Các IR này được kì vọng sẽ mang đến một động lực tăng trưởng mới cho ngành du lịch, nâng cao giá trị, hình ảnh cho các địa phương cũng như đáp ứng được nhu cầu trải nghiệm ngày càng cao của du khách trong nước và quốc tế.

Thanh Long Bay - Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao biển quốc tế với quy mô 90 ha, được quy hoạch tổng thể theo mô hình IR đầu tiên tại khu vực Kê Gà, Bình Thuận tích hợp đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, thể thao biển theo xu hướng thế giới, được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm du lịch của vùng.

Mảnh ghép chiến lược

Các năm gần đây, thế giới lộ lên xu thế đầu tư vào các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng IR trị giá hàng tỉ USD. Đây được xem là cuộc cách mạng mới cho ngành du lịch khi giải quyết được bài toán cung cấp dịch vụ giải trí toàn diện cho khách lưu trú, mang tới sức bật mới cho tăng trưởng kinh tế địa phương cũng như tạo ra hàng nghìn việc làm mỗi năm.

Theo đuổi chiến lược lợi thế kinh tế theo quy mô (Economics of Scale), các IR là các khu phức hợp rộng lớn, được tích hợp đa dạng các tiện ích du lịch như khách sạn, trung tâm thương mại, hội họp và triển lãm, công viên chủ đề, âm nhạc giải trí, bán lẻ hay thực phẩm, thể thao, yoga, spa...

"Mục tiêu của các cơ sở này là giúp khách hàng không cần phải rời khỏi nơi đó trong suốt thời gian lưu trú của họ", ông Nguyễn Trí Huân, Trưởng phòng Nghiên cứu của hãng Collier International nhận định.

Xu thế này còn giúp hạn chế thực trạng phân tán trong đầu tư hạ tầng giao thông cho các địa phương. Chúng tạo hiệu ứng cộng hưởng với các khách sạn, resort nhỏ xung quanh tạo thành một cụm du lịch sống động, tác động lan tỏa đến cộng đồng cũng như nâng tầm thương hiệu du lịch cho quốc gia.

Đơn cử như Singapore rất thành công trong quy hoạch hai khu IR là Marina Bay Sands và Resorts World Sentosa - nơi thu hút hàng chục triệu du khách quốc tế mỗi năm. Malaysia có các khu Sunway Resort Hotel Spa và Sutera Harbour Resort. 

Mỹ cũng có các IR nổi tiếng, buộc khách phải háo hức ghé thăm là The Venetian and Palazzo hay Disneyworld.

Thanh Long Bay - địa điểm du lịch không thể bỏ lỡ khi du lịch Bình Thuận - Hình: Thanh Long Bay

Việt Nam được đánh giá là nhiều tiềm năng để theo đuổi mô hình IRs nhờ cảnh quan thiên nhiên đẹp, đường biển dài cùng với những ưu tiên đầu tư vào nâng cấp hạ tầng. Theo bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao của hãng tư vấn CBRE Vietnam, thu nhập trung bình của người dân Việt Nam đang tăng, nền tảng dân số lớn cộng với tầng lớp trung lưu đang mở rộng khiến các dự án IR không chỉ nhắm đến việc tăng khách du lịch nước ngoài mà còn cả nội địa.

"Nếu đi du lịch cả gia đình thì tôi sẽ ưu tiên chọn IRs, ở đó có nhiều loại hình giải trí đa dạng đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình", bà Dương Thùy Dung nhận định.

Kê Gà đón sóng IR

Nhờ cảnh sắc tuyệt đẹp và nhất là quỹ đất trống còn rộng lớn, Bình Thuận đang manh nha trở thành điểm đến tiềm năng để triển khai các tổ hợp IR. Điển hình như tại Mũi Kê Gà - Hàm Thuận Nam, công ty CP Nam Group đầu tư dự án Thanh Long Bay với quy mô lên đến 90 ha hay gần đó, Novaland đầu tư tổ hợp NovaWorld...

Các tổ hợp IR này được tích hợp đầy đủ các tiện ích theo chuẩn thế giới. Đơn cử như tại Thanh Long Bay, dự án bao gồm 8 phân khu chính gồm: 1- Khu nhà phố thương mại; 2- Khu khách sạn mini; 3- Khu căn hộ biển; 4- Khu dịch vụ công cộng; 5- Quảng trường trung tâm; 6- Khu resort nghỉ dưỡng ; 7- Bãi tắm và thể thao biển; 8- Cảng du thuyền. 

Bên cạnh đó là vô vàn tiện ích nổi bật giúp trải nghiệm nghỉ dưỡng của khách hàng luôn sôi động như: Trung tâm thể thao biển, công viên nước trên biển, quảng trường biển - sân khấu biểu diễn, trung tâm tiệc cưới trên biển, Club house, Bể bơi infinity, trung tâm thương mại, phố ẩm thực, gym, trung tâm spa - sauna cao cấp, phố đi bộ, công viên cây xanh, viện dưỡng lão cao cấp, trường mầm non…

Cùng với sự tham gia của 2 thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới là Wyndham Hotel Group và AccorHotels hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm đẳng cấp cho du khách cả trong và ngoài nước.

Thanh Long Bay với quy mô 90 ha, mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao biển với nhiều tiện ích đáp ứng đúng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình từ trẻ nhỏ tới người lớn tuổi - Hình: Thanh Long Bay

Một IR hoạt động hiệu quả phải tọa lạc ở vị trí đắc địa và sở hữu năng lực kết nối thuận lợi để du khách có thể viếng thăm dễ dàng. 

Nếu như Phú Quốc phất lên nhờ sân bay quốc tế đi vào vận hàng, Đà nẵng nổi lên cũng như sân bay thì chỉ trong các năm tới, sân bay quốc tế Long Thành (công suất 100 triệu khách/năm) hứa hẹn sẽ mang đến cú hít cực lớn cho vùng biển Kê Gà khi có cơ hội đón nhận hàng triệu du khách quốc tế đến tham quan nghỉ dưỡng.