Sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến được kỳ vọng sẽ thu hút hàng triệu lượt khách du lịch đến biển Hải Tiến - Ảnh: Flamingo

Loạt dự án "bung" hàng

Nhận định được Hội môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam (VARS) quý 3-2021, công bố mới đây. Theo báo cáo của VARS, trong số 18 dự án bung hàng tại thị trường Thanh Hóa trong quý 3, có 8 dự án mới và 10 dự án cũ, với nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được tung ra thị trường. Điển hình là các dự án Sungroup Sầm Sơn, Flamingo, Vinhome, TNR.

Cũng theo đánh giá của VARS, thị trường Thanh Hóa trong quý 3 sôi động do nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư từ Hà Nội, Ninh Bình, Bắc Ninh và Hải Phòng. Riêng với thị trường đất nền Thanh Hóa, dù dịch bệnh khiến thị trường chậm hơn trước nhưng sóng đầu tư vẫn đổ về Thanh Hóa. Mới đây, tập đoàn Foxconn đã lên kế hoạch đầu tư dự án 1,3 tỉ USD tại Thanh Hóa, nhiều tập đoàn FDI lớn khác cũng đang có kế hoạch đầu tư vào khu kinh tế Nghi Sơn. Đây sẽ là những động lực, tạo sức bật cho thị trường bất động sản Thanh Hóa trong thời gian tới.

Có thể thấy trong thời gian qua, làn sóng đầu tư vẫn đang đổ bộ mạnh mẽ vào Thanh Hóa, các dự án bất động sản có số vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng từ các "ông lớn" trong ngành bất động sản vẫn nối nhau vào khai phá thị trường. Các doanh nghiệp cũng đầu tư phân bổ đều tại các khu vực từ TP Sầm Sơn, TP Thanh Hóa, huyện Quảng Xương, huyện Hoằng Hóa, huyện Thường Xuân…

Tập đoàn Sun Group đang triển khai tổ hợp dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô 1.260 ha tại thành phố biển Sầm Sơn. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đang nghiên cứu triển khai khu nghỉ dưỡng khoáng nóng quy mô gần 100 ha tại huyện Quảng Xương. Hồi tháng 6, T&T Group cũng khởi công xây dựng dự án khu du lịch sinh thái Tân Dân tại phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn. Khu du lịch sinh thái Tân Dân có quy mô 84,8ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.660 tỉ đồng.

Hồi giữa tháng 10 này, tập đoàn Flamingo cũng đã công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Las Vegas (Mỹ), Macau (Trung Quốc) thu nhỏ tại biển Hải Tiến (Thanh Hóa). Khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng ra thị trường hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp hơn 40 quán bar - bia club, không gian tiệc tùng lớn nhất Thanh Hoá kèm thiên đường thể thao biển. Tất cả được bố trí tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài hơn 2.000 m của dự án. Theo một đại diện của chủ đầu tư, khách du lịch có thể phải mất cả tuần để khám phá hết tổ hợp giải trí xuyên đêm này.

Ngoài thiên đường tiệc tùng Flamingo Hải Tiến, sắp tới tập đoàn Flamingo cũng sẽ công bố ra thị trường một tổ hợp nghỉ dưỡng theo mô hình công viên chủ đề Universal có quy mô hơn 1.300 ha tại vùng biến Hải Tiến. Theo ý tưởng ban đầu, đại dự án được phát triển theo mô hình thành phố du lịch, với các resort chủ đề, công viên chủ đề, các thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hóa thực cảnh và công nghệ ánh sáng, vườn thú digital… Dự án này được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo du lịch của Hải Tiến, như cách mà Flamingo đã đưa Đại Lải (tỉnh Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (TP Hải Phòng).

Sức hút từ bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Hóa

Phân tích về xu hướng đầu tư tại Thanh Hóa trong những tháng cuối năm, ông Thành Huy - trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường Công ty bất động sản Đại Việt - cho biết trong khoảng 1-2 năm gần đây, làn sóng nhà đầu tư chủ yếu đổ dồn về TP Sầm Sơn, huyện Quảng Xương, nên ở thời điểm hiện tại giá đất tại TP Sầm Sơn đã đạt đỉnh. Giai đoạn sắp tới các nhà đầu tư sẽ có xu hướng tìm về những vùng đất giàu tiềm năng và có nhiều dư địa tăng giá như Pù Luông, Hải Tiến, trong đó khu vực bãi biển Hải Tiến có thể sẽ là tâm điểm hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ nhất trong những tháng cuối năm.

Bãi biển Linh Trường (Hải Tiến) được du khách biết đến với vẻ đẹp còn nguyên sơ - Ảnh: Flamingo

Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - giảng viên Đại học Ngân hàng TP.HCM - năm 2021 có thể được xem là dấu mốc để bất động sản Thanh Hóa bùng nổ. Thị trường diễn ra sự phân hóa rõ nét, với các khu dân cư, khu đô thị tập trung chủ yếu tại khu vực TP Sầm Sơn, xu hướng nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên sẽ phát triển mạnh tại những nơi chưa bị bê tông hóa như biển Hải Tiến (huyện Hoằng Hóa), khu vực ven biển huyện Quảng Xương, hay khu vực Pù Luông (thuộc các huyện Bá Thước và Quan Hóa).

Phối cảnh vườn thú digital, điểm nhấn thu hút khách đến dự án sắp ra mắt của Flamingo Hải Tiến - Ảnh: Flamingo

"Trong đó, biển Hải Tiến với lợi thế bãi biển nguyên sơ cùng những rừng dương xanh mát phù hợp để phát triển các resort chủ đề, thiên đường giải trí, thể thao biển. Hải Tiến và Pù Luông cũng được đánh giá là hai khu vực nhiều tiềm năng du lịch tại tỉnh Thanh Hóa, có thể sánh ngang với TP Sầm Sơn", TS Trần Nguyễn Minh Hải đánh giá.

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hóa cũng có hạ tầng giao thông thuận lợi, với đầy đủ các loại hình giao thông đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Tỉnh có cửa khẩu quốc tế với Lào và cảng nước sâu Nghi Sơn có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 50.000 tấn, là cửa ngõ ra biển của khu vực Bắc Trung bộ và các tỉnh Bắc Lào.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, được đầu tư hiện đại sẽ là lực đẩy để Thanh Hóa chạm tới mục tiêu trở thành một cực tăng trưởng mới trong "tứ giác phát triển" khu vực phía Bắc, cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Thanh Hóa còn hơn 2 tiếng, tạo thuận lợi trong phát triển du lịch. Theo báo cáo của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Thanh Hóa, dù phải đối mặt với những ảnh hưởng của COVID-19, trong năm 2020, tỉnh Thanh Hóa vẫn thu hút 7,3 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 35.550 lượt khách quốc tế, tổng nguồn thu du lịch đạt 10.394 tỉ đồng.