Khu dân cư Ven Sông - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Công ty Tân Thuận xin hủy hợp đồng, không muốn bán đất cho tư nhân

Theo cáo trạng, tháng 6-2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng 32 héc ta đất Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m² và đã nhận của Công ty Quốc Cường Gia Lai 374 tỉ đồng cùng tiền thuế VAT 23 tỉ đồng.

Sau đó, hợp đồng bị hủy bỏ, Công ty Tân Thuận đã trả lại cho Quốc Cường Gia Lai cả tiền chuyển nhượng, tiền thuế VAT, thêm tiền lãi suất là 21 tỉ đồng.

Tại tòa, đại diện Công ty Tân Thuận xác định thiệt hại là phần lãi suất (21 tỉ đồng) khi hai bên hủy hợp đồng chuyển nhượng, phụ lục hợp đồng. Công ty Tân Thuận đề nghị hội đồng xét xử cho Công ty Tân Thuận nhận lại phần lãi suất này. Số tiền này cơ quan điều tra đã thu hồi và đang được tạm giữ làm vật chứng của vụ án.

Đối với vụ chuyển nhượng dự án khu dân cư Ven Sông, do chưa thu hồi, khắc phục được nên Công ty Tân Thuận đề nghị hội đồng xét xử tuyên hủy hợp đồng, phụ lục hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty Tân Thuận và Quốc Cường Gia Lai, đồng thời giải quyết hậu quả khi hủy bỏ hợp đồng.

Trong đó, đối với phần diện tích đất Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai (tương đương 11.967,4m²), hiện Quốc Cường Gia Lai đã xây dựng hoàn thiện, khối A chung cư đã bàn giao cho khách hàng. Công ty Tân Thuận đề nghị giữ nguyên hiện trạng để đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi cho khách hàng. Tuy nhiên, Công ty Tân Thuận kiến nghị hội đồng xét xử có biện pháp thu hồi phần giá trị chênh lệch còn thiếu mà Quốc Cường Gia Lai đang chiếm hữu.

Còn phần diện tích 9.926,7m² chưa được cấp sổ đỏ, Công ty Tân Thuận đề nghị sau khi di dời trụ điện, công ty này được quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không tiếp tục chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai.

Trả lời câu hỏi của chủ tọa về việc Công ty Tân Thuận có đủ vốn nếu xử lý như quy hoạch phần diện tích 9.926,7m² còn lại không, đại diện Công ty Tân Thuận cho rằng quy hoạch của khu vực này đã cũ, nếu Tân Thuận giữ lại khu đất này để đầu tư thì phải xin điều chỉnh quy hoạch và tính toán lại mức vốn cho diện tích này. 

"Về vấn đề này, hội đồng thành viên công ty chúng tôi có bàn và thống nhất sẽ có phương án xin điều chỉnh quy hoạch và báo cáo chủ sở hữu nếu công ty được tiếp tục triển khai dự án. Mong muốn của chúng tôi là muốn giữ lại tài sản của Nhà nước, tài sản của Đảng bộ TP cho Công ty Tân Thuận, chứ không muốn bán cho tư nhân" - vị đại diện nói.

Quốc Cường Gia Lai chấp nhận nộp tiền bổ sung 

Trái lại, đại diện Quốc Cường Gia Lai cho rằng đối với 32ha đất Phước Kiển, Quốc Cường Gia Lai là một bên ngay tình, không liên quan đến vi phạm trong nội bộ của Tân Thuận cũng như đại diện chủ sở hữu của Tân Thuận. 

Theo Quốc Cường Gia Lai, việc hủy hợp đồng gây thiệt hại cho bên này nên việc hoàn trả cho Quốc Cường Gia Lai một phần tiền lãi là phù hợp. Trong quá trình điều tra, Quốc Cường Gia Lai đã chuyển vào tài khoản của cơ quan điều tra 16,9 tỉ đồng, hiện nay Quốc Cường Gia Lai xin nhận lại số tiền này.

Đối với dự án khu dân cư Ven Sông, Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng 45% vốn góp với giá 186 tỉ đồng. Công ty này đã thanh toán đầy đủ cho Tân Thuận. Hiện Quốc Cường Gia Lai đã đầu tư xây dựng được block A và C và đã đầu tư hơn 40 tỉ vào xây dựng, hạ ngầm trụ điện, hơn 10 tỉ làm trạm xử lý nước thải để phục vụ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư.

Năm 2016, Hội đồng thẩm định giá trong tố tụng hình sự đã xác định tiền chênh lệch giữa giá Hội đồng định giá xác định và giá chuyển nhượng là hơn 3,5 triệu đồng/m². Quốc Cường Gia Lai cho rằng mình là đơn vị chuyên kinh doanh bất động sản, có năng lực và có vốn để thực hiện dự án và cũng đã trả tiền mua lại 45% vốn góp. 

Quốc Cường Gia Lai mong hội đồng xét xử để công ty này tiếp tục thực hiện dự án và phần chênh lệch giữa giá chuyển nhượng và giá trị Hội đồng định giá xác định, bên này sẽ nộp bổ sung.

Vụ bán rẻ 2 dự án: Ông Tất Thành Cang nhận trách nhiệm, xin xem xét toàn diện bối cảnh

TTO - Sáng 12-10, phiên tòa xét xử 10 bị cáo trong vụ bán rẻ hai dự án Phước Kiển, Ven Sông tiếp tục làm việc. Tại tòa, ông Tất Thành Cang khai ông bút phê đồng ý cho chuyển nhượng dự án cho Công ty Quốc Cường Gia Lai không vì mục đích cá nhân.