp lý quá trình thực hiện dự án phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm ban hành.

Do đó chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu, đề xuất UBND TP về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này theo quy định hiện hành, trình UBND TP trước ngày 20-8.

Trước đó doanh nghiệp này mua đất từ Công ty CP Công trình giao thông công chánh vào năm 2015, được UBND TP.HCM công nhận thông qua quyết định 5268 ngày 7-10-2016 về chấp thuận cho chuyển nhượng dự án. 

Tuy nhiên do Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực, Công ty Metro Star phải điều chỉnh, cập nhật chủ trương đầu tư dự án nhưng gặp vướng, chưa được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Tăng cung nhà ở vừa túi tiền: Phải chung tay gỡ vướng thủ tục

Cần phải thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp như sớm gỡ những điểm nghẽn về pháp lý dự án từ cấp địa phương để tăng cung, ngân hàng giảm lãi suất cho vay, các doanh nghiệp tái cơ cấu phân khúc sản phẩm... mới có thể giảm được giá nhà.