* Ông bình luận thế nào về lãi suất huy động ngoại tệ là 0%/năm?

- Chúng ta đã theo đuổi bền bỉ chính sách hạn chế đôla hóa trong gần 20 năm qua. Và đến nay chính sách đó đã đạt được nhiều thành công đáng kể.

Đồng USD đã bị đẩy lùi khá xa và đồng tiền Việt Nam đã có một vị thế vững mạnh không chỉ dưới góc độ thanh toán mà là một đồng tiền có sức mạnh trong cất giữ và định giá. Tỉ giá hối đoái ổn định, dự trữ ngoại hối tăng cao, các quan hệ về tiền gửi tiền vay ngoại tệ giảm đi rất nhiều, thay vào đó là hoạt động mua bán ngoại tệ nhộn nhịp hơn. Vì vậy tôi cho rằng chính sách huy động USD với lãi suất 0%/năm vẫn còn phù hợp. Tất nhiên, nền kinh tế Việt Nam hội nhập ngày càng sâu hơn vào nền kinh tế thế giới thì đòi hỏi phải quan sát chặt chẽ và linh hoạt trong việc thiết kế chính sách.

Chứng khoán, kênh đầu tư hàng đầu

Tỉ giá ổn định cùng với nhiều giải pháp tích cực khác góp phần thu hút một lượng vốn, nhất là từ nhà đầu tư nước ngoài, đã đưa thị trường chứng khoán trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu như mong muốn của Chính phủ.

Trong phiên giao dịch 3-1, VN-Index tăng 9,9 điểm lên 1.005,67 điểm với giá trị giao dịch trên 6.342 tỉ đồng, cao nhất trong 10 năm. Theo các chuyên gia, các thông tin kinh tế vĩ mô tích cực dồn dập đến vào cuối năm như tăng trưởng GDP vượt qua dự đoán, lạm phát thấp, dự trữ ngoại hối cao, dòng vốn đầu tư FDI tăng trưởng... đã thúc đẩy niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường.

Ít nhất là trong nửa đầu năm 2018, thị trường chứng khoán vẫn được coi là kênh đầu tư chính và có thể đem lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, ông Phan Dũng Khánh - giám đốc tư vấn đầu tư Công ty chứng khoán Maybank Kim Eng - khuyên các nhà đầu tư thận trọng khi chọn cổ phiếu đầu tư vì trong giai đoạn tăng trưởng nóng của thị trường chứng khoán từ cuối năm 2017 đến nay có sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm cổ phiếu. Mức tăng giá của thị trường thời gian qua chủ yếu được đóng góp bởi những cổ phiếu lớn thuộc nhóm VN30, trong khi nhiều cổ phiếu nhỏ giảm giá hoặc tăng trưởng thấp.

Ông Hoàng Thạch Lân - trưởng bộ phận tư vấn đầu tư khách hàng cá nhân Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt - cho rằng Chính phủ thoái vốn nhiều công ty thời gian qua là tốt cho thị trường, thêm cổ phiếu là thêm lựa chọn cho nhà đầu tư, giúp thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài. Dự trữ ngoại hối cao kỷ lục, tỉ giá ổn định rất thuận lợi để thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài, giúp đẩy nhanh tiến độ cổ phần hóa gắn liền niêm yết các tập đoàn lớn của Nhà nước. "Làm được thế, có thể tiến đến bước thứ hai là nâng cao chất lượng thị trường để thị trường chứng khoán VN sớm được nâng hạng", ông Lân nói.

Giao dịch USD tại Eximbank (Q.1, TP.HCM) - Ảnh: DUYÊN PHAN

Thị trường ngoại tệ, vàng ổn định cũng giúp dòng tiền đổ vào bất động sản. Nhưng cũng có lo ngại nếu đầu tư bất động sản bằng vốn vay sẽ tiềm ẩn rủi ro.

Ông Nguyễn Trí Hiếu (chuyên gia kinh tế):

Bất động sản phát triển nhưng tiềm ẩn rủi ro

Thị trường bất động sản phát triển tốt nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp và biệt thự biển. Loại hình condotel chưa có pháp lý rõ ràng nhưng đang gia tăng giá trị ảo dựa trên những cam kết của chủ đầu tư về tỉ suất lợi nhuận 8-10%/năm. Một mối lo khác, đó là tín dụng bất động sản đang "phình to". Thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy kênh bất động sản đang chiếm đến 15% tổng dư nợ tín dụng. Hiện trong số 59% tăng trưởng tín dụng tiêu dùng, thực chất có đến 52,9% là tiêu dùng bất động sản, đây là mức tăng trưởng có dấu hiệu rủi ro. Bên cạnh đó, lãi suất huy động thậm chí có chiều hướng tăng cũng bất lợi cho bất động sản.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi (phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng):

Thị trường nhà đất tiếp tục phục hồi

Trong tháng 11-2017, lượng giao dịch bất động sản tăng 3,2% so với tháng 10 nhưng so với cùng kỳ năm trước giảm khoảng 13%. Nguyên nhân là do chính sách kinh tế và tín dụng đã tác động việc giao dịch bất động sản. Năm 2016 giao dịch đầu cơ nhiều, đến năm 2017 nhu cầu mua nhà để ở tăng dần.

Năm 2018, thị trường bất động sản tiếp tục trong chu kỳ phục hồi, phát triển. Dòng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài vào bất động sản cũng tăng. Hiện một số cơ chế chính sách đang được sửa đổi, ban hành mới, cộng với nhu cầu về nhà ở thật sự của người dân còn lớn sẽ tạo tiềm năng bất động sản phát triển.