Tổng diện tích đất xây dựng các khu nhà ở xã hội này hơn 200ha, quy mô xây dựng khoảng 12.000 căn hộ, tổng diện tích sàn nhà ở gần 1 triệu m².

Thêm 12.000 căn nhà ở xã hội tập trung

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, các dự án nhà ở xã hội tập trung sẽ được tổ chức đấu thầu công khai để chọn nhà đầu tư trong thời gian tới gồm: dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, quy mô 44ha, khoảng 3.200 căn hộ.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, quy mô 39ha, khoảng 3.000 căn hộ.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, quy mô 38ha, khoảng 2.400 căn hộ.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, quy mô 81ha, khoảng 3.600 căn hộ.

Về kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030, Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết tổng số các dự án đã và đang triển khai trên địa bàn 69 dự án.

Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 thành phố dự kiến hoàn thành 19 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng 15.440 căn hộ, tương đương 78,3% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố.

Từ năm 2021 đến nay trên địa bàn Hà Nội có 8 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành toàn bộ, quy mô 10.227 căn hộ, 3 dự án nhà ở xã hội hoàn thành một phần quy mô 5.923 căn hộ.

Giai đoạn 2026 - 2030, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thành phố sẽ có thêm 50 dự án được triển khai xây dựng, quy mô xây dựng khoảng 57.170 căn hộ.

Chuyển nhà ở sinh viên bỏ hoang thành nhà ở xã hội cho thuê

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang thực hiện các thủ tục chuyển đổi khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê.

Trước đó, dự án xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại các lô đất III.11.6 và III.13.1 được TP Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư vào năm 2009 bằng nguồn vốn trái phiếu chính phủ.

Khu nhà ở sinh viên này có quy mô diện tích đất xây dựng khoảng 12.636m², diện tích sàn xây dựng khoảng 210.834m², đáp ứng khoảng 21.348 sinh viên.

Khu nhà bao gồm tổ hợp 6 tòa nhà từ A1 đến A6, quy mô 1 tầng hầm và 19 tầng nổi.

Hiện các tòa nhà A1, A5, A6, với quy mô 108.307m² sàn xây dựng đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, đáp ứng chỗ trọ cho 10.800 học sinh, sinh viên.

Riêng các tòa nhà A2, A3 đã xây xong phần thô và để hoang nhiều năm, nhà A4 chưa triển khai xây dựng do chưa giải phóng mặt bằng. 

Ba tòa nhà này đã được Chính phủ, TP Hà Nội đồng ý chủ trương chuyển đổi từ nhà ở sinh viên sang làm nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách.

Theo đó, nhà A2 có tổng diện tích sàn 40.319m², nhà A3 có tổng diện tích sàn 25.403m², nhà A4 có tổng diện tích sàn 39.903m².

Việc chuyển đổi đầu tư xây dựng nhà xã hội cho thuê sẽ sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho công nhân, người thu nhập và đối tượng khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Hiện TP Hà Nội đang giao Sở Xây dựng lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư, trình chấp thuận trong năm 2024.

Dự kiến hoàn thành việc cải tạo, nâng cấp, chuyển đổi công năng các tòa nhà A2, A3 trong năm 2026, hoàn thành đầu tư xây dựng tòa nhà A4 chậm nhất trong năm 2027.

Tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, áp thuế chống đầu cơ bất động sản

Đây là hai giải pháp để đưa thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu hiện nay trở lại lành mạnh và phát triển trong thời gian tới.