Một số kết quả khảo sát còn chỉ ra rằng, nhà đầu tư miền Bắc khá 'kỹ tính', thường chuộng những dự án quy mô lớn, tiện ích phong phú, vị trí thuận lợi di chuyển, quy hoạch bài bản trên nền tảng pháp lý minh bạch… 

Do đó, những dự án được nhà đầu tư miền Bắc 'chấm' thường ở vị trí đắc địa, thanh khoản tốt và tiềm năng gia tăng giá trị cao.

Nhà đầu tư miền Bắc sẽ ưu tiên "chấm" dự án quy mô lớn, thanh khoản tốt như King Bay

Không ngại 'Nam tiến' để săn BĐS tiềm năng

Tại phía Đông TP. HCM, một trong những khu vực sở hữu nhiều lợi thế về tiềm năng phát triển và gia tăng giá trị BĐS nhất phải kể đến Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nhơn Trạch hiện có 9 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp với tổng diện tích trên 3.600 ha, thu hút hàng trăm ngàn lao động sinh sống và hơn 5.000 chuyên gia làm việc. 

Nhơn Trạch cũng được quy hoạch thành khu đô thị công nghiệp - cảng với 9 cảng nội địa đồng thời rất gần với cảng Cái Mép - Thị Vải sẽ là cửa ngõ giao thương phía Nam.

Về đường bộ, nếu đường Hùng Vương, 25A, 25B và 25C được coi là trục xuyên tâm đô thị Nhơn Trạch thì đường 319 sắp đưa vào hoạt động lại có vai trò kết nối 3 tuyến đường trên vào 2 tuyến cao tốc (TP. HCM - Long Thành - Giầu Dây và Bến Lức - Long Thành). 

 Bên cạnh đó, đường 319 còn chạy song song với QL 51 qua các khu công nghiệp của Nhơn Trạch, nối thẳng xuống cầu, cảng Phước An để đi qua khu vực Cái Mép, Thị Vải.

Nhơn Trạch nằm trong vùng tam giác đặc biệt: TP HCM - Biên Hòa - Bà Rịa Vũng Tàu

Về kết nối vùng, Nhơn Trạch đang là cầu nối giữa Đồng Nai với TP. HCM, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu thông qua các tuyến giao thông quan trọng như đường Vành đai 3 sẽ khởi công dự án thành phần 1A trong quý 3-2012 (đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch).

Tiếp đến là dự án cầu Cát Lái nối liền với Q.2, TP. HCM cũng đang triển khai, song song đó, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng đã được đề xuất tăng lên 8 - 12 làn xe nhằm đón đầu nhu cầu vận tải tương lai. Từ Nhơn Trạch cũng rất dễ dàng di chuyển đến sân bay Quốc tế Long Thành.

Đánh giá chung về Nhơn Trạch, các chuyên gia cho rằng giá BĐS sẽ tiếp tục leo thang tiệm cận với TP.HCM khi cầu Cát Lái, sân bay Long Thành chính thức khởi công.

Trước hấp lực khó cưỡng đó, nhà đầu tư miền Bắc đã nhanh nhạy nắm bắt cơ hội. Đây cũng là yếu tố giúp tỉ lệ hấp thụ BĐS tại Nhơn Trạch luôn cao. Đặc biệt, những dự án được quy hoạch thành đô thị xanh trải dọc bờ sông Đồng Nai đang được nhà đầu tư ráo riết săn lùng.

King Bay - BĐS ven sông giá trị, đích đến của nhà đầu tư

Có một thời, nhà đầu tư 'chùn chân' khi được mời mua BĐS Phú Mỹ Hưng, Q.2… Tuy nhiên, sau vài năm khi hạ tầng khu vực hoàn thiện, bài toán quy hoạch được giải quyết tốt và thu hút cư dân về sinh sống, không ít nhà đầu tư tiếc nuối. Hiện tại, các khu vực này đang dẫn đầu thị trường về giá và là nơi định cư của giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài.

Từ bài học đó, nhiều nhà đầu tư sâu sắc nhận ra rằng, càng là BĐS hướng sông, hướng hồ hoặc công viên thì tiềm năng giá trị càng lớn. Thậm chí, "giới nhà giàu" sẵn sàng chi mạnh tay để sở hữu tầm nhìn độc tôn - giá trị vô hình nhưng khẳng định đẳng cấp chủ nhân.

Đó là lý do vì sao, các nhà đầu tư nói chung và miền Bắc khi Nam tiến đều bị thu hút bởi đại đô thị King Bay trong đó có phân khu đắt giá Manhattan Island. Với 100 sản phẩm đẹp nhất phân khu sắp được giới thiệu, đây là "rổ hàng" hiếm với những giá trị rất khác biệt.

Manhattan Island chuẩn bị ra mắt 100 sản phẩm với những giá trị rất khác biệt

Xét về tiềm năng gia tăng giá trị, Manhattan Island tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm của thành phố mới Nhơn Trạch, trên mặt tiền Vành đai 3 ngay chân cầu Q. 9 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch và cách Q.2 chỉ một cây cầu Cát Lái.

Xét về địa thế, Manhattan Island là phân khu duy nhất sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng thẳng ra công viên bờ sông rộng 6ha và bến du thuyền 5 sao sang trọng. Mặt khác, Manhattan Island còn được bao bọc bởi nhánh sông nhỏ tạo thành BĐS hướng thủy đắt giá. Đồng thời, Manhattan Island cũng là "trái tim" của King Bay khi sở hữu đến 2 đại TTTM - Tài chính - Dịch vụ quy mô 20,000m2.

Chỉ riêng sự sầm uất, sôi động và tầm nhìn "có một không hai" này đã đủ khẳng định giá trị và tiềm năng thặng dư nguồn vốn cho nhà đầu tư.