Thị trường bất động sản Nhơn Trạch đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông

Đô thị vệ tinh, hướng phát triển tối ưu

Là một siêu đô thị với dân số lên đến 13 triệu dân, chiếm tới 17% dân số, với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, trong vài năm vừa qua, TP.HCM là một trong những đô thị đối mặt với bài toán áp lực hạ tầng lớn nhất khi nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao.

Thống kê cho thấy mỗi năm TP.HCM có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới. Dân số đông, tỷ lệ tăng trưởng nhu cầu nhà ở lớn, tuy nhiên quỹ đất trung tâm cho việc phát triển các dự án hạ tầng đô thị ngày càng khan hiếm, đẩy giá nhà tại trung tâm ngày càng trở nên xa tầm với của nhiều người.

Chính vì vậy, trong chiến lược phát triển của mình, TP.HCM đã đặt trọng tâm việc sẽ phát triển các khu đô thị vệ tinh theo mục tiêu phát triển đô thị đa trung tâm, mang tính vùng không gian đô thị, vượt ra ngoài ranh giới hành chính.

Tháng 12-2017, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch vùng TP.HCM mở rộng năm 2030 tầm nhìn năm 2050. Theo quy hoạch, dự kiến đến năm 2030, dân số TP.HCM sẽ có khoảng 24-25 triệu người, trong đó dân số đô thị khoảng 18-19 triệu người, dân số nông thôn khoảng 6-7 triệu người. Tỷ lệ đô thị hóa khoảng 70-75%.

Bên cạnh quy hoạch vùng, TP.HCM cũng đang triển khai chương trình mang tên đô thị vệ tinh. Theo đó, đến năm 2025, sẽ phát triển theo hướng đa tâm với trung tâm tổng hợp tại khu vực nội thành cũ và các khu đô thị vệ tinh theo bốn hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. 

Việc TP.HCM quyết tâm triển khai 2 chương trình đột phá là liên kết vùng và đô thị vệ tinh đã tiếp thêm động lực cho sự phát triển khu vực bất động sản vùng ven TP.HCM trong hai năm vừa qua. Trong đó, phía Đông TP.HCM được tập trung đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông như đường Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành...

Sở hữu vị trí chiến lược tại khu đô thị - cảng Nhơn Trạch (Đồng Nai), nơi được ví như điểm "trung chuyển" giữa TP.HCM và các tỉnh miền Đông khi nằm ngay tam giác phát triển kinh tế gồm TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, Nhơn Trạch có lợi thế rất lớn khi đang được đầu tư mạnh hạ tầng giao thông để kết nối với các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 51, đường 25B mở rộng, một loạt tuyến đường huyết mạch có tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng đang được xây dựng hoặc nâng cấp như đường Lý Thái Tổ, đường 319 nối dài, đường 25C, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành. 

Trong tương lai, việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa từ Nhơn Trạch đến TP.HCM, thành phố Biên Hòa, đô thị cảng Cái Mép - Thị Vải hay sân bay quốc tế Long Thành… sẽ dễ dàng hơn khi có tuyến monorail TP.HCM - Nhơn Trạch - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đặc biệt là cầu nối quận 2, quận 9 của TP.HCM với Nhơn Trạch.

Chính vì thế, trong hai năm gần đây, các nhà đầu tư đổ về Nhơn Trạch tìm kiếm cơ hội ngày càng đông, khiến giá đất tăng lên nhanh chóng. Tính riêng từ đầu năm, thông tin cung cấp từ nhiều sàn môi giới địa phương, bất động sản Nhơn Trạch tiếp tục tăng trưởng nóng với tỉ suất lợi nhuận được rỉ tai nhau trung bình trong một quý có thể đạt gần tới 20%, đặc biệt tại các dự án có vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và được đầu tư đồng bộ.

King Bay Nhơn Trạch thu hút nhà đầu tư

Trong số các dự án được chú ý thời gian gần đây, không thể không nhắc tới dự án King Bay do tập đoàn bất động sản TLM phát triển. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay có tổng quy mô 125 ha, với mức đầu tư hơn 5.000 tỉ đồng. Là dự án hiếm hoi sở hữu 3 mặt tiền sông lớn, với địa thế phong thủy hội tụ, dự án King Bay nhanh chóng ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản, nhận được sự quan tâm của khách hàng trong nước và nước ngoài.

Dự án King Bay sở hữu địa thế phong thủy hội tụ với 3 mặt tiền sông lớn

Chính thức được chủ đầu tư ra mắt thị trường từ năm 2018, dự án King Bay thực sự trở thành một hấp lực mới trên thị trường bất động sản. Tại King Bay, khách hàng sẽ được sống trong không gian kiến trúc đa năng, thanh lịch, nhưng không quá sa đà mà vẫn giữ được nét thiên nhiên đặc trưng của dự án được bầu chọn là "Khu đô thị sinh thái ven sông xuất sắc năm 2018" do Dot Property bình chọn.

Dự án còn sở hữu tổ hợp tiện ích hoàn hảo như một thành phố thu nhỏ gồm đầy đủ các dịch vụ tiện ích như công viên bờ sông rộng 6 ha, bến du thuyền, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học, khu ẩm thực, thời trang, giải trí… Những tiện ích vượt trội và không gian sống an lành của khu đô thị King Bay mang đến cho cư dân môi trường sống tiện nghi đẳng cấp gắn với môi trường sinh thái sông Đồng Nai, hình thành khu đô thị vệ tinh TP.HCM hiện đại và sầm uất.

Kiến trúc châu Âu bán cổ điển giữa thiên nhiên hài hòa làm nên nét đặc trưng của dự án King Bay

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân, khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay là cơ hội đầu tư sinh lời tiềm năng trên thị trường bất động sản phía Nam. Với cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm, dự án King Bay được ví như "con gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.