Dự án đã bị TP thu hồi sau kết luận thanh tra - Ảnh: ÁI NHÂN

Dự kiến năm 2018 đưa công trình sử dụng, đến nay chưa xong thủ tục

Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, Thanh tra TP cùng với các sở ngành đang phối hợp nghiên cứu và thống nhất biện pháp xử lý đối với kiến nghị của Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn TNHH MTV (SAWACO) về vốn góp của SAWACO tại dự án Trung tâm thương mại - văn phòng - khách sạn (tại số 1 Công Trường Quốc Tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch, số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, gọi tắt là dự án) báo cáo đề xuất trình UBND TP xem xét, giải quyết.

Trước đó, cuối năm 2021, thực hiện kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi từ kết luận thanh tra, cơ quan chức năng TP đã thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án trên do Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Quảng trường Quốc tế (Công ty ISC) làm chủ đầu tư. 

Theo kết luận thanh tra, năm 2009, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP - Saigon Co.op (góp 153 tỉ đồng, tỉ lệ 51%) hợp tác với SAWACO (góp 90 tỉ đồng, tỉ lệ 30%), Công ty May Sài Gòn 3 (góp 45 tỉ đồng, tỉ lệ 15%) và Công ty cổ phần vận tải biển Sài Gòn (góp 12 tỉ đồng, tỉ lệ 4%) thành lập nên Công ty ISC để đầu tư dự án. 

TP đã ra quyết định thu hồi hơn 8.900m² đất do SAWACO, Công ty May Sài Gòn 3, Công ty cổ phần Vận tải biển Sài Gòn quản lý sử dụng cho ISC thuê thời hạn 50 năm để thực hiện dự án.

Về phía SAWACO, vào thời điểm hợp tác (năm 2009) đơn vị này thỏa thuận khi dự án Trung tâm thương mại dịch vụ cao ốc và văn phòng hoàn thành, SAWACO sẽ được sử dụng 5.000m² diện tích sàn của dự án để làm trụ sở giao dịch và làm văn phòng làm việc của SAWACO, đảm bảo lợi ích cho doanh nghiệp nhà nước. Đồng thời, tại đề án tái cơ cấu giai đoạn 2013-2015, UBND TP đã chấp thuận cho SAWACO tiếp tục đầu tư dự án.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án gồm tòa nhà cao 25 tầng (khối tháp 5 tầng) và 2 tầng hầm... sẽ khởi công trong năm 2015 và quý 4-2018 đưa vào sử dụng. Nhưng đến nay ISC vẫn chưa hoàn tất thủ tục để thi công công trình. 

Chuyển nhượng thu lợi không đúng

Tuy vậy, 3 cổ đông chiếm 70% vốn điều lệ của ISC đã "kịp thời" chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho Công ty TNHH bất động sản Thiên Thanh để thu lợi. Trong đó, Saigon Co.op chuyển nhượng toàn bộ cổ phần thu về hơn 336 tỉ đồng, còn Công ty May Sài Gòn 3 thu về hơn 133 tỉ đồng và Công ty cổ phần Vận tải biển Sài Gòn thu về hơn 37 tỉ đồng. Thanh tra TP kết luận việc 3 cổ đông chuyển nhượng thu lợi là không đúng chủ trương của UBND TP.

"Do dự án không thực hiện, SAWACO không được giao 5.000m² diện tích sàn của dự án. Hiện nay SAWACO gặp khó khăn rất lớn về diện tích sử dụng cho văn phòng làm việc, diện tích hiện hữu không đảm bảo tiêu chuẩn tối thiểu theo quy định. Đặc biệt trong điều kiện định hướng phát triển và áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế (tiêu chuẩn ISO) trong hoạt động và phát triển" - Tổng giám đốc SAWACO Trần Quang Minh nêu trong văn bản kiến nghị.

Trụ sở của SAWACO tại số 1 Công Trường Quốc Tế - Ảnh: ÁI NHÂN

Đồng thời, theo SAWACO, việc thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư ảnh hưởng trực tiếp đến định hướng hoạt động của ISC, dẫn đến các rủi ro tài chính và rủi ro về quyết định các hoạt động của Công ty ISC. 

Trong đó, SAWACO không có cơ sở để có ý kiến về xây dựng định hướng kế hoạch kinh doanh của ISC do không còn thực hiện đúng chủ trương đầu tư ban đầu về việc chấp thuận cho SAWACO góp vốn, thực hiện dự án và được giao lại sàn xây dựng bố trí nơi làm việc.

Bởi lẽ, sau khi 3 cổ đông sáng lập thoái vốn thì hiện nay SAWACO vẫn giữ nguyên 30% vốn điều lệ tại ISC. Còn 70% vốn còn lại do Công ty TNHH bất động sản Thiên Thanh và một cá nhân nắm giữ. Và hiện SAWACO chỉ có 2/7 thành viên tham gia hội đồng quản trị của Công ty ISC, không có quyền phủ quyết đối với quyết định của hội đồng quản trị và đại hội đồng cổ đông.

Từ đó, tổng giám đốc SAWACO kiến nghị UBND TP chỉ đạo giao các sở liên quan hướng dẫn giám sát Công ty ISC tổ chức đại hội cổ đông thường niên Công ty ISC năm 2022 và định hướng hoạt động của Công ty ISC sau khi TP đã thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Đồng thời chỉ đạo các sở, ngành liên quan hướng dẫn việc thu hồi phần vốn góp của SAWACO tại Công ty ISC đảm bảo lợi ích Nhà nước.

TP.HCM thu hồi dự án 8.921m2 'đất vàng' khu vực hồ Con Rùa

TTO - Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo sẽ chuyển cơ quan điều tra nếu chủ đầu tư không bàn giao khu đất dự án, không thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.