Dòng chảy đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

Theo số liệu của Tổng cục du lịch chỉ tính riêng trong 3 năm, 2015 đến 2018 lượng khách quốc tế đến VN tăng gấp 2 lần. Đây là tiền đề quan trọng để kích thích sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng.

Trong bối cảnh giá đất tại các khu đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội tăng cao các chủ đầu tư BĐS nắm xu hướng cũng dịch chuyển về các khu vực có bờ biển đẹp, tiềm năng du lịch và tăng giá bất động sản để mở dự án rầm rộ.

Sau Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long… thì Bà Rịa - Vũng Tàu và Phan Thiết là hai địa bàn thu hút mạnh mẽ nhất dòng vốn đầu tư.

Các chủ đầu tư BĐS nắm xu hướng cũng dịch chuyển về các khu vực có bờ biển đẹp, tiềm năng du lịch và tăng giá bất động sản. Ảnh MĂNG GIANG

Các chuyên gia bất động sản cho rằng xét về phương diện mức giá đầu tư thì hiện tại, Phan Thiết rõ ràng là khu vực có tiềm năng rất lớn, đang như một viên ngọc thô chưa được mài giũa. Bởi thời điểm này, các thị trường phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tương đồng về vị trí như Đà Nẵng, Nha Trang… có mức giá cao hơn gấp 10 lần.

Cụ thể, như Đà Nẵng đất ven biển thì đã có mức giá lên đến 300 triệu đồng/m2, nhưng cũng rất hiếm. Hay Nha Trang đến 450 triệu/m2, trong khi thị trường Phan Thiết đang ở mức giá có thể nói là chỉ bằng 1/10.

Đây cũng chính là lý do khiến nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản như Novaland,  Hưng Thịnh … đổ dồn về đây.

Ngoài vấn đề về giá vốn thì câu chuyện hạ tầng cũng là yếu tố đòn bẩy rất lớn giúp giá trị bất động sản tại Phan Thiết gia tăng đột biến.

Theo đó, tuyến cao tốc TP HCM, Long Thành Dầu Giây hoàn chỉnh, tuyến đường cao tốc Dầu giây - Phan Thiết - Nha Trang bắt đầu triển khai, giao thông đường thuỷ đã có tuyến tàu "5 sao" khai thác du lịch luân chuyển giữa TP HCM-Phan Thiết.

Đặc biệt là Cảng vận tải chuyên dụng Vĩnh Tân được đầu tư xây dựng nhằm tạo động lực phát triển kinh tế Bình Thuận. Quan trọng hơn là sân bay Phan Thiết bắt đầu được triển khai xây dựng, dự kiến đưa hoạt động vào 2022.

Nhìn nhận tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện nay bất động sản nghỉ dưỡng không còn là câu chuyện đơn thuần là phòng ốc mà là tiện ích dịch vụ vui chơi giải trí cho du khách.

Nắm bắt xu hướng này, các nhà sản xuất bất động sản cũng có những thay đổi trong thiết kế khi mở dự án. Từ các dự án lớn như Nova World của Novaland, hay Summerland của Hưng Lộc Phát hay dự án Hamubay Phan Thiết. Những địa điểm mới đó đều đưa du khách đến một thế giới trải nghiệm các tiện ích dịch vụ nghỉ dưỡng.

Chúng tôi có mặt tại dự án Hamubay Phan Thiết vốn là một siêu dự án lấn biển có vị trí độc tôn, trải dài gần 3km bờ biển, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.

Thông tin từ chủ đầu tư vào ngày 10-6 tới đây, siêu dự án Hamubay (TP Phan Thiết- Bình Thuận), sẽ chính  thức khởi công xây dựng giai đoạn 2, bờ kè chắn sóng ven biển có chiều dài 550m, cùng với đó là dự án nhà ở tái định cư, nhà cao tầng, căn hộ cao cấp với tổng kinh phí đầu tư hàng trăm tỉ đồng.

Đây được xem là động thái thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư với lãnh đạo TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, cũng như với các nhà đầu tư, các khách hàng quan tâm đến siêu dự án khu  Hamuabay - Phan Thiết đang là tâm điểm chú ý tại TP biển đang gây sốt hiện nay.

Những siêu dự án với đầy đủ nơi ở, nghỉ dưỡng, giải trí và kinh doanh là nét mới của những thành phố ven biển như Phan Thiết. Ảnh MĂNG GIANG

Dự án được đánh giá là có vị trí đắc địa với thế tọa sơn hướng thủy, thuộc top những dự án có đường bờ biển dài nhất Việt Nam, có tổng cộng 122,9 ha. Dự án kết nối linh hoạt với trục đường chính là đại lộ Trần Hưng Đạo, cách sân ga Phan Thiết 1,5 km, cách sân bay Phan Thiết trong tương lai chỉ 10 phút đi xe, cách TP.HCM về phía Bắc hơn 2 giờ đi ô tô.

