Phố tài chính ở Sóc Trăng

Đường Trần Hưng Đạo, tuyến phố tài chính với hàng loạt ngân hàng lớn tại TP Sóc Trăng. Ảnh: CHÍ QUỐC

Những trụ sở ngân hàng ở tuyến đường này đều là những tòa nhà cao tầng bề thế, khiến đường Trần Hưng Đạo trở thành một trong những con đường có nét đồng đều về hạ tầng hai bên đường “hoành tráng” nhất miền Tây. Chỉ dài hơn 1km, ở đây có 19 trụ sở ngân hàng tập trung. “Những trụ sở ngân hàng ở đây đều bắt buộc phải được xây từ 7 tầng lầu trở lên” - ông Tô Ngọc Hiển, trưởng Phòng quản lý đô thị TP Sóc Trăng, cho biết.

Từ mô hình Phố Wall của Mỹ

Là một trong hai tuyến đường nằm trong khu vực quy hoạch bền vững của Sóc Trăng, trước đây con đường là nơi tập trung của nhiều công trình kiến trúc cũ trước năm 1975. “Một số công trình cũ từng là công sở, tuy nhiên khoảng mười mấy năm nay thì đã được giải tỏa mặt bằng, giao cho các ngân hàng vào đây xây dựng” - ông Hiển nói thêm. Quá trình hình thành “đường ngân hàng” diễn ra khá nhanh. Đến như ông Hiển, vốn làm công tác đô thị từ lâu nay, nhưng cũng thừa nhận mình “không biết rõ” về quá trình hình thành của tuyến phố này.

Làm sao một địa phương vẫn được xem là “tỉnh lẻ” như Sóc Trăng lại có con đường toàn trụ sở ngân hàng? Ông Nguyễn Duy Tân, nguyên phó chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng đã về hưu 10 năm, bước sang tuổi 70, kể: “Trong quy hoạch hồi đó, chúng tôi để tên nó là phố tài chính hẳn hoi”. Lúc bấy giờ đang là phó chủ tịch thường trực tỉnh, ông Tân phải tìm đường ra cho một quy hoạch bài bản, hợp lý đối với các trụ sở hành chính công cho đô thị Sóc Trăng tương lai.

Khi đó, những công sở nằm trên đường Trần Hưng Đạo phần lớn là những công trình được trưng dụng lại từ thời trước, đã xuống cấp khá trầm trọng. Phần còn lại chủ yếu là đất công bỏ trống và một số ít nhà dân. Sóc Trăng lúc đó đang trong tiến trình quy hoạch lại toàn bộ TP, tính toán ngân sách để có những trụ sở hành chính nhà nước tươm tất hơn. Bài toán xoay xở vốn cho những công trình trụ sở mới của Nhà nước luôn không dễ dàng.

Dù trụ sở cũ, nhưng việc đập đi xây lại luôn là phương án tốn kém nhất và khó khả thi, bởi cần phải đảm bảo việc hành chính xuyên suốt để phục vụ người dân. “Năm 2002, tôi đi Mỹ và đến Phố Wall. Chứng kiến sự bề thế, sôi động của con phố tài chính lớn nhất thế giới, tôi liên tưởng ngay đến đường Trần Hưng Đạo ở quê nhà và quyết định giải bài toán quy hoạch theo hướng này” - ông Tân kể.

Bộ mặt mới cho đô thị Sóc Trăng

Những ngân hàng nằm san sát nhau trên đường Trần Hưng Đạo, TP Sóc Trăng. Ảnh: CHÍ QUỐC

Ý tưởng hình thành, ông Tân quay về, trình bày ngay với Ban thường vụ Tỉnh ủy rồi bắt tay vào thiết kế. Nhưng lúc bấy giờ, số ngân hàng hoạt động tại Sóc Trăng đếm chưa đủ đầu ngón tay. Nhiều đơn vị cũng chưa mặn mà lắm với việc đầu tư trụ sở mới, tốn kém ở một địa phương chưa sôi động nhiều về tài chính như Sóc Trăng. 

