Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng khẳng định như vậy tại buổi họp báo cung cấp thông tin liên quan dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mà sở đang lấy ý kiến.

Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM dự kiến áp dụng từ ngày 1-8, với mức tăng từ 5 lần đến 50 lần, giúp giá đất sát giá thị trường.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất điều chỉnh sẽ được áp dụng trong 12 trường hợp và tác động đến 12 nhóm đối tượng tương ứng. Trong đó chỉ có 1 nhóm được lợi, 3 nhóm không bị ảnh hưởng và có đến 8 nhóm ảnh hưởng.

Trả lời câu hỏi của phóng viên về việc tại sao TP.HCM phải "vội vàng" ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong khi Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ 1-8-2024, ông Thắng cho biết Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất áp dụng sau ngày 1-8-2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh (bảng giá trước đây có quy định hệ số điều chỉnh - NV) và phải cập nhật giá đất tái định cư.

Dù rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên theo ông Thắng, "luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được, luật không cho phép. TP.HCM phải chấp hành nghiêm và các tỉnh, thành phố đều phải làm".

Ông Thắng nói thêm: "Dù thời gian ngắn, cấp bách nhưng không còn cách nào khác. Nếu không tham mưu để ban hành bảng giá điều chỉnh sẽ tắc nghẽn hết. Không thể chờ đến 1-1-2026".

Khi được hỏi về việc bảng giá mới có làm tăng giá bất động sản trên thị trường, ông Thắng cho hay: "Giá trong bảng giá điều chỉnh hiện nay được cập nhật từ giá giao dịch trên thị trường, thông qua các cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai. Mặt khác cơ quan cũng cân chỉnh lại để đưa ra giá phù hợp nên không có chuyện làm tăng giá bất động sản trên thị trường, ngược lại giá phản ánh đúng giá giao dịch ở thành phố".

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM: Bảng giá đất mới chỉ bằng 70% giá thị trường

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết nhóm có ảnh hưởng nhiều với bảng giá đất mới là cá nhân, hộ gia đình chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất.