Phối cảnh khu đô thị Airlink City nằm ngay cổng vào sân bay quốc tế Long Thành

Khoảng một tháng nay, thị trường bất động sản (BĐS) tại Long Thành bắt đầu “nóng” sau khi thông tin phê duyệt thiết kế sân bay quốc tế Long Thành được công bố. 

Tránh rủi ro khi đầu tư đất nền

Để đón đầu cơ hội, không chỉ các chủ đầu tư (CĐT) mà cả giới kinh doanh và người dân đang đổ dồn về khu vực này tìm mua đất. Nhiều CĐT liên tục công bố thông tin số liệu bán hàng “trong mơ” đã đẩy giá đất tăng cao. 

Tuy nhiên, hiện giờ khách hàng không còn dễ dãi mà chỉ chọn lựa giao dịch đất nền dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch hoặc đất đã có sổ đỏ riêng từng lô. Nguyên nhân do trong cơn sốt BĐS trước đây, nhiều người lao theo thị trường đã phải “ôm hận” khi mua đất chưa hoàn thiện đầy đủ pháp lý. Do vậy, khi cần bán lại rất khó và khiến nhà đầu tư lâm vào cảnh “dở khóc dở cười”. 

Theo các chuyên gia BĐS, tình trạng đầu tư theo phong trào do tâm lý chạy theo tin đồn về quy hoạch hạ tầng. Bài học từ tin đồn các huyện vùng ven như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè (TP.HCM) sắp lên quận là một ví dụ. Tin đồn khiến giá đất bị thổi phồng thái quá, sau đó nhanh chóng “xì hơi” khi có thông tin chính thức từ cơ quan nhà nước.

Anh Lê Bình, nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, chia sẻ: “Thời gian tới, đất nền vẫn là kênh đầu tư dẫn dắt thị trường BĐS do tỷ suất lợi nhuận hơn hẳn các sản phẩm khác. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, nhà đầu tư chỉ nên giao dịch các sản phẩm đã có pháp lý hoàn chỉnh nằm ở những khu vực hạ tầng đã hoàn thiện hoặc quy hoạch được nhà nước chính thức công bố. Theo tiêu chí này, xung quanh sân bay quốc tế Long Thành vẫn là khu vực được xem giàu tiềm năng”.

Sức hấp dẫn của Airlink City

Trước nhu cầu về những sản phẩm đất nền đầu tư an toàn, giàu tiềm năng gia tăng giá trị, mới đây Công ty TNHH Đầu tư Phát triển BĐS và Đo đạc xây dựng Ngân Hà đã kết hợp với nhà phân phối độc quyền Asia Land công bố dự án khu đô thị thương mại Airlink City nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 51, đối diện cổng vào sân bay quốc tế Long Thành.

Phối cảnh trung tâm thương mại 2.000 m2 của Airlink City

Theo quy hoạch, Airlink City có quy mô 5,7ha, cung cấp cho thị trường 250 nền đất diện tích 100 - 120m² và các tiện ích như trung tâm thương mại 2.000m², trường mẫu giáo rộng 3.200m², khu thể dục thể thao, công viên... Ngoài ra, dự án còn liên kết trực tiếp với các tiện ích như trung tâm hành chính xã, chợ, trường học, khu vui chơi giải trí, nhà thờ, chùa…

Về vị trí, bên cạnh lợi thế nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 51, Airlink City còn sở hữu các tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành… Trong tương lai, khu vực dự án tọa lạc còn có thêm đường sắt đô thị TP.HCM - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Vành đai 3 TP.HCM… Đây chính là những lợi thế lớn hứa hẹn biến Airlink City thành một trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất trong tương lai.

Đại diện Asia Land cho biết giai đoạn 1 của dự án đã “cháy hàng” chỉ sau một thời gian ngắn công bố. Hiện công ty đang chào bán giai đoạn 2 với gần 100 nền đất đã có sổ đỏ riêng từng nền. Hơn nữa, giá bán của Airlink City ở mức thấp, chỉ từ 520 triệu đồng/nền.

Hệ thống tiện ích liên kết của Airlink City

Cũng theo vị đại diện nói trên, hiện Airlink City đã gần hoàn thành hệ thống hạ tầng gồm hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống thông tin liên lạc, đường nội bộ trải nhựa rộng 9 - 20 mét trồng cây xanh… Để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư, Asia Land còn áp dụng lịch thanh toán ưu việt, đợt 1 ký hợp đồng chỉ đóng 30% và được ngân hàng cho vay 50% với lãi suất cạnh tranh. “Airlink City là dự án đầu tư vừa an toàn vừa giàu tiềm năng tìm kiếm lợi nhuận. Khi sân bay quốc tế Long Thành khởi công vào năm 2019 và các công trình hạ tầng kết nối giao thông với TP.HCM hoàn thành thì giá trị của Airlink City chắc chắn sẽ tăng rất mạnh”, vị đại diện khẳng định.