Đất làm thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê được đề xuất hệ số tính tiền sử dụng đất cao nhất. Trong ảnh là khu vực đường Hồ Tùng Mậu (quận 1, TP.HCM) - Ảnh: TTD

UBND TP.HCM vừa trình HĐND TP.HCM về việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) trên địa bàn TP.HCM.

Theo đề xuất của UBND TP, hệ số k năm 2019 tăng bình quân 0,4 lần so với hệ số năm 2018 ở tất cả các nhóm và khu vực.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức được đề xuất hệ số k=1,5 lần bảng giá đất.

Tương tự, đất kinh doanh dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê... được đề xuất hệ số từ 1,7 đến 2,5 lần; đất sản xuất công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng... được đề xuất từ 1,5 đến 1,7 lần.

Theo UBND TP, giá đất để tính bồi thường hỗ trợ tái định cư hiện nay cao gấp 4,75 lần bảng giá đất.

Giá chuyển nhượng theo kê khai để đóng lệ phí trước bạ từ các hợp đồng chuyển nhượng của người dân cao hơn 3 lần so với bảng giá đất. Giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường hiện cao hơn từ 4 đến 6 lần so với bảng giá đất.

Trên cơ sở đó, UBND TP đã trình HĐND TP điều chỉnh hệ số giá đất như trên. 

Hệ số k trên áp dụng để tính tiền sử dụng đất cho những trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được chuyển mục đích, xác định giá đất cho những lô đất có giá trị dưới 30 tỉ đồng (tính theo bảng giá đất TP).

Hiện tại, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP cao nhất là 2,1 lần và thấp nhất là 1,1 lần (áp dụng cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất và hợp thức hóa diện tích đất ngoài hạn mức đất ở).