Tòa tháp dân cư Yongsan Prugio Summit nằm bên cạnh L’Park Mall, một khu phức hợp bán lẻ và giải trí ở Yongsan, Seoul, Hàn Quốc. Ảnh minh họa. Nguồn: scmp.com

Số giao dịch mua bán căn hộ ở Hàn Quốc trong nửa đầu năm 2022 đã giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do các biện pháp hạn chế cho vay nghiêm ngặt của chính phủ và lãi suất tăng.

Theo báo cáo của Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc, số lượng căn hộ được giao dịch trên toàn quốc ở mức 184.134 căn trong giai đoạn từ tháng 1 - 6/2022, giảm 50,6% so với cùng kỳ một năm trước đó.

Đây là mức thấp nhất kể từ khi cơ quan này bắt đầu tổng hợp dữ liệu liên quan vào năm 2006 và đánh dấu mức giảm gần 60% so với hai năm trước, khi con số này đạt mức cao nhất từ trước tới nay là 452.123 căn.

Số liệu thống kê năm nay cũng đánh dấu mức giảm 42,6% so với số giao dịch trung bình được ghi lại trong 5 năm qua.

Tại Seoul, số căn hộ được giao dịch trong sáu tháng đầu năm giảm 79,4% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 9.931 căn. Số liệu cũng cho thấy những giao dịch ở tỉnh Gyeonggi lân cận cũng giảm 76,2% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 35.549 căn.

Cũng theo số liệu của Ủy ban, giá căn hộ trung bình giảm 0,16% trên toàn quốc trong nửa đầu năm. Giá nhà tại Seoul cũng ghi nhận mức giảm 0,25% trong cùng giai đoạn.

Thị trường giao dịch suy yếu giữa bối cảnh Chính phủ Hàn Quốc duy trì các hạn chế chặt chẽ hơn đối với các khoản thế chấp mua nhà, nhằm ổn định thị trường bất động sản quá "nóng". Đồng thời, việc Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BoK) tăng lãi suất cho vay để kiềm chế lạm phát đang ở mức cao cũng tác động lên thị trường.

BoK đã tăng lãi suất cơ bản thêm 0,25 điểm phần trăm và đưa lãi suất rời khỏi mức thấp kỷ lục 0,5% vào tháng Tám năm ngoái, đánh dấu lần tăng lãi suất đầu tiên kể từ tháng 11/2018. Kể từ đó, BoK đã điều chỉnh lãi suất thêm năm lần, với lần gần nhất vào tháng Bảy khi ngân hàng trung ương này tăng lãi suất ở mức cao chưa từng có là 0,5 điểm phần trăm lên 2,25%.