Nếu so với thời điểm kết thúc năm 2016, giá trị tồn kho đã giảm 4.987 tỷ đồng (trên 16%) và giảm 257 tỷ đồng so với quý III/2017.

Trong số này, tồn kho đất nền nhà ở vẫn dẫn đầu với 3.118.261m², tương đương 12.408 tỷ đồng. Tiếp đến, lần lượt là tồn kho nhà thấp tầng với 3.129 căn, ước khoảng 7.028 tỷ đồng; tồn kho 2.924 căn hộ chung cư, khoảng 4.213 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại khoảng 604.151 m², tương đương 2.387 tỷ đồng.

Đáng chú ý, giá trị tồn kho bất động sản của TP.HCM có tốc độ giảm nhanh hơn so với Hà Nội, đưa con số tồn kho bất động sản của địa phương này xuống còn khoảng 4.781 tỷ đồng. Trong khi đó, giá trị tồn kho bất động sản của Hà Nội ở mức khoảng 5.333 tỷ đồng.

Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản trong quý cuối của năm 2017 tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Theo báo cáo của Viện Kinh tế Xây dựng, giá giao dịch của một số loại hình bất động sản tại Hà Nội có giảm nhẹ khoảng 0,5% so với quý trước đó; nhà ở riêng lẻ giá tăng nhẹ nhưng không đáng kể, chỉ ở mức 0,13%.

Trái với xu hướng của thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM lại tăng nhẹ, khoảng 0,8% nhưng trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giá lại giảm khoảng 0,5%. Điểm tăng giá rơi vào phân khúc căn hộ trung cấp với khoảng 0,2% và căn hộ bình dân có mức tăng khoảng 0,9%. Đối với nhà ở riêng lẻ thì giá tăng tới 1,65% so với quý trước đó.