Sau phản ánh của Tuổi Trẻ Online về ba căn nhà cao tầng trên đường số 4, phường An Khánh, TP Thủ Đức (TP.HCM) có các phần xây dựng sai phép và chuyển đổi công năng thành nhà trọ, chung cư, ghi nhận ngày 2-7, các căn nhà đang được khắc phục, tháo dỡ các phần diện tích xây dựng sai phép.

Người dân tự tháo dỡ phần xây sai phép

Chủ nhà thuê các công nhân cắt tường, đục gạch... để đưa từng mảng bê tông từ tầng thượng xuống đất chở đi. Cán bộ địa chính phường An Khánh cũng giám sát quá trình khắc phục vi phạm.

Theo cán bộ địa chính phường An Khánh, những căn nhà này đều cơi nới ở phần tầng thượng, xây thêm diện tích hoặc lắp thêm tôn, khung sắt... Ba căn nhà này đang tháo dỡ phần cơi nới sân thượng.

Bên cạnh đó, diện tích sai phép của các căn nhà được thiết kế gắn với kết cấu chịu lực của căn nhà nên công tác tháo dỡ phải được đảm bảo.

Trước đó, như Tuổi Trẻ Online đã đưa tin, nhà 9/1 (đường số 4, phường An Khánh) của hộ kinh doanh nhà cho thuê Hoàng Nguyên.

Nhà này được xây dựng năm 2015 theo giấy phép do UBND quận 2 (cũ) cấp là nhà ở riêng lẻ. Đến tháng 3-2016, Sở Xây dựng thành phố đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ công trình vì xây dựng sai phép tầng lửng tăng hơn 52m², tầng thượng tăng hơn 96m², phòng kỹ thuật 26m². Diện tích vi phạm này bị buộc tháo dỡ, tổng cộng 174m².

Tháng 10-2023, Công an TP Thủ Đức phối hợp UBND phường và Công an phường An Khánh kiểm tra về an toàn phòng cháy đối với nhà ngăn phòng cho thuê trọ, nhà nhiều căn hộ... Ghi nhận nhà này có quy mô gồm tầng lửng, 3 tầng và mái che thang với tổng diện tích hơn 1.058m², bố trí 47 phòng cho thuê với khoảng 150 người thuê ở.

Nhìn bề ngoài nhà ở này như chung cư mini. Đoàn kiểm tra đã tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ diện tích sai phép theo quyết định xử phạt của Sở Xây dựng.

Xây sai phép nhưng tồn tại nhiều năm

Tương tự là nhà số 4 (đường số 4, phường An Khánh) hoạt động với tên gọi chung cư Nam Thanh, quy mô 4 tầng và mái che thang, dù đây là nhà ở riêng lẻ được hoàn công năm 2017. Đáng nói công trình này từ tháng 8-2015 đã có quyết định cưỡng chế tháo dỡ của UBND quận 2 (cũ), với tổng diện tích vi phạm hơn 180m² nhưng vẫn chưa tháo dỡ.

Nhà 6B đường số 4 gồm 4 tầng và mái che thang với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 462m² cũng là nhà ở biến thành nhà trọ. Đáng nói, nhà này năm 2016 đã bị Sở Xây dựng thành phố xử phạt xây sai phép, nhưng cũng chưa chấp hành việc xử lý diện tích vi phạm.

Ngoài việc xây dựng sai phép, cơi nới, tự chuyển đổi công năng nhà ở thì các công trình cũng còn tồn tại, vi phạm về an toàn thoát nạn.

Nhà 6B vào thời điểm tháng 10-2023 lực lượng chức năng ghi nhận ở đây có 24 phòng cho thuê với khoảng 48 người thuê. Tuy nhiên, nhà chỉ có cầu thang thoát nạn duy nhất. Lực lượng kiểm tra yêu cầu chủ cơ sở phải lắp lối thoát nạn thứ 2.

Còn nhà số 4 (chung cư Nam Thanh), lực lượng chức năng ghi nhận lối thoát nạn thứ 2 bằng thang sắt được lắp ngoài nhà không đủ chiều rộng theo quy định. Trong khi tại đây có 43 phòng trọ với 120 nhân khẩu.

Phần tầng thượng sai phạm của nhà ở riêng lẻ số 9/1 ngăn phòng cho thuê, trông như chung cư mini đã tháo dỡ phần tôn - Ảnh: MINH HÒA

Nhiều nhà ở sai phép tại Thủ Đức biến thành chung cư, nhà trọ

Một số nhà ở riêng lẻ tại phường An Khánh (TP Thủ Đức) xây dựng sai phép nhiều năm, với diện tích lớn đã biến thành chung cư, nhà trọ.