Phân biệt hai thuật ngữ sổ đỏ và sổ hồng như thế nào là vấn đề được nhiều bạn đọc quan tâm, đặt câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.

Ngày 11-8, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo (Công ty Luật TAT Law Firm) cho biết trước hết cần hiểu rằng không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể về hai khái niệm này, người dân thường gọi tên dựa trên màu sắc của bìa giấy.

Theo luật sư Thảo, sổ đỏ thường được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" cấp trước ngày 10-12-2009.

Trong khi sổ hồng được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" cấp trước ngày 10-8-2005.

Từ ngày 10-8-2005 đến trước 10-12-2009, sổ hồng còn được đổi thành "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng".

Cả hai loại sổ trên đều không còn được cấp, thay vào đó từ ngày 5-7-2014, Nhà nước đã thống nhất một mẫu giấy mới là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

Mẫu này có bìa màu hồng, được áp dụng thống nhất trên cả nước theo thông tư 23/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Luật sư Thảo cho biết thêm mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thông tư 10/2024, theo đó một mẫu giấy mới sẽ được áp dụng kể từ ngày 1-8-2024 với tên gọi "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Theo thông tư 10/2024, mẫu mới có màu hồng cánh sen, hoa văn trống đồng, có kích thước 210mm x 297mm, quốc huy, quốc hiệu, mã quét QR và ghi dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất"…

Luật sư Thảo cho biết dù sổ đỏ và sổ hồng ban đầu không còn được cấp, các giấy tờ này vẫn có giá trị pháp lý và không cần phải làm thủ tục xin cấp lại.

Sổ đỏ mẫu mới nhiều khác biệt mẫu cũ, còn hai trang, có thêm mã quét QR

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo mẫu mới sẽ gồm một tờ có hai trang.