Ngày 22-8-2003 Sở Tài nguyên - môi trường có báo cáo thanh tra tình hình quản lý, sử dụng đất, xây dựng trái phép trên địa bàn khu vực qui hoạch Thảo cầm viên và khu du lịch Suối Mơ. Theo đoàn thanh tra, bằng việc ký các hợp đồng, biên bản thỏa thuận và biên bản hợp tác đầu tư, DN Nguyễn Phan đã cùng một lúc vừa thực hiện chuyển nhượng đất, vừa cùng với Công ty TNHH Tứ Hải đối phó với chính quyền trong việc chuyển quyền sử dụng đất trái qui định pháp luật.

Việc DN Nguyễn Phan xây dựng và chuyển nhượng 20.180m2 đất nằm ngoài ranh đất được thuê cho Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Đệ Nhất Suối Mơ là lấn chiếm và chuyển nhượng đất trái phép.

Về phần đất 20.000m2 mà DN Nguyễn Phan thuê của Nhà nước để xây dựng khu du lịch Suối Mơ và câu lạc bộ biểu diễn cá heo, ngày 1-3-2004 UBND TP đã có văn bản chấp thuận đơn giá bồi thường thiệt hại đất công do Nhà nước quản lý với hiện trạng là đất nông nghiệp để DN Nguyễn Phan nộp tiền vào ngân sách TP là 160.000 đ/m2. Như vậy với tổng diện tích đất thuê 20.000m2 DN Nguyễn Phan chỉ phải nộp 3,2 tỉ đồng là có được quyền sử dụng.

* Sáng 4-3-2004 UBND TP.HCM đã họp nghe tình hình đưa các khu đất ra bán đấu giá trên địa bàn TP. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên - môi trường, hiện các ngành đang triển khai 17 quyết định thu hồi đất của UBND TP với tổng diện tích đất thu hồi là 369,87ha, trong đó có 215,15ha chưa xác định phương thức đấu giá.

Phần diện tích còn lại có 133,8ha có khả năng đưa ra đấu giá từ giữa năm 2004. Đó là ba khu đất tại P.Thảo Điền (Q.2) tổng diện tích 7,3ha thu hồi từ các dự án chậm triển khai do các công ty Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico), Cổ phần Thương mại Sài Gòn (Spco) và Dịch vụ phát triển đô thị làm chủ đầu tư.

Tại Q.9 có khu đất 10,4ha tại P.Trường Thạnh thu hồi từ Công ty TNHH Nguyên Sản do đơn vị liên doanh không đủ nguồn vốn đầu tư tự nguyện trả lại đất, hiện tạm giao UBND Q.9 quản lý, đây là khu đất trống chưa có đường vào. Tại Q.11 có khu đất 3,55ha tại P.15 thu hồi giao cho Ban quản lý dự án Q.11 quản lý. Tại Q.12 có khu đất 12,2ha tại P.Hiệp Thành đã thu hồi giao UBND Q.12 quản lý.

Tại Bình Chánh có khu đất 15,8ha tại xã Tân Túc thu hồi từ dự án khu dân cư thương nghiệp Tân Túc của Công ty Dịch vụ công ích huyện Bình Chánh hiện giao cho Trung tâm Khai thác quĩ đất quản lý. Tại huyện Nhà Bè có khu đất 87,5ha dọc đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc xã Phước Kiển và Nhơn Đức đã thu hồi giao Sở Giao thông công chánh quản lý. Theo Sở Tài nguyên - môi trường, việc đưa ra đấu giá quyền sử dụng các khu đất này sẽ đem lại cho TP từ 1.500 - 2.000 tỉ đồng.

Sở Tài nguyên - môi trường cũng cho biết qua tiến hành điều tra khảo sát theo chỉ đạo của UBND TP đã phát hiện thêm 10 khu đất với tổng diện tích 93,25ha có nhiều khả năng thu hồi nhanh để đưa vào đấu giá trong năm 2004 vì các khu đất này đều có dấu hiệu cụ thể, rõ ràng vi phạm chỉ thị 20 của UBND TP, các chủ đầu tư không có khả năng tiếp tục triển khai dự án, có trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật đang được các cơ quan chức năng làm rõ.

Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Thanh Hải đã yêu cầu Sở Tài nguyên - môi trường sớm trình dự thảo về qui trình đấu giá quyền sử dụng đất để UBND TP ban hành trong tháng 3-2004.