“Chúng tôi phải thiết kế phương án làm sao để hấp dẫn các ngân hàng về đây. Lợi thế của kế hoạch là Chính phủ vẫn còn cho phép việc giao đất công để thực hiện các dự án đầu tư theo chỉ định. Và chúng tôi uyển chuyển việc này thành một quy định vô tư lợi vì mục đích chỉnh trang đô thị cho tương lai” - ông Tân kể.

Bản quy hoạch TP Sóc Trăng có thêm con đường Trần Hưng Đạo được đưa vào phần chỉnh trang đô thị ổn định, mục đích dành cho các cơ sở tài chính. Đất sẽ được cho thuê 50 năm, với điều kiện phải xây dựng công trình cao từ 7 tầng trở lên.

Tiền thuê đất, cũng như việc xây dựng công trình từ 7 tầng trở lên không phải chuyện đơn giản. Nhưng những ngân hàng có đủ khả năng vốn để có thể đáp ứng được điều này. “Khu vực này trước đây trụ sở cũ chiếm đa số, mà người dân cũng chưa ở nhiều, nên việc giải tỏa mặt bằng diễn ra khá suôn sẻ” - ông Tân nói thêm.

Thế là tòa nhà Sở Y tế cũ kỹ đã được thay bằng trụ sở Ngân hàng BIDV khang trang, nơi từng là Phòng văn hóa thị xã được thế bằng tòa nhà Ngân hàng Vietcombank bề thế, phần đất trước đây thuộc Công ty Đầu tư xây dựng cũ nay đã có các trụ sở Sacombank, Công thương, Bản Việt... Cả con đường chỉ còn vỏn vẹn một vài nhà dân và một khu đất công đang cho thuê trở thành quán cà phê khá lớn, phục vụ cho khu phố tài chính thêm sinh động.

“Quy định xây dựng 7 tầng cũng gây khó khăn cho một số ngân hàng, bởi tầm vóc hoạt động không đủ. Tuy nhiên, họ cũng có thể cho thuê lại một phần diện tích... Đây là con đường tập trung trụ sở ngân hàng có một không hai trên cả nước” - ông Phạm Kim Hùng, phó giám đốc phụ trách Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Sóc Trăng, nhận định.

Ông Hùng cho biết 17 trụ sở đang hoạt động và 2 trụ sở ngân hàng đang xây dựng gần như đã bao gồm toàn bộ các trụ sở ngân hàng có chi nhánh hoạt động tại tỉnh Sóc Trăng hiện nay. Trừ Ngân hàng Đông Á, theo chủ trương chung của đơn vị này là muốn trụ sở chi nhánh chính nằm dọc theo quốc lộ, còn lại tất cả các ngân hàng đều lần lượt về đây xây trụ sở. “Nó trở thành con đường đẹp và khang trang có thể nói là hàng đầu ĐBSCL hiện nay” - ông Hùng tự hào.

Không chỉ là một “bộ mặt đẹp” của đô thị, con đường Trần Hưng Đạo trong những năm qua đã góp phần làm nên sự sôi động về tài chính cho Sóc Trăng. Nó cũng tạo đà cho việc huy động vốn của Sóc Trăng, góp phần thu hút các nhà đầu tư tiềm năng vào vùng đất khá cách trở về mặt địa lý này. Ông Nguyễn Hữu Thành, giám đốc BIDV chi nhánh tỉnh Sóc Trăng, cho biết không ít ngân hàng sớm có trụ sở tại Sóc Trăng trước các tỉnh miền Tây khác từ chủ trương quy hoạch con đường này.

“Mỗi ngân hàng đều có một khách hàng tiềm năng, những nguồn huy động theo cách thức đặc trưng khác nhau để tồn tại, nhưng ít nhiều cũng phải có cạnh tranh nhau về... vẻ đẹp bộ mặt. Người ta tập trung trụ sở hoành tráng, mình sơ sài hơn là đã không được rồi” - ông Thành nói. Với ông Thành, việc tập trung lại trên một con đường đã giúp rất nhiều trong việc khuếch trương hình ảnh của ngành tài chính nói chung, và các ngân hàng góp mặt cũng hưởng lợi ít nhiều.■