Phê duyệt 24 dự án đủ điều kiện vay ưu đãi

Thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2-2023, công bố ngày 2-8.

Bộ Xây dựng cho biết trong số 108 dự án, có 40 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỉ đồng được 15 sở xây dựng địa phương lập danh mục trình UBND cấp tỉnh công bố.

Tổng mức đầu tư của 40 dự án khoảng 43.707 tỉ đồng, nhu cầu vay vốn ưu đãi khoảng 18.010 tỉ đồng.

Có 11 tỉnh, thành đã công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỉ đồng với tổng vốn đầu tư khoảng 31.673 tỉ đồng, nhu cầu vay vốn ưu đãi khoảng 12.442 tỉ đồng, tương đương khoảng 10,37% giá trị gói vay ưu đãi.

Các tỉnh, thành phố đã công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đủ điều kiện vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỉ đồng gồm: Trà Vinh, Tây Ninh, Bình Dương, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, An Giang, Bắc Giang, Kiên Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bắc Ninh và Hậu Giang.

Nợ vay đầu tư bất động sản tăng chậm

Trong báo cáo vừa công bố, Bộ Xây dựng cho hay tính đến 31-5-2023 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản khoảng 925.796 tỉ đồng.

Trong đó, nợ vay đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở 252.792 tỉ đồng; nợ vay các dự án văn phòng 37.535 tỉ đồng; nợ vay các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất 53.564 tỉ đồng; nợ vay để đầu tư khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng 45.169 tỉ đồng.

Tương tự, nợ vay các dự án nhà hàng, khách sạn 66.184 tỉ đồng; nợ vay xây dựng, sửa chữa, nhà để bán, cho thuê 137.375 tỉ đồng; nợ vay mua đất nền 63.176 tỉ đồng; nợ vay đầu tư kinh doanh các loại bất động sản khác 270.001 tỉ đồng; nợ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai 25.730 tỉ đồng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước thì cơ cấu tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm nay tăng 14%.

Bên cạnh đó, trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản trong quý 2 năm nay có sự biến động đáng kể vào tháng 6-2023, gồm 13 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị phát hành 8.170 tỉ đồng, mức lãi cao so với mặt bằng chung từ 12-14%.

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong những tháng còn lại của năm 2023 là 195.090 tỉ đồng, trong đó nhóm bất động sản đáo hạn khoảng 101.179 tỉ đồng.

Hai lý do chưa giải ngân được gói tín dụng 120.000 tỉ cho nhà ở xã hội

Có 100 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được cấp phép đầu tư xây dựng, nhưng các địa phương chưa công bố công khai danh mục dự án nên các ngân hàng chưa thể cho vay vốn.