Mua dự án bất động sản chưa được phép mở bán, có hủy hợp đồng được không?

TUỔI TRẺ ONLINE

Tôi có ký hợp đồng mua bất động sản thuộc một dự án, nhưng sau đó phát hiện dự án bất động sản này chưa được phép mở bán.

Tôi phải làm sao để yêu cầu hủy hợp đồng và đòi bồi thường?

(Bạn đọc Tr.V.T. - 09129...)

- Luật sư Nguyễn Ngô Quang Nhật (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản là một trong các hành vi bị cấm.

Trước hết, anh cần căn cứ hợp đồng mua bán bất động sản đã ký giữa hai bên có quy định các nội dung cụ thể như: quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm do vi phạm hợp đồng; phạt vi phạm hợp đồng.

Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý; giải quyết tranh chấp... để có thể gửi đơn yêu cầu bên bán thực hiện việc hủy hợp đồng và bồi thường theo các quy định của hợp đồng này.

Trường hợp bên bán không thực hiện thì anh có thể tiến hành khởi kiện bên bán ra tòa án hoặc trung tâm trọng tài thương mại để yêu cầu tuyên hợp đồng mua bán bất động sản vô hiệu (theo các quy định tại khoản 2 điều 55, khoản 1 điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản, điều 117, 122, 123 Bộ luật Dân sự...) và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].