Phối cảnh dự án Victoria Garden

Đó là nhận định của ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trong buổi toạ đàm "Xu hướng đầu tư căn hộ công nghệ xanh 2019" do công ty TNHH Đầu tư - Khai Thác Nguyên Hanh Lợi tổ chức, vào đầu tháng 12 vừa qua. Vậy như thế nào là một căn hộ cao cấp?

Cao cấp bắt đầu từ kiến trúc xanh

Khi nói đến căn hộ cao cấp, hầu hết mọi người dựa vào giá thành xây dựng căn hộ, để đánh giá mức độ cao cấp, căn hộ càng đắt tiền thì càng cao cấp. Tuy nhiên, tiêu chí đánh giá này, theo ông Đặng Hùng Võ là một sự lầm tưởng và cần phải tư duy lại. Gần đây trên thị trường bất động sản có hai triết lý phát triển đối với dự án chung cư và đô thị, đó là triết lý xanh và triết lý thông minh. 

Nói về triết lý xanh, ông nhận định thế giới đánh giá căn hộ cao cấp dựa vào tiêu chí "xanh", dự án nào triết lý xanh càng lớn thì giá trị càng cao. Bởi giá trị không tạo ra từ tiền mà từ trí tuệ. "Xanh" ở đây là xanh bắt đầu từ kiến trúc. Kiến trúc sao cho ánh nắng trời vào được nhiều nơi nhất trong căn hộ, sao cho gió trời lùa được vào nhiều nhất và sao cho cư dân dùng được nguồn nước tự nhiên nhất… đồng thời, có giải pháp tiết kiệm và tái tạo sử dụng nguồn nước như để tưới cây, làm vườn… tất cả phải mang lại giá trị cho căn hộ. "Vì vậy, tôi cho rằng cần phải thay đổi yếu tố đánh giá thế nào là căn hộ cao cấp. Càng xanh thì càng cao cấp và nó phải bắt đầu bằng trí tuệ" - ông Đặng Hùng Võ bày tỏ quan điểm.

Ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (thứ 3 từ trái qua) trong buổi Toạ đàm

Theo ông, bây giờ, trong cách đánh giá chung, có thể mọi người chưa nhận thức được điều này nhưng một thời gian nữa những căn hộ xanh, chắc chắn sẽ có giá trị cao hơn nhiều so với những căn hộ chưa đạt tiêu chí xanh. Đặc biệt là tại các đô thị lớn như TP.HCM, khi đời sống của người dân đang phải đối mặt với nắng nóng, ô nhiễm và khói bụi ngày càng cao, thì kiến trúc xanh là một mô hình rất cần thiết để bảo vệ sức khoẻ và cân bằng cuộc sống.

Hơn 500 "chiến binh" của các sàn giao dịch bất động sản tham dự buổi Toạ đàm

Xanh gắn liền với thông minh!

Cùng với kiến trúc xanh, phải kể đến những tiện ích gắn liền với nó, tức là làm sao cung cấp dịch vụ tại dự án với chi phí phải trả ít nhất nhưng mang lại tiện lợi cao nhất, người ở được hưởng lợi nhiều nhất. Theo ông, việc bỏ tiền ra mua một căn hộ mới chỉ là bước đầu, còn chi trả cho dịch vụ sống tại đó quan trọng hơn cả khoản đầu tư ban đầu. Chúng ta sống hàng tháng ở đó phải chi trả bao nhiêu, ví dụ như hạ tầng xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục… tận hưởng tối ưu nhất với mức giá thấp nhất đó là cái lợi. "Căn hộ thông minh thì thiết bị có thể thay thế cho con người, việc quản lý sao cho tiện lợi nhất cho chung cư đó nhưng trên nguyên tắc giảm chi phí và tăng tiện ích trong toàn bộ quá trình khai thác sau này. Trên thế giới người ta đánh giá căn hộ càng thông minh thì tiện lợi cho con người và chi phí cho việc chi trả hàng tháng sẽ giảm đi" - Ông Đặng Hùng Võ chia sẻ.

Hồ bơi tràn rộng 400m2 trên sân thượng

Nắm được xu thế đó ngay nay rất nhiều dự án đang chạy theo xu hướng của thế giới, đó là những căn hộ thông minh những khu chung cư thông minh. Tuy nhiên để kết hợp được cả triết lý xanh và thông minh thì không phải ai cũng làm được, hoặc nếu có thì chi phí cho căn hộ này khá đắt đỏ. Vì vậy, việc công ty Nguyên Hanh Lợi ra mắt Victoria Garden - "Ngôi nhà tự sống" với mức giá chỉ từ 24,7 triệu đồng/m², ông cho rằng đây là một ý tưởng tuyệt vời.

"Tôi đánh giá cao kiến trúc của dự án này. Chắc chắn trong vòng mươi năm nữa mọi người sẽ nhận thấy tính ưu việt của căn hộ đạt tiêu chuẩn cao nhất của triết lý xanh và thông minh" - Ông Đặng Hùng Võ nhận định.

Victoria Garden là toà nhà điển hình của mô hình Autonomous House - Ngôi nhà tự sống. Bao gồm tự tạo điện từ mặt trời, gió sử dụng cho hệ thống chiếu sáng của tòa nhà, giảm thiểu nhiệt và khí thải trong không khí, tạo môi trường sống trong lành cho cư dân. Dự án còn thiết lập hệ thống sử dụng nước mưa tưới cây cho toàn bộ toà nhà, đồng thời, sử dụng công nghệ thông minh trong việc giám sát an ninh và báo cháy khẩn…

Bà Phùng Hoàng Mai, chủ đầu tư dự án chia sẻ: "Victoria Garden hội tụ cả hai yếu tố xanh và thông minh cùng tiện ích đẳng cấp. Dự án hướng tới một căn hộ cao cấp đúng nghĩa cho cư dân. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là khách hàng phải trả cái giá đắt đỏ để sở hữu, mà giá của Victoria Garden chỉ bằng một căn hộ tầm trung".