Chủ đầu tư nói gì?

Bà Nguyễn Thị Thành - trưởng phòng hành chính Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam - cho biết: "Dự án này có 359 căn liền kề, 5 tòa chung cư. Nhà liền kề đã đưa vào hoạt động từ giữa năm 2018, cấp sổ đỏ 1-2 năm nay rồi.

Một số căn có sai sót về diện tích xây dựng, khi bàn giao nhà mới phát hiện ra sự việc. Đơn vị thi công xây dựng theo thiết kế. Sai sót này do số liệu chuyển sang, thời điểm đánh máy làm hợp đồng bị nhầm lẫn.

Khi phát hiện sai, bộ phận hành chính có gửi thông báo cho khách hàng về sai sót và cách giải quyết. Cụ thể mỗi một trường hợp thiếu hụt hơn 20m2, công ty sẽ tính lại tiền (khoảng 147 triệu đồng).

Khách hàng đã không đồng ý phương án này vì cho rằng thiếu hụt diện tích sẽ bị sụt giảm giá trị bất động sản.

Bà Thành nói: "Khách hàng phải chứng minh được giá trị sụt giảm với thời điểm mua. Chúng tôi khẳng định khách hàng mua dự án từ ban đầu đến nay lợi nhuận cao, có thể gấp đôi. Trong trường hợp khách hàng thấy không thỏa đáng có thể khởi kiện ra tòa".

* Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn luật sư TP Hà Nội):

Có biểu hiện gian dối!

Với vụ việc này, mỗi một ngôi nhà bị thiếu hụt hơn 20m2, tương đương gần 10% diện tích ngôi nhà. Lý giải sai sót do lỗi đánh máy rất khó chấp nhận.

Một dự án chung cư, khu đô thị đã qua rất nhiều khâu như: thiết kế, thi công, tư vấn giám sát thiết kế, thẩm định... thì không thể nào có chuyện sai sót kỹ thuật không được phát hiện. Đây là hành vi gian dối giữa hợp đồng mua bán và thực tế xây dựng.

Vụ việc đang được xem như tranh chấp dân sự và đã không thỏa thuận được. Thông tin sai diện tích từ đầu đã được ghi trong hợp đồng để nhận tiền của khách.

Như vậy có dấu hiệu "lừa dối khách hàng" (được quy định tại Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi năm 2017), thẩm quyền giải quyết vì vậy thuộc về cơ quan cảnh sát điều tra.

QUANG THẾ ghi