Giao đất quốc phòng cho Apec Group làm nhà thương mại

Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái, phó chủ tịch phụ trách lĩnh vực, giám đốc các sở: Kế hoạch và đầu tư, Tài chính, và cán bộ tham mưu phải chịu trách nhiệm về những tồn tại, thiếu sót, vi phạm trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quản lý, sử dụng đất tại một số dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu công nghiệp, và dự án sản xuất kinh doanh trên địa bàn.

Việc thực hiện ưu đãi, hỗ trợ kinh phí san tạo mặt bằng đối với 4 dự án: Nhà máy xi măng Yên Bình; nhà máy xử lý nước thải và phân hữu cơ vi sinh; nhà máy may xuất khẩu Unico Global YB; nhà máy sản xuất gỗ tấm và gỗ lát sàn từ nguồn ngân sách nhà nước chưa phù hợp với nghị định 108 năm 2018 của Chính phủ.

Kết luận thanh tra nêu rõ nhà đầu tư 4 dự án này phải tự thực hiện việc san tạo mặt bằng.

Đối với các dự án thực hiện trên đất quốc phòng kho K18, được cấp cho Quân khu 2 sử dụng theo sổ đỏ 31,6ha, sau khi đo đạc thực tế diện tích là 34ha.

Khu đất quốc phòng này đến nay được chia ra làm nhiều mảnh để thực hiện các dự án khác nhau, trong đó khoảng 4,9ha xây dựng nhà máy may Chiến Thắng; khoảng 16,79ha xây dựng khu nhà ở thương mại phường Pú Trạng, thị xã Nghĩa Lộ; khoảng 6,07ha cấp xây nhà cho quân nhân; khoảng 3,94ha xây khu liên hợp thể thao miền Tây; và 2,33ha để xây dựng trụ sở Ban chỉ huy quân sự thị xã Nghĩa Lộ.

Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Yên Bái đã giao cho Công ty CP Tập đoàn Apec Group 16,7ha đất quốc phòng để đầu tư dự án nhà ở thương mại ở tổ 7, phường Pú Trạng, thị xã Nghĩa Lộ khi chưa được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đất quốc phòng sang loại đất khác là sai quy định.

Trách nhiệm thuộc Bộ Quốc phòng, chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái, phó chủ tịch phụ trách lĩnh vực, Bộ Tư lệnh Quân khu 2, Bộ chỉ huy quân sự tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh Yên Bái, thị xã Nghĩa Lộ, cán bộ tham mưu đề xuất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Cấp phép sân golf sai quy hoạch

Thanh tra dự án sân golf Ngôi sao Yên Bái, Thanh tra Chính phủ kết luận việc UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt đồ án quy hoạch tỉ lệ 1/2.000 khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu, trong đó diện tích khu sân golf 160ha, vượt 60ha chưa đúng với quyết định 1946 năm 2009 của Thủ tướng về phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Dự án sân golf này cũng chưa được Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định; quy hoạch 1/500 của dự án do UBND huyện Trấn Yên phê duyệt chưa đúng quy định Luật Xây dựng; việc thu hồi 177,78ha làm dự án vượt quy hoạch 7,48ha.

Đáng lưu ý, Công ty CP sân golf Ngôi sao Yên Bái - chủ đầu tư dự án - đã khởi công công trình vào năm 2015 khi chưa có mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng.

Đến ngày 25-4-2019, dự án sân golf Ngôi sao Yên Bái mới được Sở Xây dựng cấp phép cho các hạng mục san nền, giao thông, cổng chính, nhà bảo vệ, cổng phụ, tường rào, bãi đậu xe khách, và đến thời điểm thanh tra dự án chậm tiến độ 4 năm.

Sau khi Thanh tra Chính phủ kết thúc thanh tra tại địa phương, UBND tỉnh Yên Bái đã ban hành quyết định 414 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng 1/2.000 khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu; quyết định số 888 điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp sân golf Ngôi sao Yên Bái; UBND huyện Trấn Yên có quyết định 2518 điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, giảm quy mô sử dụng đất sân golf này xuống 135ha, phù hợp với nghị định 52 năm 2020 của Chính phủ.

Trách nhiệm để xảy ra những vi phạm tại dự án sân golf Ngôi sao Yên Bái theo Thanh tra Chính phủ thuộc về chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái, phó chủ tịch phụ trách lĩnh vực, các sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Trấn Yên, Công ty CP sân golf Ngôi sao Yên Bái, và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Giảm trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sai quy định

Theo kết luận thanh tra, trong xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá đất, UBND tỉnh Yên Bái xác định giá đất theo phương pháp thặng dư, áp dụng suất đầu tư của Bộ Xây dựng, trong đó cộng khoản lợi nhuận trước thuế 5,5% và khoản lợi nhuận 14% của nhà đầu tư vào tổng chi phí để giảm trừ tiền sử dụng đất cho 6 dự án không đúng quy định.

Đó là dự án nhà phố và trung tâm thương mại Ruby Land, thị trấn Yên Thế, huyện Lục Yên do Công ty TNHH Sơn Tùng đầu tư.

Dự án xây dựng nhà ở thương mại tại tổ 9, thị trấn Yên Thế và thôn Làng Già, xã Yên Thắng, huyện Lục Yên (9,6ha), do Công ty CP bất động sản Hano-Vid làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở thương mại tổ dân phố số 7, phường Pú Trạng, thị xã Nghĩa Lộ (16,9ha) do Công ty Apec Group làm chủ đầu tư.

Nhà ở thương mại tổ dân phố 8, phường Minh Tân (1,1ha), TP Yên Bái do Công ty CP đầu tư T&M Việt Nam làm chủ đầu tư.

Xây dựng nhà ở thương mại tổ 14, phường Yên Ninh, TP Yên Bái (2,68ha) do Công ty T&M đầu tư.

Khu dân cư nông thôn mới xã Giới Phiên, TP Yên Bái (25,98ha), do Công ty CP đầu tư Bình Minh Tây Bắc làm chủ đầu tư.

Việc tính trùng hai lần lợi nhuận vào tổng chi phí đầu tư các dự án để giảm trừ tiền sử dụng đất dự án đã làm lợi cho nhà đầu tư, hụt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách.

Để xử lý các vi phạm này, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Yên Bái rà soát, đôn đốc các chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với tiền thuê đất và các khoản thuế còn phải nộp về ngân sách nhà nước, có biện pháp xử lý theo quy định pháp luật đối với trường hợp không chấp hành.

Chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, rà soát cụ thể để thu hồi về ngân sách tiền sử dụng đất, tài sản trên đất, tiền nghiệm thu thanh quyết toán chưa đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu UBND tỉnh Yên Bái tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân qua các thời kỳ, để xảy ra tồn tại, thiếu sót đã nêu trong kết luận thanh tra.

Căn cứ kết quả kiểm điểm, chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái có biện pháp xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý nghiêm đối với những tập thể, cá nhân thực hiện chưa đúng quy định pháp luật về quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai.

Trong quá trình kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật, gây hậu quả thì yêu cầu chuyển cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

Đại diện ‘siêu chùa’ Tam Chúc lên tiếng về kết luận thanh tra đất đai, đầu tư

Đại diện Ban quản lý chùa Tam Chúc cho biết dự án hạ tầng kỹ thuật Khu du lịch Tam Chúc vừa bị Thanh tra Chính phủ yêu cầu giảm chi phí đầu tư hơn 460 tỉ đồng không liên quan gì tới dự án đầu tư Khu du lịch Tam Chúc.