Việc tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật thành "đất ở không hình thành đơn vị ở" cho các chủ dự án xây biệt thự, căn hộ du lịch để bán đã bị Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận sai phạm, phải khắc phục từ tháng 8-2019.

Tuy nhiên đến nay đã hơn 5 năm việc này vẫn chưa được khắc phục hoàn toàn, nhiều chủ dự án không chấp hành quy định khai nộp thuế.

Chủ dự án có căn hộ du lịch kinh doanh không cung cấp thông tin

Các doanh nghiệp được giao đất, thuê đất thực hiện dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" kể từ năm 2012. Nhiều dự án đã được chuyển mục đích sử dụng đất đã giao đất, cho thuê đúng luật sang loại đất trái Luật Đất đai đó đã diễn ra rầm rộ từ năm 2014 - 2016.

Do đó có đến hàng chục ngàn biệt thự du lịch, căn hộ du lịch tại các dự án được cấp phép xây dựng trên "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa đã hơn hoặc gần 10 năm.

Nhiều chủ dự án đã đưa biệt thự du lịch, căn hộ du lịch vào hoạt động kinh doanh hoặc bán, thu tiền của khách hàng trong nhiều năm qua. Thế nhưng, theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ngày 29-11-2024, mới nắm được có 22 dự án hoạt động kinh doanh căn hộ, biệt thự du lịch.

Đã vậy nhiều chủ dự án "chưa phối hợp cung cấp thông tin cho cơ quan thuế, một số chủ đầu tư đã cung cấp nhưng chưa đầy đủ các thông tin về chủ sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch".

Trong đó có các dự án khiến dư luận quan tâm vì các sai phạm, vi phạm pháp luật, liên quan đến vụ án như dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus (của Công ty cổ phần Đầu tư Viễn Triều Nha Trang), dự án khách sạn Mường Thanh Khánh Hòa (của Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên) quy mô hàng ngàn căn hộ, chủ dự án đã bán cho khách hàng ở hoặc kinh doanh nhiều năm qua nhưng không cung cấp thông tin cho cơ quan thuế để thu thuế.

Vướng mắc, khó khăn về quản lý thu thuế kinh doanh căn hộ du lịch

Theo Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý thu thuế tại các dự án trên là do hoạt động kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch diễn ra đa dạng với nhiều hình thức kinh doanh.

Đó là các chủ sở hữu căn hộ du lịch ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, cho thuê để ở hoặc chủ sở hữu căn hộ tự kinh doanh nhưng không đăng ký kinh doanh, không kê khai, nộp thuế.

Mặt khác chủ sở hữu các căn hộ du lịch tại các dự án "hầu hết là các cá nhân không cư trú tại địa phương. Do đó việc tiếp cận và nắm bắt thông tin để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ đăng ký thuế, kê khai, nộp thuế theo quy định pháp luật hết sức khó khăn".

Còn khách hàng thuê căn hộ du lịch "phần là cá nhân, thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua tài khoản cá nhân, không có nhu cầu lấy hóa đơn nên các chủ căn hộ không kê khai, nộp thuế". Nhiều chủ dự án không chấp hành hoặc "bất hợp tác" cung cấp thông tin cho cơ quan thuế.

Vì vậy theo kiến nghị, đề xuất của Cục Thuế tỉnh, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo, đề nghị Công an tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố xem xét đề nghị của Cục Thuế tỉnh để phối hợp ngành thuế trong việc theo dõi, quản lý thuế đối với doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch trên địa bàn tỉnh theo chức năng, thẩm quyền được giao.

Thực tế cho đến nay cơ quan chức năng vẫn chưa thể quản lý, thu thuế tại hàng loạt dự án biệt thự du lịch, căn hộ du lịch trong nhiều dự án "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa.

Đó là những hậu quả mới tại nhiều dự án ở Khánh Hòa mà các cơ quan trung ương kiểm tra, thanh tra phát hiện sai phạm, kết luận phải xử lý, khắc phục hậu quả đã hơn 5 năm qua.

Chuyển Công an tỉnh Khánh Hòa và 2 sở xử lý đơn vụ Mường Thanh Viễn Triều

Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo chuyển đơn phản ánh của công dân về những việc làm không đúng pháp luật tại khu Mường Thanh Viễn Triều đến Công an tỉnh và 2 sở liên quan để xử lý.