Trì hoãn thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025

Ông Đặng Thành Tâm - chủ tịch hội đồng quản trị Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán KBC) - vừa ký vào nghị quyết thông qua việc gia hạn thời gian tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Việc này dựa trên cơ sở tình hình hoạt động thực tế của doanh nghiệp, cũng như căn cứ các quy định khác.

Theo đó, doanh nghiệp dự kiến sẽ tổ chức đại hội chậm nhất trước ngày 30-6 tới đây. Thời gian, địa điểm và hình thức tổ chức họp sẽ thông báo cụ thể bằng văn bản.

Phía Kinh Bắc cho biết lý do gia hạn vì liên quan đến các nhiệm vụ và kế hoạch kinh doanh quan trọng cho năm 2025 đã được Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 6-3-2025 thông qua.

Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025 diễn ra trước đó, doanh nghiệp này đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng doanh thu hợp nhất dự kiến 10.000 tỉ đồng, lãi ròng sau thuế 3.200 tỉ đồng, lần lượt cao gấp 3 lần và 7 lần so với mức thực hiện được của năm liền trước.

Hồi gần cuối năm vừa qua, Kinh Bắc đã thông qua công ty con để ký kết hợp tác với The Trump Organization (Mỹ, thuộc sở hữu tư nhân của Tổng thống Donald Trump) nhằm phát triển dự án khách sạn, sân golf và khu dân cư tại tỉnh Hưng Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến 1,5 tỉ USD.

Nhóm bất động sản khu công nghiệp chịu áp lực khi Mỹ áp thuế đối ứng

Trên thị trường chứng khoán, mã KBC đang neo ở giá sàn 22.150 đồng/cổ phiếu, trở thành phiên thứ tư liên tiếp bị nhà đầu tư bán tháo. Tạm tính đến thời điểm hiện tại, mã vừa "bốc hơi" tổng cộng 25% giá.

Giảm một mạch gần 70 điểm khi vừa mở cửa phiên giao dịch hôm nay, xuất hiện dòng tiền lớn đổ vào "vợt" cổ phiếu rớt giá, giúp chỉ số VN-Index hồi phục đáng kể, nhiều cổ phiếu thoát khỏi cảnh nằm sàn.

Giữa bối cảnh đó, cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản khu công nghiệp vẫn bị nhà đầu tư bán ra, chìm trong màu xanh lơ - giảm sàn. Trong đó có các "ông lớn" như: Sonadezi Châu Đức (SZC), Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP), Đầu tư và phát triển Công nghiệp (BCM), IDICO (IDC), Long Hậu (LHG)...

Diễn biến trên cho thấy phản ứng của nhà đầu tư đối với các cổ phiếu thuộc lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, trước thông tin Mỹ áp thuế đối ứng với Việt Nam lên mức 46%.

Bởi khách hàng của nhóm này đa phần là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), thuê mặt bằng, đầu tư nhà xưởng để sản xuất tại Việt Nam, sau đó xuất khẩu hàng sang Mỹ.

Đội ngũ phân tích của Chứng khoán VNDirect nhận định, dòng vốn FDI vào Việt Nam hiện đang tập trung lớn vào các ngành điện tử, máy móc thiết bị, dệt may và da giày.

Về phân bổ, các FDI trong ngành điện tử chủ yếu chọn thuê đất ở khu vực miền Bắc, đang có xu hướng tăng lên dần ở cả khu vực miền Nam. Trong khi nhóm FDI về dệt may và da giày đang tập trung nhiều hơn ở khu vực miền Nam và các thị trường cấp 2 như Tây Ninh và Nghệ An.

VNDirect đánh giá ngành điện tử đang chịu rủi ro cao nhất liên quan đến thuế đối ứng do tỉ trọng cao trong giá trị xuất khẩu của Việt Nam. Do đó, "chúng tôi tin rằng các nhà phát triển khu công nghiệp ở miền Bắc sẽ chịu tác động tiêu cực mạnh hơn so với các công ty ở thị trường miền Nam và các thị trường cấp hai".

Phía Chứng khoán Phú Hưng cho rằng các nhà phát triển khu công nghiệp (doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán) đang phải đối mặt nhiều thách thức. Điển hình là cạnh tranh từ những nhà phát triển khu công nghiệp FDI giàu kinh nghiệm, đặc biệt trong việc đáp ứng tiêu chí phát triển bền vững để thu hút khách hàng thuê mới.

Chưa kể, sự cạnh tranh về thị phần từ mô hình nhà xưởng/nhà kho xây sẵn, đáp ứng các tiêu chuẩn xanh và phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chi phí đền bù đất và tiền sử dụng đất tăng cao, khiến chi phí phát triển các khu công nghiệp mới leo thang.

Dù vậy, vẫn có một số bên sở hữu lợi thế, trong trường hợp giữ giá thuê đất hấp dẫn với mức chiết khấu tốt, cơ sở hạ tầng liên kết, chi phí lao động cạnh tranh, vị trí địa lý thuận lợi...

Cổ phiếu lao dốc, bầu Đức cùng con gái vào cuộc 'chống đỡ'

Hàng loạt cổ phiếu lao xuống giá sàn sau khi tổng thống Mỹ công bố tăng mức thuế quan với Việt Nam. Cổ phiếu HAGL bị ảnh hưởng, bầu Đức lập tức lên tiếng. Con gái cũng nhảy vào hỗ trợ.