Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý 4-2023. Ngoài kết quả kinh doanh, báo cáo cũng tiết lộ thu nhập các lãnh đạo nhận được...

Những sếp bất động sản không còn thu nhập tiền tỉ

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4-2023 vừa công bố cho thấy Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát - Hải Phát Invest (HPX) ghi nhận doanh thu tăng tới 54% so với cùng kỳ, đạt hơn 502 tỉ đồng.

Lợi nhuận gộp trong quý này cũng đã cải thiện, đạt 42,2 tỉ đồng, cùng kỳ năm trước vẫn còn âm 34,3 tỉ đồng.

Đáng kể nhất là doanh thu tài chính quý 4-2023 đạt 250,6 tỉ đồng, tăng gần 74% so với quý 4-2022. Tuy nhiên, kỳ này chi phí bán hàng và chi phí tài chính cũng bị đẩy lên cao.

Bù lại, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm.

Kết quả, HPX báo lãi sau thuế 72,8 tỉ đồng, tăng gấp 3,8 lần cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của doanh nghiệp gửi Ủy ban Chứng khoán nhà nước, lợi nhuận tăng là do công ty đã chuyển nhượng vốn tại công ty con và bàn giao nhà cho người mua.

Cả năm 2023, doanh thu Hải Phát Invest đạt 1.699 tỉ đồng, tăng 4% so với năm 2022. Còn lợi nhuận ròng 134 tỉ đồng, giảm hơn 5%.

Dù lãi đã tăng trở lại trong quý cuối năm, song phần thuyết minh về thu nhập thành viên HĐQT và ban tổng giám đốc HPX cho thấy lũy kế đến quý 4-2023 còn 7,1 tỉ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ 2022.

Trong đó, ông Đỗ Hải Phát - chủ tịch HĐQT - nhận thu nhập 600 triệu đồng, cùng kỳ năm trước vẫn 1,2 tỉ đồng.

Một số thành viên HĐQT cùng giảm. Ngược lại, vị trí tổng giám đốc (do ông Đoàn Hòa Thuận đảm nhiệm) lại tăng lên 1,96 tỉ đồng, hơn cùng kỳ năm trước hơn 770 triệu đồng.

Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng đã công bố báo cáo tài chính quý cuối năm 2023 với lợi nhuận tăng mạnh nhờ bán công ty con, đó là Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR).

Dù lợi nhuận đã tăng trở lại, song thu nhập cho các lãnh đạo Phát Đạt vẫn giảm. Quý 4-2023, công ty chi 5,3 tỉ đồng trả thu nhập cho quản lý, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch Phát Đạt, nhận tổng thu nhập cả quý 4-2023 gần 483 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm trước gần 2,2 tỉ đồng.

Thu nhập cao nhất tại doanh nghiệp địa ốc này vẫn thuộc về ông Bùi Quang Anh Vũ - tổng giám đốc - với 1,4 tỉ đồng, giảm 20%.

Một số lãnh đạo không ghi nhận thu nhập như bà Trần Thị Hường - phó chủ tịch HĐQT; ông Đoàn Viết Đại Từ - thành viên HĐQT; ông Vũ Kim Điền và Trang Thanh Minh Thư - hai phó tổng giám đốc…

Không phải sếp bất động sản nào thu nhập cũng giảm

Ngược lại, tại một số công ty địa ốc, thu nhập của lãnh đạo lại có chiều hướng tăng lên, dù quý 4-2023 kết quả không quá rực rỡ.

Như tại Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest, ông Tô Như Toàn - chủ tịch HĐQT - nhận 833,8 triệu đồng trong quý 4-2023, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Tô Như Thắng - phó chủ tịch, cũng nhận 695 triệu đồng, tăng 31%. Một số thành viên HĐQT và tổng giám đốc cũng tăng thu nhập. Riêng bà Nguyễn Diệu Tú giảm 57%, còn 90 triệu đồng.

Tổng thu nhập các thành viên HĐQT và ban tổng giám đốc trong quý 4-2023 là 3,9 tỉ đồng, tăng 41% cùng kỳ.

Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất của Văn Phú - Invest cho thấy quý 4-2023, doanh thu thuần đạt 134,5 tỉ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu, giảm mạnh nhất là mục chuyển nhượng bất động sản, từ mức 702 tỉ đồng xuống còn 59 tỉ đồng. Sau trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế là 24,9 tỉ đồng, giảm 81% so với cùng kỳ.

Cả năm 2023, công ty địa ốc này có doanh thu ở mức 1.877 tỉ đồng - giảm 13% so với năm 2022. Kết quả, Văn Phú - Invest báo lợi nhuận sau thuế năm 2023 là 463,2 tỉ đồng, giảm 6%.

Thị trường khó khăn, sếp một công ty bất động sản vẫn thu nhập gần 1,5 tỉ đồng/tháng

Thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, thu nhập lãnh đạo doanh nghiệp ngành này nhìn chung giảm, song vẫn có người thu nhập gần 1,5 tỉ đồng/tháng.