Khi Ngân hàng Trung ương Canada tạm dừng tăng lãi suất vào đầu năm 2023, thị trường nhà đất tại đất nước này nóng lên. Vì vậy Ngân hàng Trung ương Canada buộc phải tiếp tục tăng lãi suất một lần nữa vào tháng 6 và tháng 7-2023.

Phó thống đốc Ngân hàng Canada Carolyn Rogers cho biết ngân hàng trung ương đang tiếp tục theo dõi các rủi ro liên quan đến “giá nhà tăng bất ngờ” gây “áp lực lạm phát gia tăng”.

Các nhà kinh tế nói gì?

Bà Beata Caranci, nhà kinh tế trưởng tại TD Bank, nói với Hãng tin Bloomberg: “Tôi không nghĩ việc giữ nguyên lãi suất sẽ kích thích thị trường nhà đất tiếp tục tăng nóng, bởi chúng tôi đã thấy nó bắt đầu giảm một chút trong vài tháng qua”.

Chuyên gia bất động sản của Công ty tài chính Ratesdotca, Victor Tran, cho biết ông không nghĩ quyết định giữ nguyên lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada sẽ tạo ra thêm nhu cầu tăng thêm về nhà ở vốn đã quá nóng.

“Tôi không nghĩ nó sẽ đẩy những người muốn mua nhà ra ngoài lề và khiến họ vội vàng mua bất cứ thứ gì khi có thông báo giữ nguyên lãi suất này. Hoạt động bán hàng vẫn còn thấp”, ông Tran nói.

Daniel Vyner, nhà môi giới chính tại DV Capital, nói với Hãng tin Bloomberg: “Có những lời xì xào từ các nhà môi giới bất động sản rằng có vẻ mọi thứ đang được cải thiện trên thị trường nhà ở".

Karim Buckle, giám đốc điều hành tài khoản tại Công ty tài chính Deaglo và cựu giám đốc điều hành ngân hàng đầu tư tại Goldman Sachs, cho biết đã đến lúc Ngân hàng Trung ương Canada sẽ phải “tiến hành việc tăng, giảm lãi suất một cách thận trọng hơn bao giờ hết”.

Ông Buckle chỉ ra những rủi ro rằng bất kỳ việc giảm lãi suất nào cũng có thể “thúc đẩy làn sóng định lại giá nhà ở và thúc đẩy thị trường nhà đất nóng trở lại, cũng như dẫn đến lạm phát”.

Cùng quan điểm trên, bà Caranci nhấn mạnh tốc độ cắt giảm lãi suất sẽ cần phải được thực hiện dần dần. Do đó lãi suất khó có thể bình thường hóa cho đến năm 2025.

Bộ trưởng Tài chính Canada: Phải mất nhiều năm để giải quyết khủng hoảng nhà ở

Theo Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland, cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ đang làm tổn hại uy tín của Chính phủ Canada và sẽ phải mất nhiều năm để giải quyết.