Từ 1-8, triển khai Luật Đất đai, việc cấp giấy chứng nhận lần đầu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất lần đầu UBND TP.HCM phân công thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện thực hiện.

Theo đó, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp giấy chứng nhận lần đầu cho người dân.

Sốt ruột chờ tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận

Mới đây, ngày 30-9, ông V.Q.D. mang hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận của quận 3 (TP.HCM) để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho căn nhà và đất của gia đình ông ở đường Nguyễn Đình Chiểu.

Nhà đất này do cha mẹ ông V.Q.D. tạo lập từ những năm 1980 và hiện trạng nhà có thay đổi. Gia đình đã thực hiện kê khai năm 1999 nhưng vẫn chưa thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Nay ông V.Q.D. đi làm thủ tục cấp sổ lần đầu cho nhà đất trên.

Tuy nhiên, chuyên viên ở bộ phận tiếp nhận nói ông V.Q.D. mang hồ sơ về và nộp lại sau. Bởi lẽ hiện nay dù có nhận hồ sơ cho ông thì vẫn chưa có quy trình giải quyết.

"Chuyên viên tiếp nhận nói vẫn đang chờ TP.HCM có văn bản hướng dẫn về quy trình, biểu mẫu giải quyết việc cấp giấy chứng nhận lần đầu. Dự kiến đến tháng 11-2024 sẽ có hướng dẫn cho các quận huyện. Vì thế tôi đành phải mang hồ sơ về chờ thôi chớ không biết phải làm sao...", ông V.Q.D. nói.

Còn trường hợp ông P.Đ. đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quận Tân Bình nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu cho nhà đất của ông trên đường Bùi Thị Xuân (phường 3, quận Tân Bình). Theo phiếu hẹn thì ngày 3-7-2024 sẽ trả kết quả cho ông P.Đ. Tuy nhiên đến nay ông P.Đ. vẫn chưa được trả kết quả. "Phía cán bộ giải quyết nói rằng do vướng mắc thủ tục nên kêu tôi chờ", ông P.Đ. nói.

Từ 1-8, nhiều người dân phản ánh tại một số quận, huyện trên địa bàn TP chưa nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu cho nhà đất do chưa có hướng dẫn về quy trình. Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, gần đây hầu hết các địa phương đã tiếp nhận hồ sơ, tuy nhiên vẫn còn địa phương chưa nhận như quận 3.

Địa phương linh hoạt giải quyết và chờ hướng dẫn

Theo nghị định 101 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương để quyết định cơ quan tiếp nhận, trả kết quả thủ tục giấy chứng nhận. Căn cứ vào đó, UBND TP.HCM đã giao bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện thực hiện.

Đồng thời, nghị định 101 cũng quy định UBND cấp tỉnh quy định cụ thể quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết cấp giấy chứng nhận, thời gian các bước thực hiện thủ tục của từng cơ quan, đơn vị có liên quan, việc giải quyết liên thông giữa các cơ quan có liên quan theo cơ chế một cửa đảm bảo không quá tổng thời gian theo quy định (tổng thời gian đăng ký, cấp giấy không quá 23 ngày làm việc - PV).

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một cán bộ phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện cho hay hiện nay quy chế tiếp nhận, luân chuyển, giải quyết, trả kết quả giữa các cơ quan vẫn chờ TP hướng dẫn. 

"Trong thời gian này chúng tôi vẫn cố gắng giải quyết linh hoạt theo quy trình nội bộ, ví dụ UBND cấp xã xác nhận các nội dung liên quan trong mấy ngày, các cơ quan liên quan có ý kiến trong mấy ngày.... Còn vướng mắc gì thì sẽ hỏi cơ quan cấp trên".

Bà L.N.Đ. - hoạt động chuyên về làm thủ tục nhà đất - cho hay "hồ sơ thì được nhận nhưng quy trình chưa thống nhất nên chúng tôi không biết thời gian giải quyết và trả kết quả ra sao, có đúng hẹn không".

Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho hay quy trình cấp giấy chứng nhận lần đầu đã có quy định. "Sở sẽ kiểm tra lại việc các địa phương nói phải chờ hướng dẫn", một lãnh đạo sở nói.

TP.HCM: 4 đầu mối cơ quan tiếp nhận và cấp giấy chứng nhận về đất đai từ 1-8

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo 4 đầu mối cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giấy chứng nhận về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024.