Toàn cảnh Khách sạn Sunrise Hội An nhìn từ trên cao

Đồng thời, nhóm này cũng nâng tỉ lệ vốn sở hữu lên 22,32% tại Ocean Hospitality (OCH), công ty con có vai trò quan trọng nhất trong hệ sinh thái của Ocean Group.

Khoản đầu tư khoảng 70 triệu USD

Thông tin trên đã được người đại diện cho nhóm cổ đông, ông Nguyễn Dũng Minh, Phó TGĐ Phụ trách Khối phát triển khách sạn của IDS Equity Holdings, xác nhận. 

Như vậy, với khoản đầu tư khoảng 70 triệu USD được chi ra lần này, IDS cùng một số cổ đông khác đã nhanh chóng đổi vai từ cổ đông nhỏ trở thành nhóm cổ đông nắm quyền chi phối tại một trong những tập đoàn tư nhân từng thuộc hàng 'số má' trên thị trường Việt Nam.

"IDS từng nắm giữ cổ phần thiểu số tại OGC và OCH như một khoản đầu tư thụ động dài hạn, nhưng chúng tôi và một số cổ đông khác đã quyết định tiếp quản quyền điều hành từ ban lãnh đạo hiện tại của OGC để có thể đóng góp công sức nhiều hơn vì lợi ích và giá trị của công ty", ông Minh lý giải vì sao nhóm cổ đông do IDS dẫn đầu tăng tỷ lệ sở hữu lên mức chi phối tại OGC.

Trong tháng 9 vừa qua, Ban Giám đốc và Hội đồng Quản trị OGC đã ra một quyết định bán bớt 20 triệu cổ phần tại OCH mà OGC đang nắm giữ. Nếu việc thoái vốn hoàn tất, tỉ lệ nắm giữ của OGC tại OCH sẽ giảm từ 59,85% xuống còn 49,85%, để lấy nguồn trả một phần nhỏ của khoản nợ 2.800 tỉ đồng.

Là công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản và khách sạn, sở hữu và quản lý nhiều dự án lớn gồm Sunrise Nha Trang, Sunrise Hội An, Starcity Nha Trang, Starcity Airport Ho Chi Minh City và Starcity Tây Hồ Hà Hội, thương hiệu bánh Girval và Kem Tràng Tiền, OCH chính là cỗ máy thở duy nhất giúp OGC duy trì tồn tại và dần phục hồi lại sức khỏe trong giai đoạn tái cơ cấu này.

Khách sạn StarCity Nha Trang nổi bật giữa trung tâm

Thoái 10% vốn tại OCH lúc này đồng nghĩa với việc OGC sẽ mất đi quyền chi phối ở công ty con đang đóng vai trò quan trọng nhất trong hoạt động của cả tập đoàn. 

Như vậy, thách thức mà OGC - vốn đang gặp rất nhiều khó khăn về dòng tiền - và các cổ đông phải đối mặt là không nhỏ. Ước tính, tổng tài sản của OGC sẽ giảm đi khoảng 43,3%, tương đương hơn 1.600 tỉ đồng, tổng doanh thu giảm tới 97,2% (hơn 1.146 tỉ đồng).

Chính vì vậy, việc nhóm cổ đông IDS đồng thời nâng tỷ lệ sở hữu tại OGC và OCH lên để có quyền chi phối hoạt động doanh nghiệp là bước đi cần thiết nhằm giữ lại tài sản chiến lược của tập đoàn.

Kế hoạch dài hạn

"Với tư cách là nhóm cổ đông kiểm soát hơn 51% tại OGC và hơn 22% tại OCH, trong khi OGC sở hữu gần 60% tại OCH, quyền lợi của chúng tôi là tới 82% của OCH. Sẽ không có quá nhiều tranh cãi và chúng tôi sẽ cùng các thành viên ban lãnh đạo hiện tại ngồi xuống để chia sẻ và thống nhất nguyên tắc điều hành" ông Minh khẳng định.

Đại diện nhóm cổ đông IDS cho biết đã gửi công văn cho Hội đồng Quản trị, Ban Điều hành và Ban Kiểm soát của OGC và OCH để cùng gặp mặt, trao đổi để việc tiếp quản diễn ra nhẹ nhàng.

"Chúng tôi tin đa số thành viên Hội đồng Quản trị và Ban Điều hành của bất kỳ công ty đại chúng niêm yết nào cũng có chung một ý chí tất cả vì lợi ích của công ty, và vì quyền lợi của cổ đông", ông Minh bày tỏ.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh trong ba quý đầu năm 2020, OGC đạt hơn 156 tỉ đồng lợi nhuận, tăng trưởng 204% so với cùng kỳ năm trước. Năm 2020, OGC đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 1.008 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 206 tỉ đồng. 

Như vậy sau 9 tháng, Ocean Group mới hoàn thành được 49% mục tiêu về doanh thu và gần 76% mục tiêu về lợi nhuận. Tỉ lệ hoàn thành mục tiêu doanh thu trong năm nay của Ocean Group sẽ là dưới 5% nếu thoái vốn không còn chi phối OCH.

Tuy nhiên, ông Minh tin rằng tình hình kinh doanh trong 12 tháng của cả OGC và OCH sẽ có những chuyển biến tích cực. Thực tế, OGC và OCH không phải là những công ty duy nhất trong danh mục đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của IDS. 

Ông Minh cho biết IDS hiện cũng đang tập trung đầu tư phát triển 5 dự án văn phòng hạng A và khách sạn nghỉ dưỡng trên toàn quốc, với tổng quy mô lên đến hơn 1.000 phòng.

Ngoài 2 tòa nhà văn phòng hạng A, Leadvisors Tower và Leadvisors Place, đã đi vào vận hành tại Hà nội, gần đây nhất, IDS đang phát triển dự án khách sạn 5 sao Dusit Hanoi, Cung điện Công chúa Từ Hoa, có quy mô 210 phòng, ngay tại trung tâm quận Tây Hồ, Hà Nội.

Tòa nhà LeadVisors đã đi vào vận hành

"Chúng tôi nhìn thấy rất nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh, đặc biệt trong những thời điểm bất ổn như hiện tại. Khách sạn nghỉ dưỡng hiện tại vẫn gặp nhiều khó khăn vì COVID-19. 

Nhưng nếu nhìn vào tiềm năng sâu của thị trường và lợi thế của Việt Nam đối với thế giới, lĩnh vực khách sạn vẫn rất tiềm năng vì chính phủ đã thành công tuyệt đối trong công tác kiểm soát dịch bệnh và nhu cầu đi du lịch luôn luôn hiện hữu" - ông Minh nói và nhấn mạnh cần nắm bắt các cơ hội lúc này để phát triển kinh doanh.