Theo đó, từ những nỗ lực của chính quyền, chủ đầu tư Trường Phúc Hải, đã thiết kế và xây dựng quy hoạch Hamubay Phan Thiết theo hướng một thành phố biển thương mại, đẳng cấp và đáng sống bậc nhất tại Phan Thiết.

Ở đây được biết sẽ mọc lên những tiện ích giải trí sôi động thu hút du khách, nhà đầu tư như tổ hợp vui chơi giải trí Hamubay, nơi tổ chức các sự kiên văn hóa sôi động, festival âm nhạc, nghệ thuật, ẩm thực...

Dự án có Quảng trường trung tâm; Đài phun nước; phố đi bộ, phố ẩm thực… Đặc biệt sự kết hợp các loại hình thể thao giải trí đa dạng tại Hamubay mang lại trải nghiệm thú vị khó quên khi du khách đến đây.

Lấy cảm hứng từ những thành phố đẹp, đẳng cấp trải dài trên những bờ biển nổi tiếng của thế giới như Bacerlona ở Tây ban Nha hoặc Stuscany của Italy, Hamubay Phan Thiết chính thức được khai sinh và hình thành nhằm thay đổi diện mạo của miền đất Phan Thiết vốn được ví  là thủ phủ resort của Việt Nam.

Đại diện Công ty Trường Phúc Hải, ông Nguyễn Hữu Trực, Giám đốc kinh doanh cho biết, dự án Hamubay không chỉ đơn thuần là dự án kinh doanh bất động sản, đó là dự án quy mô lớn được dự quan tâm của lãnh đạo tỉnh Bình Thuận đã phối hợp với công ty để triển khai nhằm bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang lại đô thị cũng như bảo vệ bờ biển chống sạt lở xâm thực từ biển, vốn là nỗi lo rất lớn của cộng đồng người dân sinh sống tại khu vực trong nhiều năm gần đây.

Ông Trực cho biết, hiện tại, dự án đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý và đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia các dự án, hạng mục.

"Vấn đề của bất động sản nghỉ dưỡng nói chung hiện nay ở Phan Thiết là pháp lý. Trong bối cảnh đó thì dự án Hamubay của chúng tôi lại có lợi thế khi sở hữu pháp lý vững chắc và sự quan tâm, ủng hộ của các cấp chính quyền địa phương"- ông Trực chia sẻ.

Thực tế, đến giai đoạn hiện tại, dự án lấn biển Hamubay – Phan Thiết đã hoàn tất hồ sơ pháp lý quan trọng để tiến hành giới thiệu dự án ra thị trường. Cụ thể, dự án đã có Quyết định chủ trương đầu tư; đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 (bản đồ quy hoạch chi tiết đính kèm); giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC; Hoàn tất thẩm định thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật dự án; Đánh giá tác động môi trường; Giấy phép xây dựng...

Trong chỉ đạo mới đây nhất theo Công văn 3915/UBND-QHĐĐ ngày 30/05/2019 , UBND TP Phan Thiết nêu rõ :"Giao UBND các phường xã Đức Long, Tiến Lợi và Tiến Thành chủ trì phối hợp với Phòng tài nguyên và môi trường, Phòng quản lý đô thị, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải và các đơn vị có liên quan tiến hành công khai các nội dung liên quan đến dự án Lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị tại Phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết theo đúng quy định pháp luật"

Ông Nguyễn Hoàng Sơn Long - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất - TP. Phan Thiết trong một lần làm việc với Công ty Trường Phúc Hải đã nhận định rằng việc chỉnh trang đô thị phía Nam Phan Thiết là rất cần thiết và quan trọng, bởi phía Bắc thành phố giờ đã khang trang.

Một đô thị loại II đúng nghĩa cần phải có sự phát triển toàn diện đáp ứng các tiêu chí cần thiết, từ đó mới tạo nên một tổng thể đẹp cho thành phố. Trong đó không thể thiếu việc tập trung xây dựng các khu dân cư mới, khu tái định cư để giải quyết tốt nhu cầu về đất ở cho dân cư đô thị. Khai thác và sử dụng quỹ đất tiết kiệm, hiệu quả nhất là quỹ đất ven biển Hàm Tiến, Mũi Né, Đức Long, Tiến Thành…