TP Thủ Đức đến năm 2040 định hướng trở thành đô thị sáng tạo, tâm điểm đầu tư hạ tầng giao thông với loạt dự án trọng điểm. Điều này tạo động lực, lợi thế cho doanh nghiệp khi lên kế hoạch đầu tư, phát triển các dự án trên địa bàn thành phố.

Quy hoạch mới của Thủ Đức

Thủ Đức - mô hình thành phố trong thành phố đầu tiên của Việt Nam - được đánh giá "lột xác" với rất nhiều công trình hạ tầng, bất động sản và dân sinh đưa vào vận hành sau 4 năm thành lập.

Thành phố Thủ Đức đã hoạch định 9 phân vùng gắn với 11 trọng điểm phát triển. Từ đó, thành phố tiếp tục hoàn chỉnh danh mục 535 dự án kêu gọi đầu tư với tổng vốn dự kiến trên 800.000 tỉ đồng.

Với định hướng hình thành nền kinh tế tri thức, các chuyên gia cho rằng Thủ Đức sẽ thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và tạo nên những cộng đồng dân cư với bản sắc riêng. Đó là lý do một trong những mục tiêu quan trọng nhất của quy hoạch, bên cạnh phát triển cảnh quan và kinh tế, là tạo nên chất lượng sống tốt và môi trường làm việc hấp dẫn.

Để đáp ứng nhịp tăng trưởng, thành phố tập trung đầu tư vào hạ tầng giao thông. Nơi đây sẽ có 9 tuyến đường sắt đô thị đi qua, kết nối với các khu vực khác của TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, cùng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. 

Hàng loạt công trình trọng điểm cũng đang được thi công và hoàn thiện: nút giao An Phú ba tầng sẽ thông xe một phần dịp 30-4 và dự kiến hoàn thành trong năm nay; đường Liên Phường - đoạn thi công mới dự kiến thông xe kỹ thuật trong đầu quý 2-2025. 

Tương lai, cư dân An Phú chỉ mất hơn 5 phút để tới Thảo Điền và 15 phút vào quận 1. Thành phố trong tương lai còn có lợi thế kết nối sân bay quốc tế Long Thành, với chuyến bay đầu tiên dự kiến vào 2-9-2026.

Bất động sản bám sát quy hoạch thành phố

Nhằm khai thác tối ưu quỹ đất quanh những công trình hạ tầng quan trọng này, Thủ Đức lên kế hoạch phát triển mô hình đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), giúp tận dụng nguồn vốn hiệu quả cho các dự án trọng điểm, thúc đẩy không gian sống hiện đại, kết nối giao thông thuận tiện.

Đơn cử, dự án Lumière Riverside gần ga metro An Phú thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống với tỉ lệ lấp đầy lên đến 92%, tương tự Masterise Thảo Điền, Masteri An Phú.

 Nhà phát triển Masterise Homes cho rằng quá trình xây dựng bám sát định hướng quy hoạch đã góp phần giúp các bất động sản này tối ưu lợi thế và gia tăng giá trị cho cư dân. 

Từ khi tuyến metro số 1 vận hành cuối năm ngoái, thị trường chuyển nhượng căn hộ ở đây cũng sôi động hơn với giá bán ghi nhận xu hướng tăng.

Trong khi đó, dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Masterise Homes đang phát triển khu đô thị The Global City. Với cầu Nam Lý đã thông xe cuối năm ngoái và sắp tới là đường Liên Phường, nút giao An Phú hoàn thiện, khả năng kết nối của dự án càng tăng lên.

Phân khu nhà phố thương mại Soho tại đây đang thu hút đông đảo các thương hiệu gia nhập kinh doanh. Masteri Grand View ra mắt cuối năm ngoái ghi nhận lượng quan tâm tích cực khi hầu hết căn hộ đã tìm được chủ. 

Phân khu Sola mới ra mắt cũng hút khách nhờ tính khan hiếm với mô hình villa vườn trên bán đảo 3 mặt sông, đảm bảo giá trị đầu tư trong dài hạn.

Với định hướng phục vụ tầng lớp trí thức, trung lưu đang gia tăng, Masterise Homes chú trọng đến việc nâng cao trải nghiệm sống của cư dân, không chỉ trong phạm vi căn hộ.

Theo đơn vị, quá trình đô thị hóa tại Việt Nam dẫn đến sự chuyển dịch về ưu tiên trong không gian sống. Từ việc chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản với những tiện ích thiết yếu, giờ đây, người mua quan tâm về không gian nhà ở, tiện ích và những giá trị cao hơn. 

Cốt lõi của đô thị bền vững vẫn phải là "vì con người". Để hiện thực hóa điều này cần sự cam kết và quyết tâm từ phía những nhà phát triển đô thị.

Masterise Homes xem triết lý "vị nhân sinh" là cảm hứng cốt lõi khi phát triển các dự án, đô thị. Thiết kế, quy hoạch đều xoay quanh con người và các nhu cầu của họ, giúp gia tăng sự kết nối văn hóa, nghệ thuật, nguồn cội... 

Chẳng hạn, trong thời gian qua, The Global City đã trở thành điểm đến của những chương trình âm nhạc nghệ thuật quy mô lớn. Yếu tố này giúp đô thị trở thành địa điểm sôi động của thành phố, nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.