Theo báo cáo chuyên sâu về ngành tín dụng của TransUnion - cơ quan báo cáo tín dụng tiêu dùng của Mỹ, xu hướng này đánh dấu quý thứ 6 liên tiếp tỉ lệ nợ quá hạn tăng, tạo thêm áp lực cho thị trường nhà đất vốn đã khó khăn.

“Các khoản nợ quá hạn gia tăng ở tất cả giai đoạn trong năm và tất cả các khoản vay” - Joe Mellman, phó chủ tịch cấp cao và lãnh đạo bộ phận thế chấp tại TransUnion, cho biết.

Tỉ lệ nợ quá hạn tăng đột biến đáng kể - khi khoản thanh toán thế chấp quá hạn hơn 90 ngày - khả năng bị tịch thu tài sản thế chấp sắp xảy ra và hàng trăm ngàn người Mỹ đang lo ngại có thể bị tịch thu tài sản thế chấp.

Trong lịch sử, các giai đoạn nợ quá hạn gia tăng đã dẫn đến hoạt động tịch thu nhà tăng cao. 

Dữ liệu từ "Báo cáo thị trường nhà bị tịch thu" của Công ty dữ liệu tài sản ATTOM gần đây cho thấy sự gia tăng đáng báo động trong hồ sơ tịch thu nhà.

Đặc biệt, dữ liệu từ báo cáo của ATTOM cho thấy chỉ trong nửa đầu năm 2023 đã có 185.580 bất động sản ở Mỹ bị tịch thu do tài sản thế chấp mất khả năng thanh toán - tăng 13% so với năm 2022 và 185% so với năm 2021.

Giám đốc điều hành ATTOM Rob Barber cho biết trong báo cáo: “Sự gia tăng đáng chú ý về số lượng nhà bị tịch thu, bắt đầu cho thấy chúng ta có thể tiếp tục chứng kiến sự gia tăng hoạt động tịch thu nhà trong những năm tới”.

Theo TransUnion, bên cạnh tỉ lệ nợ quá hạn, số dư thế chấp đã tăng lên gần mức cao kỷ lục 11.800 tỉ USD, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.

Thành phần của các khoản thế chấp mới, chủ yếu từ nguồn gốc mua nhà (87%), phản ánh sự suy giảm đáng kể trong việc tái cấp vốn và sự thắt chặt của các điều kiện kinh tế hiện tại.

Báo cáo của Ngân hàng Dự trữ Liên bang New York cũng cho thấy sự gia tăng nợ hộ gia đình trên diện rộng, với mức đáng chú ý 228 tỉ USD chỉ trong quý 3-2023.

Mất 13,5 năm để hòa vốn khi lãi suất thế chấp ở Mỹ đạt 8% và giá nhà tiếp tục tăng

Thị trường nhà ở có giá cả phải chăng tại Mỹ hiện khó tiếp cận nhất, khi lãi suất thế chấp đạt 8% và giá nhà tiếp tục tăng.