Bất động sản thiếu nguồn cung phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, số dự án bất động sản mới trong năm 2022 được cấp phép giảm mạnh so với năm 2021, khiến nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nguồn cung căn hộ, tiếp tục hạn chế trong năm 2023.

Cụ thể, trong quý III gần nhất, có 863 dự án được ghi nhận đang triển khai xây dựng. Con số này tăng hơn 120% so với quý I nhưng vẫn giảm gần 90% so với quý II. Đáng nói, cả nước chỉ có 15 dự án được cấp phép mới, với 3.028 căn hộ, giảm hơn 88% so với quý đầu năm. Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chỉ đạt 47, tương ứng khoảng 8.208 căn, tiếp tục giảm hơn 90% và 92% so với quý I và quý II.

Với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm cả nước cần tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Ảnh: LUMIÈRE riverside

Đồng thời theo cơ quan quản lý, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm cả nước cần tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Tuy nhiên các chuyên gia bất động sản nhận định, triển vọng tăng trưởng nguồn cung sẽ khó bắt kịp, khiến cả nước thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở mỗi năm.

Với giới đầu tư, việc nguồn cung nhỏ giọt cũng cản trở kế hoạch tăng danh mục tài sản. Đặc biệt, căn hộ để ở, cho thuê và các loại hình căn thương mại dịch vụ, nhà phố thương mại trong thời gian qua vốn mang lại tỷ suất đầu tư tốt so với các kênh khác trên thị trường.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung, số ít dự án được hoàn thành và ra mắt đều được thị trường đón nhận tích cực. Đây là những dự án có pháp lý an toàn và tiến độ xây dựng đảm bảo, từ những chủ đầu tư uy tín và có nguồn lực mạnh mẽ, trong đó có Masterise Homes với nhiều dự án lần lượt bàn giao chỉ trong vòng vài tháng cuối năm.

Bổ sung nguồn cung chất lượng cho thị trường

Liên tiếp bàn giao hàng loạt dự án tại những vị trí trung tâm, Masterise Homes đã khuấy động thị trường bất động sản sau thời gian dài trầm lắng. Gần đây nhất, ngay trong tháng cuối năm 2023, hàng trăm cư dân đã chính thức nhận bàn giao căn hộ LUMIÈRE riverside (TP Thủ Đức). Tọa lạc tại vị trí "kim cương" hiếm hoi của khu vực Thảo Điền, dự án này gồm 1.030 căn hộ với lợi thế dễ dàng kết nối vào trung tâm cùng với chất lượng sống tiện nghi, xanh mát.

Trước đó không lâu, Masterise Homes đã tổ chức lễ bàn giao tòa căn hộ hàng hiệu Marriott thuộc dự án Grand Marina Saigon vào ngày 11-11. Đây là dự án được xem là nằm ở khu đất đắc địa bậc nhất quận 1, TP.HCM với những dịch vụ đạt chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế từ thương hiệu Mariott.

Ở thị trường Hà Nội, khách hàng đã nhận bàn giao dự án Masteri Waterfront tại Ocean City (Gia Lâm, Hà Nội) từ giữa tháng 7. Dự án Masteri West Heights ở đại đô thị Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cán đích tháng 11.

Tiếp nối các dự án này, Masterise Homes cho biết dự kiến từ nay đến trước dịp Tết Nguyên đán 2024, đơn vị này sẽ tiếp tục bàn giao nhiều dự án trọng điểm khác ở TP.HCM, bổ sung cho thị trường hàng nghìn căn hộ. Đây được xem là động lực để thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi và bứt phá trở lại trong năm 2024.

Theo thông tin từ nhiều cư dân và đại lý bất động sản, Masterise Homes cũng vừa gửi thông báo nhận bàn giao tới các chủ nhân căn hộ Masteri Centre Point. Dự kiến thời gian bàn giao trong tháng 12-2023.

Những dự án này đều được quản lý và vận hành bởi Masterise Property Management - một thành viên của Masterise Group, với mong muốn đem đến cho cư dân những dịch vụ chuyên nghiệp với tính cá nhân hóa cao, theo tiêu chuẩn quốc tế.