Một căn nhà được rao bán ở vùng Vaughan (Canada) - Ảnh: BLOOMBERG

Theo báo cáo mới từ Công ty tư vấn bất động sản lớn nhất toàn cầu Knight Frank, Hàn Quốc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất vì Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát.

So với năm 2021, giá nhà đất trung bình ở nước này đã giảm 7,5% trong quý thứ ba năm 2022, Hãng tin Bloomberg cho biết.

Nhìn chung, giá bất động sản trên 56 quốc gia và vùng lãnh thổ đã giảm đà tăng giá xuống còn 8,8% trong quý 3, so với mức cao nhất 10,9% trong 3 tháng đầu năm 2022.

Giá nhà ở Anh và Canada giảm trên cơ sở điều chỉnh lạm phát.

Báo cáo đã sử dụng dữ liệu quý 2 của Mỹ và nhận thấy giá nhà ở quốc gia này đã tăng 11% cho đến ngày 30-6 so với năm 2021.

Tuy nhiên, thị trường Mỹ đã hạ nhiệt đáng kể trong những tháng gần đây. Lãi suất thế chấp cao hơn ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà. Một số người bán nhà cũng rút tài sản ra khỏi thị trường.

Ngược lại, các quốc gia như Bồ Đào Nha, Singapore, Ireland và Iceland đều ghi nhận mức tăng hai con số trong quý thứ ba. Các nước này được hỗ trợ bởi sự trở lại của đầu tư nước ngoài, cũng như nhu cầu trong nước gia tăng mạnh mẽ.

Trong số 150 thành phố được công ty tư vấn theo dõi, có 16 thành phố chứng kiến ​​giá nhà giảm. Thủ đô Wellington của New Zealand dẫn đầu với mức giảm 17,3%. Trong khi giá giảm 9,8% ở thủ đô Buenos Aires của Argentina, 3,6% ở Sydney (Úc) và 2,1% ở Venice (Ý).

"Việc giảm giá đang chậm so với dự kiến ​​của chúng tôi. Nhưng các thị trường có lãi suất tăng cao nhất đang bắt đầu chứng kiến ​​sự suy giảm thực sự" - bà Kate Everett-Allen, trưởng bộ phận nghiên cứu dân cư toàn cầu của Knight Frank, cho biết.

Lãi suất tăng, hộ gia đình giảm khiến giá nhà ở Mỹ sẽ giảm mạnh

Theo ông Tom Lawler - kinh tế gia của Hiệp hội Thế chấp quốc gia Mỹ (Fannie Mae), trong 2 năm tới giá nhà tại Mỹ sẽ giảm 8 - 12%.