Ngày 31-10, thông tin từ UBND tỉnh Long An cho biết đã ban hành quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh.

Quyết định này thay thế quyết định từ tháng 10-2021 do UBND tỉnh Long An ban hành.

Điểm mới đáng chú ý ở quyết định lần này là Long An quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Theo đó, trong khu, cụm công nghiệp, thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 2.000m². Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 20m và chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 50m.

Quy định mới còn yêu cầu nhà đầu tư thứ cấp trong khu, cụm công nghiệp đề nghị tách thửa đất kết hợp chuyển quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền quản lý đầu tư chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đăng ký, cấp giấy chứng nhận đầu tư. 

Đồng thời nhà đầu tư thứ cấp phải có văn bản thông báo cho chủ đầu tư hạ tầng dự án khu, cụm công nghiệp đối với việc tách thửa nêu trên.

Với đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, trong trường hợp chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải bảo đảm chiều rộng tối thiểu là 10m, chiều sâu tối thiểu là 50m. Diện tích tối thiểu là 1.000m².

Còn các nội dung về điều kiện tách thửa, diện tích tách thửa về đất ở, đất nông nghiệp cơ bản giống như quy định cũ.

Cụ thể, đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ từ 19m trở lên tại đô thị phải có chiều rộng tối thiểu 5m và chiều sâu tối thiểu 5m, diện tích tối thiểu 45m². Tại nông thôn phải có chiều rộng tối thiểu 5m và chiều sâu tối thiểu 15m, diện tích tối thiểu 100m².

Đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m tại đô thị phải có chiều rộng tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu 4m, diện tích tối thiểu 36m². Tại nông thôn phải có chiều rộng tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu 20m, diện tích tối thiểu 80m².

Đất ở tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi chưa quy định chỉ giới đường đỏ tại đô thị phải có chiều rộng tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu 15m, diện tích tối thiểu 80m². Tại nông thôn phải có chiều rộng tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu 20m, diện tích tối thiểu 100m².

Thửa đất ở mới hình thành ngoài việc phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng còn phải bảo đảm cấp nước, thoát nước, cấp điện.

Với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo 1.000m² đối với khu vực các xã thuộc huyện Đức Huệ, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng. 

Các khu vực còn lại có diện tích tối thiểu là 1.000m² đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất, 500m² đối với các loại đất nông nghiệp khác.

Nóng: TP.HCM ban hành quy định tách thửa

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 100 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa.