Phóng to

Văn phòng hạng A với diện tích mặt bằng trên 1.000m2 tại TP.HCM vẫn còn thiếu. Trong ảnh: trung tâm thương mại Vincom Center - Ảnh: Minh Đức

Tổng cung hiện tại của thị trường được ghi nhận ở mức 1.245.121m². Tuy nhiên cung văn phòng hạng A với diện tích mặt bằng trên 1.000m² vẫn còn thiếu. Theo Cushman & Wakefield, trong năm 2012 tổng cung mới đạt mức 220.000m² trong khi năm 2013 được dự báo có thêm 230.000m² mặt bằng văn phòng mới.

Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Times Square với diện tích 9.930m², Lim Tower diện tích 34.400m², President Place diện tích 9.125m².

Đối với thị trường Hà Nội, Cushman & Wakefield ghi nhận xu hướng chuyển văn phòng về khu vực phía tây tăng mạnh trong khi tổng cầu nhìn chung có xu hướng giảm. Dự báo cầu trong năm 2013 sẽ tăng không đáng kể so với năm 2012. Tổng cung hiện tại được ghi nhận ở mức khoảng 1.000.000m².

Trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 150.000m² trong khi năm 2013 được dự báo có thêm 300.000m² mặt bằng văn phòng. Trong ba năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.

Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Cornerstone 21.000m² (dự kiến hoàn thành năm 2013); Lotte Hà Nội 43.835m² (dự kiến hoàn thành năm 2014); EVN Twin Tower 45.261m² (dự kiến hoàn thành năm 2013).