Xin hỏi:

1. Gia đình tôi phải xin gia hạn quyền sử dụng đất cho 110,2m² đất trồng cây hằng năm?

2. Phải nộp hồ sơ xin gia hạn quyền sử dụng đất tại UBND xã Lý Nhơn hay tại UBND huyện Cần Giờ? Có thể đăng ký online được không? Hồ sơ gồm những gì?

3. Có phải nộp phí không và nếu có thì bao nhiêu?

- Luật sư Lê Văn Hoan (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo quy định tại điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại điều 176 của luật này là 50 năm.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn.

Nếu người sử dụng đất muốn gia hạn thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại điều 65 nghị định 102/2024.

Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:

1. Người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất (theo mẫu số 09 tại phụ lục ban hành kèm theo nghị định 102/2024) và giấy chứng nhận đã cấp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (đối với cá nhân, hộ gia đình).

Trường hợp người sử dụng đất nộp tại UBND cấp xã nơi có đất thì UBND cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Chi phí gia hạn theo quy định tại nghị quyết số 02/2023/NQ-HĐND của HĐND TP.HCM ngày 18-4-2023 về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM, như sau:

Công việc thực hiện theo hồ sơ đất: 600.000 đồng; Hồ sơ đất và tài sản gắn liền với đất: 900.000 đồng. Còn theo thửa đất thì phí 20.000 đồng đối với hồ sơ đất và 40.000 đồng đối với hồ sơ đất và tài sản gắn liền với đất.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].

Thu hồi đất 11 năm, chỉnh dự án từ trồng cây kiểng sang trường đua rồi... không thấy gì

TTO - Chính quyền thu hồi đất năm 2011 để làm dự án trồng cây kiểng xuất khẩu, sau đó điều chỉnh thành dự án trường đua ngựa, nhưng đến nay nhà đầu tư chấm dứt không làm dự án, dân hỏi đất thu hồi sẽ làm gì.