Khu vực dự án lấn sông Đồng Nai - Ảnh tư liệu

Sau khi Bộ Xây dựng nhận được công văn của Bộ Tài nguyên - môi trường về việc kiểm tra việc thực hiện dự án, đồng thời nghiên cứu hồ sơ do UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp và khảo sát thực địa tại khu vực đang thực hiện dự án.

Văn bản do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh ký đã chỉ rõ hàng loạt vấn đề trong quá trình thực hiện dự án chưa tuân thủ chặt chẽ các quy định hiện hành.

Thứ nhất, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa (được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại quyết định số 1669) đã xác định khu đất dự án lấn sông Đồng Nai khi chưa thực hiện quy trình điều chỉnh cục bộ các nội dung liên quan đến đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Biên Hòa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trước đó theo quyết định số 227 ngày 6-11-2003.

Thứ hai, nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 phường Quyết Thắng chưa xác định rõ chức năng đô thị cho khu đất dự án lấn sông (bao gồm khu công viên cây xanh cảnh quan và các công trình xây dựng nhà ở, thương mại... như dự án đang được thực hiện).

Thứ ba, quá trình lập quy hoạch chi tiết của dự án cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai kéo dài nhưng đồ án quy hoạch chỉ được lấy ý kiến rộng rãi của cộng đồng dân cư một lần, cách thời điểm phê duyệt đồ án gần hai năm.