Theo thông báo của Văn phòng Chính phủ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có báo cáo và kiến nghị về việc xử lý liên quan đến quỹ đất hoàn vốn cho dự án BT tuyến đường nhánh giai đoạn 2 - khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh của Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh.

Khiếu nại của nhà đầu tư dự án BT tại bắc bán đảo Cam Ranh

Sau khi xem xét, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà có ý kiến chỉ đạo Bộ Tài chính khẩn trương tổng hợp báo cáo đã nêu của UBND tỉnh Khánh Hòa và báo cáo Ban Chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án theo quyết định số 1568/QĐ-TTg ngày 12-12-2024 của Thủ tướng.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh có 3 dự án BT đều vướng mắc về việc sử dụng quỹ đất để thanh toán (hoàn vốn) và đều do Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư.

Đó là gồm 2 dự án ký kết hợp đồng BT cùng ngày 9-11-2017 và đã được đầu tư xây dựng, hoàn thành nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng 4-5 năm; còn 1 dự án chưa đầu tư, thi công.

Trong đó, dự án BT tuyến đường nhánh giai đoạn 2 - khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, được nghiệm thu, đưa vào sử dụng từ tháng 3-2021.

Dự án BT này có khối lượng quyết toán hoàn thành 100% trị giá hơn 187,14 tỉ đồng. 

Còn đất hoàn vốn được dự kiến là 215,22ha tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh.

Dự án BT hệ thống thoát nước mưa giai đoạn 2 đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 7-2020, có tổng giá trị đầu tư hơn 131,15 tỉ đồng, đất dự kiến hoàn vốn là 141,7ha.

Theo Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh, công ty được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án BT tuyến đường nhánh giai đoạn 2 từ tháng 3-2014.

Khi đó, toàn bộ khu đất dự kiến hoàn vốn cho dự án BT (tại khu 4 khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh) chưa được giải phóng mặt bằng. Công ty được chấp thuận ứng trước kinh phí bồi thường để thu hồi đất của dân làm quỹ đất hoàn vốn cho dự án BT đã ký kết.

Thế nhưng trong khi cả hai dự án BT của Hưng Thịnh đã hoàn thành, bàn giao nhưng chưa được thanh toán đất hoàn vốn, thì có doanh nghiệp khác "nhảy vào" lập hồ sơ đề xuất đầu tư dự án tại khu vực có quỹ đất dự kiến hoàn vốn cho dự án BT mà Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh đã ứng kinh phí bồi thường để thu hồi đất thành quỹ "đất sạch".

Dự án khu tái định cư trên quy mô khoảng 250ha thì có tới 111ha đất dự kiến hoàn vốn cho dự án BT mà Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh đã ứng tiền bồi thường, thu hồi đất.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đã thẩm định, báo cáo trình tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư dự án khu tái định cư là doanh nghiệp đã "nhảy vào" khu vực đất đã nêu.

Vì vậy, sau khi kiến nghị, khiếu nại nhiều lần nhưng không được giải quyết, giao đất hoàn vốn cho dự án BT đã hoàn thành tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh đã kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ và nhiều cơ quan trung ương để được xem xét.

Giá trị quỹ đất dự kiến hoàn vốn gấp 4 - 5 lần giá trị dự án BT

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, 2 dự án BT đã hoàn thành tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh của Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh đều có vướng mắc chung là hợp đồng BT được ký kết không đúng quy định pháp luật khi ký kết, nhưng đã được khắc phục bằng phụ lục hợp đồng giữa hai bên.

Đặc biệt là vướng mắc về việc giá trị ước tính của quỹ đất dự kiến thanh toán, theo hợp đồng đã ký, cho 2 dự án BT đó là "quá lớn so với giá trị dự án BT đã quyết toán (gấp 4 - 5 lần), không đảm bảo nguyên tắc ngang giá" theo quy định tại quyết định của Thủ tướng Chính phủ và các nghị định liên quan.

Cụ thể, tổng giá trị đầu tư 2 dự án BT đã được phê duyệt quyết toán là 318,297 tỉ đồng. Còn tổng quỹ đất dự kiến hoàn vốn cho 2 dự án BT đó là hơn 356,95ha.

Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh có 7 dự án tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, với tổng diện tích đất hơn 5,044 triệu m² (hơn 504,42ha).

Khánh Hòa kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Quốc phòng bàn giao đất sân bay Nha Trang

Tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Quốc phòng khẩn trương bàn giao phần diện tích đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang cho dự án BT và thống nhất với các quy hoạch của tỉnh tại sân bay này.