29/01/2015 16:24 GMT+7

Giá thuê văn phòng châu Á đắt nhất thế giới

H.NHƯ

TTO - Theo nghiên cứu “Chi phí thuê văn phòng hàng đầu thế giới” của CBRE toàn cầu, châu Á vẫn là nơi có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất thể giới, chiếm 7/10 thị trường.

Thị trường văn phòng khu trung tâm Hong Kong có giá cho thuê 2.750 USD/m²- đắt nhất châu Á - Thái Bình Dương - Ảnh: dowtownhongkong.com

Kết quả được CBRE tiến hành nghiên cứu định kỳ mỗi 6 tháng/lần.

Ngoài ra, khu vực trung tâm phía tây London vẫn là thị trường văn phòng đắt nhất thế giới. Theo đó, khu vực trung tâm phía tây London đứng đầu danh sách thị trường cho thuê văn phòng với mức giá ngất ngưỡng 3.000 USD/m², tiếp sau đó là khu vực trung tâm Hong Kong với 2.761 USD/m².

Phố tài chính Bắc Kinh đứng thứ ba trong danh sách này ở mức 2.079 USD/m² và Moscow là 1.815 USD/m² có tên trong top 5. New Delhi (khu Connaught Place), Hong Kong (phía tây Kowloon), Tokyo (khu Marunouchi Otemachi) và Thượng Hải (khu Pudong) lần lượt nằm trong top 10.

10 thị trường văn phòng đắt đỏ nhất (Đơn vị tính: USD/m² trong 1 năm)
Thứ tự (Quý 3/2014)	Thị trường đắt đỏ	Chi phí thuê	Xếp hạng (Quý 1/2014)
1	Trung tâm phía Tây Luân Đôn, Anh	3.000	1
2	Trung tâm Hong Kong, Hong Kong	2.750	2
3	Bắc Kinh (Phố tài chính), Trung Quốc	2.167	3
4	Bắc Kinh (CBD), Trung Quốc	2.079	4
5	Moscow, Liên bang Nga	1.815	5
6	New Delhi (Connaught Place - CBD), Ấn Độ	1.738	8
7	Hong Kong (Tây Kowloon), Hong Kong	1.683	6
8	Thành phố Luân Đôn, Anh	1.672	7
9	Tokyo (Marunouchi Otemachi), Nhật	1.496	9
10	Thượng Hải (Pudong), Trung Quốc	1.397	12

Theo báo cáo của CBRE toàn cầu, sự thay đổi giá thuê văn phòng phản ánh tốc độ hồi phục của nền kinh tế toàn cầu ở nhiều mức độ khác nhau. Giá thuê văn phòng toàn cầu đã tăng 2,5% so với năm trước, dẫn đầu là châu Mỹ (tăng 4,1%) và châu Á - Thái Bình Dương (tăng 2,8%).

“Chúng tôi kỳ vọng sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu vẫn tiếp tục duy trì, kéo theo giá thuê tốt hơn và giảm tỉ lệ trống trên thị trường trong thời gian sắp tới”, ông Richard Barkham, giám đốc tài chính toàn cầu CBRE cho biết.

“Trong bối cảnh hiện tại, chúng tôi dự báo chi phí thuê tiếp tục tăng lên, người thuê có ít sự lựa chọn hơn. Vì vậy, để đảm bảo chi phí và hiệu quả công việc, các yếu tố công nghệ, chất lượng, và tính linh hoạt sẽ được cân nhắc nhiều hơn khi chọn lựa không gian và địa điểm thuê".

CBRE ghi nhận phí thuê tại các văn phòng cao cấp ở 126 thị trường trên toàn cầu. Trong số 50 thị trường đắt đỏ nhất có 20 nơi thuộc châu Á - Thái Bình Dương, 20 nơi thuộc khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi, và 10 nơi còn lại nằm ở châu Mỹ.

Châu Á - Thái Bình Dương có 20 thị trường được liệt kê trong danh sách 50 nơi đắt đỏ nhất, và có 7 địa điểm thuộc top 10. Người thuê khu vực này chủ yếu là các doanh nghiệp nội địa và các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, truyền thông và truyền thông đa phương tiện. Một nửa thị trường cho thuê đã tăng giá hơn 1%.

Quận trung tâm Hong Kong là vẫn là nơi duy nhất trên thế giới (ngoài khu vực trung tâm phía tây Luân Đôn) có mức giá cho thuê lên đến 2.200USD/m². Trong khu vực Thái Bình Dương, Sydney cũng từng là thị trường đắt nhất với mức giá 1.089 USD/m², đứng thứ 19 trên bảng xếp hạng toàn cầu.

H.NHƯ